二手房产交易代理销售合同范本2024版

二手房产交易代理销售合同范本2024版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条：合同代理范围2.1代理销售范围2.2代理销售期限第三条：代理销售价格及支付方式3.1代理销售价格3.2支付方式及时间第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式及时间第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1房产过户手续12.2房产交付时间第十三条：附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方身份证明复印件第十四条：合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权，同意将房屋委托乙方进行代理销售。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，有权进行房屋销售代理活动的自然人、法人或其他组织。1.3房产定义：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第二条：合同代理范围2.1代理销售范围：乙方有权在代理期限内，以甲方的名义对外进行房屋销售活动，包括发布销售信息、带看房屋、协商交易价格等。2.2代理销售期限：自合同签署之日起至_______年_______月_______日止。第三条：代理销售价格及支付方式3.1代理销售价格：甲方同意将房屋的代理销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及时间：乙方在代理期限内完成房屋销售后，甲方应按照实际成交价格的_______%向乙方支付代理销售费用，支付时间为房屋过户完成后七个工作日内。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用：甲方应支付给乙方的代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及时间：甲方在房屋过户完成后七个工作日内，向乙方支付代理费用。第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1提供房屋的真实信息，保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；5.1.2配合乙方的销售工作，如提供房屋钥匙、协助乙方办理过户手续等；5.1.3在房屋销售完成后，按照约定支付代理费用。5.2乙方的权利和义务：5.2.1诚实守信，为甲方提供专业的代理销售服务，尽力完成房屋销售任务；5.2.2保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房屋交易信息；5.2.3在房屋销售过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除条件：6.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同；6.2.2如乙方未按约定完成房屋销售任务，甲方有权解除本合同；6.2.3如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%；7.1.2甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_______%。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定完成房屋销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%；7.2.2乙方泄露甲方隐私或房屋交易信息，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在代理销售期限届满后自然终止。9.3合同续签条件：代理销售期限届满前，甲乙双方均可提出续签申请，经协商一致后，签订续签协议。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及交易信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，按照第八条的约定解决。第十二条：其他约定12.1房产过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由甲方承担。12.2房产交付时间：房屋过户完成后，甲方应按照约定将房屋钥匙交付给乙方。第十三条：附件13.1房产证复印件：甲方应提供房屋产权证的复印件作为合同附件。13.2甲方身份证明复印件：甲方应提供身份证的复印件作为合同附件。13.3乙方身份证明复印件：乙方应提供身份证的复印件作为合同附件。第十四条：合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：_______（地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋产权面积等内容。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方对房屋拥有所有权，房屋产权清晰。附件2：甲方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含甲方姓名、身份证号码、性别、出生日期等信息。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方的身份真实有效。附件3：乙方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含乙方姓名、身份证号码、性别、出生日期等信息。附件说明：作为合同附件，用以证明乙方的身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失。2.甲方未按约定支付代理费用。3.乙方未按约定完成房屋销售任务。4.乙方泄露甲方隐私或房屋交易信息。5.双方未能就合同变更或解除达成一致。责任认定标准：1.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失，甲方应承担违约金，违约金为代理费用的20%。示例说明：若甲方告知乙方房屋面积与实际不符，导致合同无法履行，甲方应支付违约金。2.甲方未按约定支付代理费用，甲方应承担逾期付款违约金，违约金为应付款项的5%。示例说明：若甲方在约定时间内未支付代理费用，应支付逾期付款违约金。3.乙方未按约定完成房屋销售任务，乙方应承担违约金，违约金为代理费用的10%。示例说明：若乙方在代理期限内未能完成房屋销售，应支付违约金。4.乙方泄露甲方隐私或房屋交易信息，乙方应支付违约金，违约金为人民币5000元整。示例说明：若乙方未经甲方同意向第三方泄露房屋交易价格，应支付违约金。5.双方未能就合同变更或解除达成一致，按第八条的约定解决。示例说明：若甲方要求解除合同，乙方不同意，双方可按第八条的约定解决。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。在本合同中的应用：作为附件1，用以证明甲方对房屋拥有所有权。2.代理销售：指乙方在代理期限内，以甲方的名义对外进行房屋销售活动。在本合同中的应用：乙方有权在代理期限内，以甲方的名义对外进行房屋销售活动。3.代理费用：指甲方支付给乙方的，作为乙方提供代理销售服务的报酬。在本合同中的应用：甲方应支付给乙方