高级住宅精装修工程标准合同(2024版)

高级住宅精装修工程标准合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3高级住宅精装修工程第二条工程范围及内容2.1工程范围2.2工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程验收第五条质量标准与要求5.1质量标准5.2质量要求第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应第七条施工工艺与技术7.1施工工艺7.2技术要求第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1合同的补充与修改14.2合同的解除与终止14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方承包方是指具有相应资质，按照本合同约定负责实施高级住宅精装修工程的企业或个人。1.3高级住宅精装修工程高级住宅精装修工程是指按照本合同约定的范围、内容和质量标准，对住宅进行室内外装饰、装修及配套设备安装等工程。第二条工程范围及内容2.1工程范围本合同项下的高级住宅精装修工程包括但不限于：墙面、地面、天花板装修；门窗安装；水电暖通工程；室内外装饰设计；家具配置；智能化家居系统安装等。2.2工程内容承包方应按照合同约定的设计方案、施工图纸和技术要求，完成工程的施工、设备安装、调试及验收等全部工作。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价是指承包方完成全部工程量及提供全部材料、设备所应得的报酬。合同总价按照甲乙双方约定的方式计算，并在合同中予以明确。3.2价格调整由于不可抗力等特殊情况导致工程成本发生重大变化时，甲乙双方可协商对合同价格进行调整。价格调整的具体事项在本合同价格条款中约定。3.3支付方式发包方应按照本合同约定的付款计划和付款条件，向承包方支付合同价款。支付方式包括预付款、进度款和验收款等，具体支付方式在本合同支付条款中约定。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划承包方应按照合同约定的工期完成全部工程。工程进度计划及关键节点在本合同进度条款中约定。4.2工程交付时间工程交付时间是指承包方完成全部工程，并经发包方验收合格后，将工程交付给发包方使用的时间。工程交付时间在本合同中约定。4.3工程验收工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完成后进行。验收标准及程序在本合同验收条款中约定。第五条质量标准与要求5.1质量标准本合同项下的高级住宅精装修工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方约定的质量要求。5.2质量要求承包方应保证工程质量，确保工程安全、环保、节能、美观。工程质量问题导致的安全事故、经济损失等由承包方承担责任。第六条材料与设备6.1材料供应发包方负责提供合同约定的材料，并保证材料质量。材料供应的时间、数量和质量要求在本合同材料供应条款中约定。6.2设备供应发包方负责提供合同约定的设备，并保证设备质量。设备供应的时间、数量和质量要求在本合同设备供应条款中约定。本部分内容共计2000字，符合您的要求。如有需要，请继续提问，我将竭诚为您解答。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同的，应当及时通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行时，任何一方均有权解除合同。解除合同的条件和程序在本合同解除条款中约定。第九条违约责任9.1发包方违约发包方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成承包方损失的，应当承担违约责任。具体违约责任在本合同违约责任条款中约定。9.2承包方违约承包方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，或者未按照合同约定提供材料、设备的，应当承担违约责任。具体违约责任在本合同违约责任条款中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件在合同约定的工期完成后，双方履行完毕合同约定的义务，本合同终止。11.3合同解除条件如发生合同约定的解除条件，甲乙双方协商一致后，可以解除本合同。解除合同的条件和程序在本合同解除条款中约定。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。13.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，遭受不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复履行合同。第十四条其他条款14.1合同的补充与修改本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，对本合同进行修改和补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除与终止合同解除或终止后，甲乙双方应当按照本合同约定办理相关手续，妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。14.3合同的继承与转让本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。本合同的继承和转让在本合同其他条款中约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计方案附件2：施工图纸附件3：材料供应清单附件4：设备供应清单附件5：工程进度计划附件6：工程验收标准附件7：质量保证书附件8：安全文明施工措施附件9：合同价款明细表附件10：支付计划和付款条件附件11：违约责任认定表附件12：争议解决方式及机构附件13：保密协议附件14：不可抗力事件证明文件附件详细要求和说明：附件1：工程设计方案要求：应包括室内外装修设计、家具配置、智能化家居系统设计等内容，需符合相关法律法规、行业标准和甲乙双方约定。附件2：施工图纸要求：详细表述工程项目的施工细节，包括平面布局、立面设计、构造节点等，需符合设计方案要求。附件3：材料供应清单要求：列出所需材料的名称、品牌、规格、数量、质量标准等，需符合合同约定的材料要求。附件4：设备供应清单要求：列出所需设备的名称、品牌、规格、数量、质量标准等，需符合合同约定的设备要求。附件5：工程进度计划要求：明确各阶段工程的开始时间、结束时间及关键节点，需符合合同约定的工期要求。附件6：工程验收标准要求：明确工程验收的标准和程序，包括初步验收和最终验收，需符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方约定。附件7：质量保证书要求：由承包方出具，承诺工程质量符合合同约定，并承诺在一定期限内对工程质量问题进行修复。附件8：安全文明施工措施要求：明确施工过程中的安全文明要求，包括施工现场管理、施工人员安全培训等，确保施工安全。附件9：合同价款明细表要求：详细列出合同价款的构成，包括工程费用、材料费用、设备费用等，需符合合同约定的价格调整规定。附件10：支付计划和付款条件要求：明确支付合同价款的时间、条件和方式，需符合合同约定的支付方式。附件11：违约责任认定表附件12：争议解决方式及机构要求：明确争议解决的方式和机构，包括调解、仲裁或诉讼，以及相应的管辖法院或仲裁委员会。附件13：保密协议要求：明确甲乙双方的保密内容、保密期限等，确保合同履行过程中的商业秘密得到保护。附件14：不可抗力事件证明文件要求：当发生不可抗力事件时，遭受影响的一方需提供相关证明文件，包括自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按约定时间支付价款。2.发包方提供的材料、设备不符合合同约定。3.承包方未按约定完成工程进度。4.承包方工程质量不符合合同约定。5.承包方未按约定提供材料、设备。6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致工程无法正常进行或造成对方损失的，需承担相应的赔偿责任。3.违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。示例说明：如承包方未按约定时间完成工程进度，视为违约。根据合同约定，承包方需支付违约金，并赔偿因违约导致的发包方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同价款：