旧城改造拆迁作业共同合同(2024版)

旧城改造拆迁作业共同合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条旧城改造拆迁范围和目标2.1拆迁范围2.2拆迁目标第三条拆迁补偿安置原则3.1补偿标准3.2安置方式3.3补偿安置计算方式第四条拆迁补偿安置费用4.1补偿费用构成4.2安置费用构成4.3费用支付方式及时间第五条拆迁安置房的交付及质量保证5.1安置房交付时间5.2安置房质量要求第六条拆迁过程中的协调与配合6.1甲方责任6.2乙方责任6.3丙方责任第七条拆迁进度及期限7.1拆迁进度安排7.2拆迁期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件内容第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是本合同的委托方，负责旧城改造拆迁工作的组织实施和资金保障。定义：乙方是本合同的受托方，负责具体的拆迁实施工作，包括与被拆迁人的协商、拆迁补偿安置费用的计算和支付等。定义：丙方是本合同的技术支持方，负责提供拆迁范围内的建筑设计和技术咨询等服务。第二条旧城改造拆迁范围和目标2.1拆迁范围定义：拆迁范围包括甲方提供的旧城区改造项目用地范围内所有需要拆除的建筑物、构筑物及其附属设施。2.2拆迁目标定义：拆迁目标是按照甲方的要求，在规定的时间内完成拆迁范围内的建筑物拆除工作，确保拆除过程中的安全和环保，并为乙方提供具备安置条件的用地。第三条拆迁补偿安置原则3.1补偿标准补偿标准按照国家和地方政府的有关规定执行，并根据拆迁范围内的实际情况进行调整。3.2安置方式安置方式包括就地安置和异地安置两种，具体方式由甲方和乙方根据实际情况协商确定。3.3补偿安置计算方式补偿安置费用根据被拆迁人的房屋面积、性质、用途等因素进行计算，具体计算方式由甲方和乙方共同制定。第四条拆迁补偿安置费用4.1补偿费用构成补偿费用包括房屋补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费等，具体构成由甲方和乙方协商确定。4.2安置费用构成安置费用包括安置房建设成本、安置房购买价格、搬迁费等，具体构成由甲方和乙方协商确定。4.3费用支付方式及时间费用支付方式包括预付款、进度款和尾款，具体支付方式和时间由甲方和乙方协商确定。第五条拆迁安置房的交付及质量保证5.1安置房交付时间安置房交付时间按照甲方和乙方协商确定的进度进行，确保被拆迁人在规定时间内入住。5.2安置房质量要求安置房质量应符合国家相关标准和规定，确保被拆迁人的居住安全和舒适。第六条拆迁过程中的协调与配合6.1甲方责任甲方负责提供拆迁范围内的相关信息，协调相关政府部门，确保拆迁工作的顺利进行。6.2乙方责任乙方负责与被拆迁人进行协商，办理拆迁补偿安置手续，确保拆迁工作的顺利进行。6.3丙方责任丙方负责提供拆迁范围内的建筑设计和技术咨询等服务，确保拆迁工作的顺利进行。第七条拆迁进度及期限7.1拆迁进度安排拆迁进度安排由甲方和乙方协商确定，确保拆迁工作按照既定的时间节点进行。7.2拆迁期限拆迁期限由甲方和乙方协商确定，确保拆迁工作在规定时间内完成。652578第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定提供拆迁范围内的相关信息、协调相关政府部门，导致拆迁工作无法顺利进行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方未按照约定与被拆迁人进行协商、办理拆迁补偿安置手续，导致拆迁工作无法顺利进行，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任丙方未按照约定提供拆迁范围内的建筑设计和技术咨询等服务，导致拆迁工作无法顺利进行，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。9.3仲裁解决如果调解未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。9.4法律途径如果仲裁未能解决争议，双方可以将争议提交人民法院解决。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自安置房交付之日起终止。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.3合同终止合同终止后，乙方应按照约定将拆迁范围内的土地、建筑物等交还给甲方，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内。