综合市场摊位租赁承包合同（2024版）

综合市场摊位租赁承包合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁摊位及位置1.1摊位面积1.2摊位位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五条摊主义务5.1摊主管理责任5.2摊主经营规范5.3摊主维修责任第六条出租人义务6.1出租人提供的设施6.2出租人保障权利第七条保险责任7.1摊主保险要求7.2保险费用承担第八条违约责任8.1摊主违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定事项13.2附加条款效力第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及位置1.1摊位面积租赁摊位面积为____平方米，具体尺寸以实际测量为准。1.2摊位位置摊位位于____市场内，具体位置见附件一。摊位所在区域应符合乙方经营需求，如乙方经营范围有特殊要求，甲方应在合同签订前告知乙方，并由双方共同协商确定摊位位置。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日，乙方应在此日期前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方应在每月租金支付周期内，将租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条租赁用途4.1租赁目的乙方租赁该摊位的目的是用于经营____（经营范围），不得用于其他非法或违反市场规定的用途。4.2租赁禁止事项（1）擅自改变摊位结构或进行装修；（2）在摊位内进行违法活动；（3）在摊位内吸烟、喝酒、赌博；（4）擅自将摊位转租给第三方；（5）其他违反市场规定的行为。第五条摊主义务5.1摊主管理责任乙方应按照市场管理要求，妥善管理摊位，保证摊位内的经营活动合法、合规。5.2摊主经营规范乙方应遵守市场经营规范，维护市场秩序，不得有欺诈、虚假宣传等不正当经营行为。5.3摊主维修责任乙方应负责摊位的日常维护和维修，确保摊位设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条出租人义务6.1出租人提供的设施甲方应提供摊位及基本设施，包括摊位结构、照明、供水、供电等。如设施出现故障，甲方应及时进行维修。6.2出租人保障权利甲方应保障乙方的合法经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。同时，甲方应负责市场的整体管理和维护，确保市场环境的整洁和安全。第八条违约责任8.1摊主违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定用途使用摊位；（3）擅自改变摊位结构或进行装修；（4）在摊位内进行违法活动；（5）擅自将摊位转租给第三方；（6）其他违反合同约定的行为。8.2出租人违约行为（1）未按约定提供摊位及基本设施；（2）干涉乙方的正常经营活动；（3）未按约定保障乙方的合法经营权；（4）未按约定履行市场管理职责；（5）其他违反合同约定的行为。8.3违约责任处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。同时，违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应自争议发生之日起____日内解决。如逾期未解决，视为双方同意提交法院诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十一条合同的转让11.1转让条件乙方如需将摊位转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。11.2转让程序（1）乙方与第三方签订转让协议；（2）乙方将转让协议提交给甲方；（3）甲方书面同意转让；（4）乙方与第三方办理摊位使用权转让手续。第十二条附件12.1附件内容附件包括市场摊位平面图、摊位设施清单、经营范围说明等。12.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件约定执行。第十三条其他条款13.1双方约定事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于经营期限延长、租金调整机制等。13.2附加条款效力附加条款与合同具有同等法律效力，双方应严格按照附加条款约定执行。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：市场摊位平面图详细说明：该附件应包括摊位的具体位置、面积、形状等详细信息，以便乙方了解摊位的具体情况。附件二：摊位设施清单详细说明：该附件应详细列出甲方提供给乙方的摊位设施，包括照明、供水、供电等，以便乙方了解并使用这些设施。附件三：经营范围说明详细说明：该附件应详细说明乙方的经营范围，包括允许经营的项目和禁止经营的项目，以便乙方在经营过程中遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定用途使用摊位；3.乙方擅自改变摊位结构或进行装修；4.乙方在摊位内进行违法活动；5.乙方擅自将摊位转租给第三方；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的____%。2.乙方未按约定用途使用摊位或擅自改变摊位结构或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的维修费用。3.乙方在摊位内进行违法活动的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自将摊位转租给第三方的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.其他违反合同约定的行为，甲方有权根据具体情况要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，甲方在催告后乙方仍未支付，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