房屋面积买卖合约模板（2024年）

房屋面积买卖合约模板（2024年最新版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间4.1交付日期4.2交付条件5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任划分7.房屋交易税费7.1税费承担方7.2税费金额8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律诉讼10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的附件12.1附件清单13.其他约定13.1双方其他约定事项14.合同的签署、盖章及备案14.1签署日期14.2签署地点14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省/市/区】【街道/小区/楼号】【门牌号】，房屋具体位置以不动产权证书所示为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，上述面积均以房产测绘部门出具的测绘报告为准。1.3房屋所有权房屋的所有权人为【卖家姓名】，房屋所有权证号/不动产权证书号为【证书号】。第二条买卖双方信息2.1卖家信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方通讯地址】2.2买家信息姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方通讯地址】第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格双方确认，本合同所涉房屋的总成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：【付款比例】%于本合同签订之日起【付款天数】天内支付首付款，计人民币【首付款金额】元整；【付款比例】%于【付款日期】支付中期款，计人民币【中期款金额】元整；【付款比例】%于【交付日期】支付尾款，计人民币【尾款金额】元整。3.3付款时间首付款：本合同签订之日起【付款天数】天内；中期款：【付款日期】；尾款：房屋交付时。第四条房屋交付时间4.1交付日期双方约定房屋的交付日期为【交付日期】。4.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋现状与甲方提供的信息相符，无重大隐瞒或误导；所有应付的税费、物业管理费等费用已结清。第五条房屋产权过户5.1过户时间双方约定在【过户日期】前完成房屋的产权过户手续。5.2过户费用过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第六条房屋维修责任6.1保修期限甲方对房屋质量问题承担的保修期限自交付之日起算，至【保修期限】结束。6.2维修责任划分在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。若因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖家违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【百分比】%。8.2买家违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。9.3法律诉讼仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至【保密期限结束日期】。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署、盖章及备案14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同备案双方应按照法律规定，将本合同及附件提交相关政府部门进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：买卖双方身份证明复印件附件5：付款凭证复印件附件6：过户手续办理授权委托书附件7：房屋质量保修书附件8：物业服务合同复印件附件9：其他相关费用支付凭证复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证/不动产权证书复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图要求：比例准确，注明房屋结构、面积等信息。说明：用于直观展示房屋布局和面积分布。附件3：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括内部装修、设施设备等情况。说明：用于确认房屋交付时的实际状况。附件4：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可辨。说明：用于证实买卖双方的身份信息。附件5：付款凭证复印件要求：银行转账凭证、现金支付收据等，需有明确金额和日期。说明：作为付款证明，证实乙方支付房价的实际情况。附件6：过户手续办理授权委托书要求：授权书格式规范，明确授权范围和期限。说明：用于授权代理人办理过户手续。附件7：房屋质量保修书要求：明确保修范围、保修期限和保修责任。说明：用于承诺甲方对房屋质量问题的保修责任。附件8：物业服务合同复印件要求：合同完整，明确物业服务内容、费用等。说明：用于确认房屋交付后的物业服务事项。附件9：其他相关费用支付凭证复印件要求：清晰可辨，注明费用名称和金额。说明：用于证实乙方支付其他相关费用的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款；2.乙方未按约定时间支付房价款；3.甲方未按约定时间交付房屋；4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为房屋总价的5%。示例说明：若乙方未按约定时间支付房价款，违约金计算为房价款的5%。2.迟延交付房屋：甲方应支付迟延交付违约金，计算方式为每日房屋总价的1%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，迟延交付违约金计算为房屋总价的每日1%。3.未按约定使用房屋：乙方应承担维修费用，并支付违约金，计算方式为房价款的5%。示例说明：若乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏，维修费用和违约金共计为房价款的5%。4.其他违约行为：根据合同约定和法律法规，承担相应违约责任。示例说明：若双方未按约定履行合同其他义务，根据具体条款和法律法规承担相应违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：甲方作为房屋所有权人，有权出售房屋并转移所有权。2.不动产权证书：是指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对某一宗不动产享有权利的证书。在本合同中的应用：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的所有权。在本合同中的应用：明确房屋的建筑面积，作为计算房价和过户税费的依据。4.套内面积：指套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积之和。在本合同中的应用：明确房屋