2024年二手房交易居间服务争议上诉状

2024年二手房交易居间服务争议上诉状本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（居间服务方）：_______第二条：居间服务内容2.1丙方提供的服务包括：2.1.1为甲方和乙方提供二手房交易相关信息；2.1.2协助甲方和乙方进行谈判，达成交易；2.1.3办理交易过程中的相关手续；2.1.4提供交易咨询和建议。第三条：服务费用及支付方式3.1丙方提供的居间服务费用为：_______元；3.2.1甲方支付：_______元；3.2.2乙方支付：_______元；3.2.3支付方式：_______。第四条：服务期限4.1丙方提供的居间服务期限为：_______天；4.2服务期限自：_______起至：_______止。第五条：丙方的义务和责任5.1丙方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性；5.2丙方应积极协助甲方和乙方达成交易；5.3丙方在交易过程中应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益；5.4丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。第六条：甲方和乙方的义务和责任6.1甲方应提供真实、准确、完整的房源信息；6.2乙方应提供真实、准确、完整的购买意愿和购买能力信息；6.3甲方和乙方应积极配合丙方完成交易过程；6.4甲方和乙方应对丙方提供的服务保密。第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_______元；8.2违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决；9.2不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致；10.2合同的变更和解除不影响双方的权利和义务。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止和解除的条件和方式如下：11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致；11.2.3法律规定的情形。第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容和交易过程中获取的对方信息保密；12.2违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的组成部分；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方（买方）：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。1.3丙方（居间服务方）：×××房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，法定代表人：×××。第二条：居间服务内容2.1丙方提供的服务包括：2.1.1为甲方和乙方提供二手房交易相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等；2.1.2协助甲方和乙方进行谈判，达成交易；2.1.3办理交易过程中的相关手续，包括但不限于房源核验、合同签订、产权过户等；2.1.4提供交易咨询和建议，包括但不限于交易策略、税费计算、贷款申请等。第三条：服务费用及支付方式3.1丙方提供的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）；3.2.1甲方支付：【】元；3.2.2乙方支付：【】元；3.2.3支付方式：现金、转账、、等方式。第四条：服务期限4.1丙方提供的居间服务期限为自双方签订本合同之日起至交易完成之日止；4.2服务期限内，丙方应持续提供居间服务，确保甲方和乙方顺利达成交易。第五条：丙方的义务和责任5.1丙方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不真实、不准确或不完整导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应责任；5.2丙方应积极协助甲方和乙方达成交易，如因丙方原因导致交易未能完成的，丙方应承担相应责任；5.3丙方在交易过程中应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益，如因丙方违反法律法规导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应责任；5.4丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，如因丙方泄露导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应责任。第六条：甲方和乙方的义务和责任6.1甲方应提供真实、准确、完整的房源信息，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应责任；6.2乙方应提供真实、准确、完整的购买意愿和购买能力信息，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担相应责任；6.3甲方和乙方应积极配合丙方完成交易过程，如因甲方和乙方原因导致交易未能完成的，甲方和乙方应承担相应责任；6.4甲方和乙方应对丙方提供的服务保密，如因甲方和乙方泄露导致丙方损失的，甲方和乙方应承担相应责任。第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。652578第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）；8.2违约方应承担因违约产生的其他损失和费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等；8.3违约方应在违约行为发生后【】日内向守约方支付违约金及承担其他损失和费用。第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决；9.2不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）；9.3遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致；10.2合同的变更和解除不影响双方的权利和义务；10.3合同的变更和解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止和解除的条件和方式如下：11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致；11.2.3法律规定的情形。第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容和交易过程中获取的对方信息保密；12.2违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任；12.3保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起【】年止。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的组成部分；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头协议和书面协议；14.4合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方共同签署。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权说明书附件三：房屋买卖合同模板附件四：居间服务协议附件五：交易流程及相关手续指南附件六：税费计算说明附件七：贷款申请指南附件八：甲方身份证明复印件附件九：乙方身份证明复印件附件十：丙方营业执照复印件附件十一：丙方资质证书复印件附件十二：房屋现场照片附件十三：房屋装修情况说明书附件十四：家具家电清单附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：证明房屋的所有权归属，作为合同附件以确保交易的合法性。附件二：房屋产权说明书要求：由不动产登记中心出具，详细说明房屋的产权情况。说明：证明房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。附件三：房屋买卖合同模板要求：标准格式，包含合同主要条款和条件。说明：作为双方签署的合同范本，明确交易双方的权利和义务。附件四：居间服务协议要求：详细说明丙方提供的服务内容、范围、期限及费用。说明：明确丙方的服务责任，以及甲方和乙方的权利和义务。附件五：交易流程及相关手续指南要求：详细说明从签约到交房的所有流程和所需手续。说明：指导双方顺利完成交易过程，避免不必要的延误和纠纷。附件六：税费计算说明要求：详细列出交易过程中可能产生的税费及计算方式。说明：让双方明确交易成本，合理规划资金安排。附件七：贷款申请指南要求：详细说明贷款申请的条件、流程和所需材料。说明：帮助乙方了解贷款相关事宜，顺利获得贷款支持。附件八：甲方身份证明复印件要求：有效身份证件复印件，清晰可辨。说明：证明甲方的身份，确保合同主体的合法性。附件九：乙方身份证明复印件要求：有效身份证件复印件，清晰可辨。说明：证明乙方的身份，确保合同主体的合法性。附件十：丙方营业执照复印件要求：有效营业执照复印件，清晰可辨。说明：证明丙方的合法经营地位，增强双方信任。附件十一：丙方资质证书复印件要求：相关行业资质证书复印件，清晰可辨。说明：证明丙方具备提供专业服务的资格和能力。附件十二：房屋现场照片要求：高清、清晰，反映房屋的真实状况。说明：直观展示房屋现状，减少交易过程中的误解和纠纷。附件十三：房屋装修情况说明书要求：详细说明房屋的装修情况，包括装修时间、风格、材料等。说明：让双方了解房屋的装修状况，便于后续的维护和改造。附件十四：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量和状况。说明：明确交易双方对于家具家电的权属和交易条件，避免后续的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息；2.乙方提供虚假购买意愿和购买能力信息；3.丙方未按约定提供居间服务；4.丙方未按约定协助双方完成交易；5.甲方未按约定支付房价款；6.乙方未按约定支付居间服务费用；7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额支付；2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿；3.逾期违约：按照逾期付款或履行合同的每日违约金比例支付；4.合同解除：