房产抵押最高融资额度合同2024年

房产抵押最高融资额度合同2024年通用版本合同目录一览第一条术语定义1.1房产抵押最高融资额度第二条融资主体2.1融资方信息2.2融资方资格条件第三条房产抵押3.1抵押房产信息3.2抵押房产价值评估3.3抵押房产权属证明第四条融资额度与用途4.1最高融资额度4.2融资用途第五条融资期限5.1融资期限5.2还款方式第六条利率与费用6.1利率6.2相关费用第七条还款责任7.1还款责任主体7.2违约金计算第八条担保与保险8.1担保措施8.2保险责任第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的处理14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产抵押最高融资额度：本合同所述的房产抵押最高融资额度，是指融资方以其名下的房产作为抵押物，向出借方申请的最高贷款额度。第二条融资主体2.1融资方信息：融资方应为本合同约定的具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.2融资方资格条件：融资方应满足出借方规定的融资资格条件，包括但不限于信用记录良好、具备还款能力等。第三条房产抵押3.1抵押房产信息：融资方应向出借方提供真实、准确的抵押房产信息，包括但不限于房产所有权证号、房产位置、面积、用途等。3.2抵押房产价值评估：出借方有权委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。评估结果作为确定融资额度的重要依据。3.3抵押房产权属证明：融资方应提供合法有效的抵押房产权属证明，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。第四条融资额度与用途4.1最高融资额度：出借方根据抵押房产的评估价值、融资方的还款能力等综合因素，确定最高融资额度。4.2融资用途：融资方应确保融资资金用于合法、合规的用途，并不得用于违反国家法律法规、政策的项目。第五条融资期限5.1融资期限：本合同融资期限为自贷款资金发放之日起至约定的还款日止。具体融资期限由双方在合同中约定。5.2还款方式：融资方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。第六条利率与费用6.1利率：本合同贷款利率由双方协商确定，并在合同中约定。6.2相关费用：包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用标准和承担方式由双方在合同中约定。第七条还款责任7.1还款责任主体：融资方为还款责任主体，对贷款本金及利息承担还款责任。7.2违约金计算：融资方未按照约定的还款计划偿还贷款本金或利息的，应当按照本合同的约定支付违约金。违约金的计算方式由双方在合同中约定。第八条担保与保险8.1担保措施：融资方应按出借方的要求提供担保措施，包括但不限于提供担保人的担保、提供其他资产抵押等。8.2保险责任：融资方应按出借方的要求办理相关保险手续，将抵押房产投保财产保险，并将出借方作为第一受益人。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商未果，双方可向相关机构申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充：本合同的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理与合同相关的未尽事宜。14.4双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可在本合同中予以约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房产评估报告：详细描述抵押房产的评估过程、评估价值以及评估报告中包含的其他相关信息。2.房产所有权证：证明融资方提供抵押房产的所有权证明文件，包括房产证号、产权人信息等。3.土地使用权证：证明融资方提供抵押房产的土地使用权证明文件，包括土地使用权证号、土地使用权人信息等。4.融资方财务报表：证明融资方的财务状况、盈利能力、还款能力等信息的财务报表。5.融资方信用报告：证明融资方的信用状况、信用评级等信息的信用报告。6.担保协议：如融资方提供担保措施，应提供担保协议及相关担保人的相关信息。7.保险单据：证明融资方已按照出借方的要求办理相关保险手续，并将出借方作为第一受益人的保险单据。说明二：违约行为及责任认定1.融资方未按约定的还款计划偿还贷款本金及利息的，应按照本合同的约定支付违约金。2.融资方提供的抵押房产信息不真实、不准确的，应承担相应的法律责任。3.融资方未按照本合同约定的用途使用贷款资金的，应承担相应的法律责任。4.融资方未按照本合同约定的还款责任主体履行还款责任的，应承担相应的法律责任。5.出借方未按照本合同约定的贷款额度、利率、期限等条件提供贷款的，应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释1.房产抵押最高融资额度：指融资方以其名下的房产作为抵押物，向出借方申请的最高贷款额度。2.融资方：指本合同中申请融资的自然人或者合法成立的企业法人。3.出借方：指本合同中提供贷款的自然人、企业法人或者其他合法组织。4.抵押房产：指融资方提供作为抵押