住宅区装修管理物业服务合同2024年版

住宅区装修管理物业服务合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的住宅区范围及地址1.4乙方提供的装修管理物业服务内容第二条服务期限2.1装修管理物业服务的起始日期2.2装修管理物业服务的结束日期第三条服务内容3.1乙方为甲方提供的装修管理服务包括3.1.1装修申请与审批3.1.2装修过程监督3.1.3装修质量验收3.1.4装修现场安全管理3.2乙方为甲方提供的物业服务包括3.2.1物业维修保养3.2.2物业管理及维护3.2.3物业安全保障3.2.4物业环境卫生第四条服务费用4.1装修管理物业服务的费用标准4.2乙方提供的服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条甲方义务5.1甲方应遵守的住宅区管理规定5.2甲方在进行装修时应遵守的规定5.3甲方应承担的费用及支付义务第六条乙方义务6.1乙方应提供的装修管理服务标准6.2乙方应提供的物业服务标准6.3乙方对甲方提供的服务的要求及响应时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对及责任免除第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同失效后的处理方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2双方约定的其他服务内容13.3双方约定的其他费用支付方式第十四条附件14.1合同附件一：装修管理物业服务具体内容14.2合同附件二：物业服务费用明细表14.3合同附件三：甲方住宅区管理规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅区管理委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方拥有的住宅区范围及地址：×××市×××区×××路×××号住宅区，占地面积××××平方米，共有住宅楼××栋，共计××××套住房。1.4乙方提供的装修管理物业服务内容：乙方负责甲方住宅区的装修管理工作，包括但不限于装修申请与审批、装修过程监督、装修质量验收、装修现场安全管理等。第二条服务期限2.1装修管理物业服务的起始日期：本合同签订之日起。2.2装修管理物业服务的结束日期：至双方另行签订的终止合同协议书生效日止。第三条服务内容3.1乙方为甲方提供的装修管理服务包括：3.1.1装修申请与审批：乙方负责对甲方住宅区内的装修申请进行审批，确保装修活动符合国家和地方的相关法律法规及住宅区管理规定。3.1.2装修过程监督：乙方负责对甲方住宅区内的装修工程进行日常监督，确保装修工程的质量、安全、环保等符合相关要求。3.1.3装修质量验收：乙方负责对甲方住宅区内的装修工程进行质量验收，确保装修工程达到约定的质量标准。3.1.4装修现场安全管理：乙方负责对甲方住宅区内的装修现场进行安全管理，确保装修现场的安全秩序。3.2乙方为甲方提供的物业服务包括：3.2.1物业维修保养：乙方负责对甲方住宅区内的公共设施、设备进行定期维修、保养，确保其正常运行。3.2.2物业管理及维护：乙方负责对甲方住宅区内的公共区域进行日常管理及维护，保持住宅区的环境卫生和整洁。3.2.3物业安全保障：乙方负责对甲方住宅区内的安全进行巡查、守护，确保住宅区内的居民生命财产安全。3.2.4物业环境卫生：乙方负责对甲方住宅区内的环境卫生进行管理，确保住宅区内的环境卫生达到规定标准。第四条服务费用4.1装修管理物业服务的费用标准：按照甲方住宅区的实际面积、装修管理物业服务的难度等因素，双方协商确定每平方米每月的服务费用为××元。4.2乙方提供的服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方提供的装修管理物业服务费用，每月底前支付当月的服务费用。4.3服务费用的调整机制：如遇国家政策调整、市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第五条甲方义务5.1甲方应遵守的住宅区管理规定：甲方应遵守国家和地方的相关法律法规及住宅区管理规定，配合乙方进行装修管理物业服务。5.2甲方在进行装修时应遵守的规定：甲方在进行装修活动时，应遵守相关法律法规及住宅区管理规定，确保装修活动的合法、合规、安全。5.3甲方应承担的费用及支付义务：甲方应按照本合同约定的费用标准支付乙方提供的装修管理物业服务费用，并按照约定的时间支付。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：本合同签订地为×××市×××区，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务：双方应对获得的对方相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对及责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除时终止。12.3合同失效后的处理方式：合同失效后，双方应按照合同约定处理未了的事宜，包括但不限于结算、清理现场等。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务：双方可以根据实际情况，约定其他权利义务，以补充本合同未尽事宜。13.2双方约定的其他服务内容：双方可以根据实际情况，约定其他服务内容，以满足甲方住宅区的需求。13.3双方约定的其他费用支付方式：双方可以根据实际情况，约定其他费用支付方式，但需符合国家相关法律法规。第十四条附件14.1合同附件一：装修管理物业服务具体内容14.2合同附件二：物业服务费用明细表14.3合同附件三：甲方住宅区管理规定14.4合同附件四：乙方装修管理团队人员名单及资质证明14.5合同附件五：乙方提供的物业服务标准及质量保证书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修管理物业服务具体内容详细要求和说明：本附件详细列举了乙方为甲方提供的装修管理物业服务的具体内容，包括但不限于装修申请与审批流程、装修过程监督要点、装修质量验收标准、装修现场安全管理措施等。附件二：物业服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供的装修管理物业服务的费用明细，包括服务费用标准、费用支付方式、费用调整机制等。附件三：甲方住宅区管理规定详细要求和说明：本附件是甲方住宅区的管理规定，包括但不限于住宅区的物业管理、环境卫生、安全保障等方面的规定。附件四：乙方装修管理团队人员名单及资质证明详细要求和说明：本附件列出了乙方提供的装修管理团队的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息，并提供相关人员的资质证明文件。附件五：乙方提供的物业服务标准及质量保证书详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供的物业服务标准，包括但不限于物业维修保养、物业管理及维护、物业安全保障、物业环境卫生等方面的标准，并附有质量保证书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定支付服务费用。违约责任认定：甲方应承担违约金，违约金为合同总金额的10%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定提供装修管理物业服务。违约责任认定：乙方应承担违约金，违约金为合同总金额的10%。3.双方的其他违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：双方应根据违约情况，承担相应的违约责任，具体责任认定由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预