11.3违约保密条款如果任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1附件列表附件列表包括：拆迁范围图、安置房设计方案、补偿安置计算公式等。12.2附件内容附件内容具体见附件列表中所列明的文件。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在拆迁过程中，确保被拆迁人的合法权益，避免引发社会不稳定因素。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同履行过程中，提供必要的工作条件和便利，确保拆迁工作的顺利进行。13.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方在合同履行过程中，及时提供所需的技术支持和咨询服务，确保拆迁工作的顺利进行。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年4月1日签署。14.2签署地点本合同于×××城市更新开发有限公司签署。14.3签署人甲方签署人：×××城市更新开发有限公司法定代表人乙方签署人：×××房地产开发有限公司法定代表人丙方签署人：×××建筑设计研究院法定代表人第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表包括：1.拆迁范围图2.安置房设计方案3.补偿安置计算公式4.被拆迁人名单5.安置房交付确认书6.拆迁补偿安置协议模板7.拆迁进度报告8.环保措施实施方案9.安全防护措施实施方案10.争议解决协议附件1：拆迁范围图详细要求和说明：拆迁范围图应清晰标注拆迁范围内的边界、建筑物的位置和编号等信息。图纸应由甲方提供，并经过乙方和丙方确认。图纸的更新和修正应由甲方及时通知乙方和丙方。附件2：安置房设计方案详细要求和说明：安置房设计方案应包括建筑物的外观、结构、功能、面积等详细设计图纸和说明。设计方案应符合国家和地方政府的有关规定，并经过甲方和乙方确认。设计方案的修改和调整应由丙方提出，并经过甲方和乙方同意。附件3：补偿安置计算公式详细要求和说明：补偿安置计算公式应明确各项费用的计算方法和标准。计算公式应经过甲方和乙方共同制定，并经丙方审核。计算公式的修改和调整应由甲方和乙方协商确定。附件4：被拆迁人名单详细要求和说明：被拆迁人名单应包括被拆迁人的姓名、身份证号码、联系方式、房屋地址等信息。名单应由乙方提供，并经过甲方和丙方确认。名单的更新和修正应由乙方及时通知甲方和丙方。附件5：安置房交付确认书详细要求和说明：安置房交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认安置房的交付时间和质量。确认书应包括安置房的地址、面积、结构、设施等信息。确认书的签署应视为安置房交付的最终确认。附件6：拆迁补偿安置协议模板详细要求和说明：拆迁补偿安置协议模板应包括甲方、乙方和丙方的权利义务、补偿安置费用、安置房交付等条款。协议模板应由甲方提供，并经过乙方和丙方同意。协议模板的修改和调整应由甲方和乙方协商确定。附件7：拆迁进度报告详细要求和说明：拆迁进度报告应由乙方定期向甲方和丙方提交，报告拆迁工作的进展情况和遇到的问题。报告应包括拆迁范围内的建筑物拆除情况、被拆迁人的安置情况等详细信息。报告的提交应按照甲方的要求进行。附件8：环保措施实施方案详细要求和说明：环保措施实施方案应包括拆迁过程中应采取的环保措施、污染防治措施等。实施方案应由乙方制定，并经过甲方和丙方同意。实施方案的执行应由乙方负责，并接受甲方和丙方的监督。附件9：安全防护措施实施方案详细要求和说明：安全防护措施实施方案应包括拆迁过程中应采取的安全措施、应急预案等。实施方案应由乙方制定，并经过甲方和丙方同意。实施方案的执行应由乙方负责，并接受甲方和丙方的监督。附件10：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式、调解机构、仲裁委员会等。协议应由双方共同签署，并经丙方同意。协议的修改和调整应由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定提供拆迁范围内的相关信息、协调相关政府部门，导致拆迁工作无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。未按照约定支付补偿安置费用，甲方应承担违约责任，并支付逾期付款