全新房产公司合同规范及管理规定2024

全新房产公司合同规范及管理规定2024本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产公司）的名称、地址及联系方式1.2乙方（合作方）的名称、地址及联系方式1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合同期限2.1合同的有效期限2.2合同的续约条件及流程第三条：合作内容3.1甲方提供的房产项目信息3.2乙方的合作职责及义务3.3双方的合作方式及合作流程第四条：合同价格及支付方式4.1合同的价格及支付条款4.2支付方式及支付时间第五条：合同的履行及交付5.1甲方的履约责任5.2乙方的履约责任5.3合同的交付及验收流程第六条：保密条款6.1双方对合同内容的保密义务6.2保密信息的范围及期限第七条：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的期限第九条：合同的变更及终止9.1合同变更的条件及流程9.2合同终止的条件及流程第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的解决方式及jurisdiction第十一条：合同的附件11.1合同附件的列表及内容描述第十二条：其他条款12.1双方约定的其他条款第十三条：合同的签署13.1合同签署的时间及地点13.2合同签署人的姓名及职务第十四条：合同的生效14.1合同的生效时间14.2合同生效的条件及流程第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产公司）的名称：X房产开发有限公司注册地址：市区路号1.2乙方（合作方）的名称：X营销策划有限公司注册地址：市区路号1.3甲方与乙方之间的合作内容定义：甲方作为房产开发商，拥有房产项目的所有权和运营权，乙方作为合作方，负责项目的市场推广和销售工作。第二条：合同期限2.1合同的有效期限：自双方签署之日起至2024年12月31日止。2.2合同的续约条件及流程：如需续约，双方应在合同到期前3个月书面提出续约意向，并协商一致续约条款。第三条：合作内容3.1甲方提供的房产项目信息：甲方应向乙方提供房产项目的详细信息，包括项目名称、位置、规模、户型、建筑风格、配套设施、交付时间等。3.2乙方的合作职责及义务：乙方负责项目的市场推广和销售工作，包括制定推广计划、组织销售活动、提供销售咨询等服务。3.3双方的合作方式及合作流程：双方通过会议、电话、邮件等方式进行沟通，共同制定合作计划，并按照约定的流程推进合作。第四条：合同价格及支付方式4.1合同的价格：双方根据房产项目的销售情况，按照约定的比例计算乙方应得的佣金。4.2支付方式及支付时间：甲方应在每月5日前，将上月佣金支付给乙方。支付方式为银行转账。第五条：合同的履行及交付5.1甲方的履约责任：甲方应按照合同约定，提供房产项目信息，并确保项目的质量和交付时间符合约定。5.2乙方的履约责任：乙方应按照合同约定，完成项目的市场推广和销售工作，并协助甲方处理客户问题。5.3合同的交付及验收流程：甲方应在项目交付前，通知乙方进行验收。乙方应在验收期内提出验收意见，如无异议，则视为验收合格。第六条：保密条款6.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、双方的商业秘密以及与合同相关的任何信息予以保密。6.2保密信息的范围及期限：保密信息包括但不限于合同条款、客户信息、商业计划等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1甲方的违约责任：甲方如未按照合同约定提供房产项目信息，或未确保项目质量和交付时间符合约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方的违约责任：乙方如未按照合同约定完成项目的市场推广和销售工作，或未协助甲方处理客户问题，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限：双方应自争议发生之日起15日内解决，如未能在规定期限内解决，则按法院诉讼程序进行。第十条：合同的变更及终止10.1合同变更的条件及流程：如需变更合同，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。10.2合同终止的条件及流程：合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条：合同的附件11.1合同附件的列表及内容描述：附件一：房产项目详细信息附件二：市场推广计划附件三：销售佣金计算公式附件四：保密协议第十二条：其他条款12.1双方约定的其他条款：双方如需约定其他事项，应以书面形式附加于本合同，并经双方盖章生效。第十三条：合同的签署13.1合同签署的时间及地点：本合同于2024年1月1日，在市区路号签署。13.2合同签署人的姓名及职务：甲方签署人：，职务：总经理乙方签署人：，职务：董事长第十四条：合同的生效14.1合同的生效时间：本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效的条件及流程：合同生效条件为双方签署并盖章，合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目详细信息内容要求：包括但不限于项目名称、位置、规模、户型、建筑风格、配套设施、交付时间等。附件二：市场推广计划内容要求：包括推广目标、推广策略、推广渠道、推广预算、推广时间表等。附件三：销售佣金计算公式内容要求：详细列出佣金的计算方式和计算公式。附件四：保密协议内容要求：明确保密信息的范围、保密期限以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定提供房产项目信息，导致乙方无法按计划进行市场推广和销售。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因违约导致的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定完成项目的市场推广和销售工作，导致甲方项目销售不佳。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产公司：指具有房地产开发资质的企业，负责房产项目的开发、建设和销售。2.合作方：指与房产公司合作，参与项目推广和销售的企业或个人。3.合同期限：指合同的有效期限，自双方签署之日起至2024年12月31日止。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失，包括利润损失、额外费用支出