房屋全配租赁合同范本（2024年修订）

房屋全配租赁合同范本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.2租赁范围1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.房屋使用5.1使用要求5.2禁止行为5.3装修限制6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知6.3转租费用分配7.合同终止7.1终止条件7.2终止通知7.3剩余租金处理8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3房屋交付时间12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期14.2房屋交付日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2租赁范围1.2.1租赁物包括：房屋及室内设施、设备、家具等1.2.2租赁物范围：室内空间及附属设施1.3租赁期限1.3.1合同开始日期：_______年_______月_______日1.3.2合同结束日期：_______年_______月_______日1.3.3租赁期限共_______个月第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2租金支付周期2.2.1租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金2.3.2租金支付账户信息：户名：_______账号：_______开户银行：_______第三条押金3.1押金金额3.1.1承租人需向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，_______个工作日内退还承租人押金3.3押金扣除3.3.1租赁期内，如承租人违反本合同约定，出租人有权从押金中扣除相应费用第四条房屋维护与保养4.1出租人责任4.1.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行及公共部位的维护4.2承租人责任4.2.1承租人负责合理使用租赁物，并承担日常维护、保养责任4.3维修费用承担4.3.1租赁期内，因房屋及附属设施设备正常老化导致的维修费用由出租人承担4.3.2租赁期内，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担第五条房屋使用5.1使用要求5.1.1承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途5.2禁止行为1.擅自转租、转让、转借租赁物2.擅自拆改房屋结构、设施设备3.利用房屋从事违法活动4.损害房屋及附属设施设备5.3装修限制5.3.1承租人如需进行装修，应提前向出租人书面申请，并经出租人同意后方可进行第六条转租条款6.1转租条件6.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租6.2转租通知6.2.1承租人应在转租前_______个工作日通知出租人6.3转租费用分配6.3.1转租期间产生的租金、押金等费用由承租人与转租方自行协商解决第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为一个月租金的_______%8.1.2如出租人未按约定时间退还押金，应支付违约金，违约金为押金的_______%8.2承租人违约8.2.1如承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%8.2.2如承租人擅自转租、转让、转借租赁物，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的_______%8.3违约赔偿8.3.1因一方违约导致合同解除或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2调解组织9.2.1如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或出租房屋所在地的房地产管理部门申请调解9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2管辖法院10.2.1本合同引起的纠纷由合同签订地人民法院管辖第十一条其他条款11.1房屋保险11.1.1承租人应按约定办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存11.2宠物管理11.2.1承租人如需养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关管理规定11.3房屋交付时间11.3.1出租人应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给承租人第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.2.1本合同附件中包含租赁押金收据，作为支付押金的凭证12.3房屋钥匙交付记录12.3.1本合同附件中包含房屋钥匙交付记录，作为钥匙交付的凭证第十三条签字页13.1出租人签字13.1.1出租人签字：____________13.2承租人签字13.2.1承租人签字：____________第十四条日期14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为：_______年_______月_______日14.2房屋交付日期14.2.1本合同房屋交付日期为：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件内容：包含租赁房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。要求：照片需真实反映房屋现状，无误导性信息。2.租赁押金收据附件内容：显示承租人向出租人支付押金的凭证。要求：收据需由出租人签字确认，并盖章。说明：作为支付押金的凭证，证明押金已支付。3.房屋钥匙交付记录附件内容：记录房屋钥匙的交付时间、地点、双方签字等信息。要求：记录需真实准确，由双方签字确认。说明：作为钥匙交付的凭证，确认钥匙的交接过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按约定提供租赁物或未按约定时间退还押金。责任认定：支付违约金，违约金为一个月租金的10%或押金的10%。示例说明：如果出租人未能在合同开始日期前将房屋交付给承租人，则构成违约，应支付违约金。2.承租人违约违约行为：未按约定时间支付租金或擅自转租、转让、转借租赁物。责任认定：支付违约金，违约金为应支付租金的5%或一个月租金的15%。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，则构成违约，应支付违约金。3.违约赔偿违约行为：因一方违约导致合同解除或造成对方损失。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人擅自转租导致出租人遭受损失，承租人应按照实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房屋及附属设施、设备、家具等。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。4.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约行为的经济赔偿。5.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为