2024年标准个人房产抵押借款合同范本

2024年标准个人房产抵押借款合同范本本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名及联系方式1.2身份证号码1.3借款人住址1.4借款人职业及收入情况2.贷款人信息2.1名称及联系方式2.2贷款人住址2.3贷款人法人代表3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权证号3.3房产面积3.4房产估值4.贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途5.贷款期限5.1贷款起始日期5.2贷款结束日期6.贷款利率6.1贷款年利率6.2计息方式7.还款方式7.1还款方式7.2还款账户信息8.抵押物权办理8.1抵押物权办理流程8.2抵押物权办理时间9.借款人义务9.1按时还款9.2保持抵押房产价值9.3配合贷款人办理相关手续10.贷款人义务10.1按约定提供贷款10.2保护借款人隐私10.3为借款人提供咨询服务11.违约责任11.1借款人违约情形11.2贷款人违约情形11.3违约责任处理方式12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径解决13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名及联系方式1.2身份证号码甲方身份证号码1.3借款人住址甲方住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室。1.4借款人职业及收入情况甲方职业：软件工程师，单位：某某科技有限公司，月收入人民币10,000元。第二条贷款人信息2.1名称及联系方式2.2贷款人住址乙方住址：北京市朝阳区某某路某某号。2.3贷款人法人代表乙方法人代表：。第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权证号抵押房产所有权证号：京房权证某字某某号。3.3房产面积抵押房产面积为120平方米。3.4房产估值抵押房产估值为人民币1,200万元。第四条贷款金额及用途4.1贷款金额乙方同意向甲方贷款人民币800万元。4.2贷款用途甲方承诺将贷款用于购买原材料、设备及支付劳务费等生产经营所需。第五条贷款期限5.1贷款起始日期贷款起始日期为2024年1月1日。5.2贷款结束日期贷款结束日期为2029年1月1日。第六条贷款利率6.1贷款年利率贷款年利率为5.88%。6.2计息方式贷款计息方式为按年计息，每年1月1日调整利率。第七条还款方式7.1还款方式甲方采用等额本息还款方式进行还款。7.2还款账户信息甲方还款账户信息：账户名称：，账户号码：622202xxxxxxxx，开户银行：某某银行。652578第八条抵押物权办理8.1抵押物权办理流程甲方应在签订合同之日起15个工作日内，按照乙方的要求提供所有必要的文件和信息，以便乙方办理抵押物权登记手续。8.2抵押物权办理时间乙方应在收到甲方提供的全部文件和信息后30个工作日内，完成抵押物权的登记手续。第九条借款人义务9.1按时还款甲方应按合同约定的还款计划和还款方式按时还款。9.2保持抵押房产价值甲方应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不低于合同约定的估值。9.3配合贷款人办理相关手续甲方应无条件配合乙方办理与本合同有关的各项手续，包括但不限于抵押物权登记、贷款还款等。第十条贷款人义务10.1按约定提供贷款乙方应按合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向甲方提供贷款。10.2保护借款人隐私乙方应对甲方提供的个人信息和财务信息予以保密，不得泄露给第三方。10.3为借款人提供咨询服务乙方应提供必要的财务和贷款咨询服务，以帮助甲方更好地理解和履行合同义务。第十一条违约责任11.1借款人违约情形甲方如未按时还款或违反本合同的其他约定，视为违约。11.2贷款人违约情形乙方如未按约定提供贷款或违反本合同的其他约定，视为违约。11.3违约责任处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任处理方式按照合同约定和法律规定执行。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可同意提交第三方调解机构进行调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，通过书面形式约定其他事项。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止条件本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证复印件附件2：借款人职业证明附件3：借款人收入证明附件4：抵押房产所有权证复印件附件5：抵押房产评估报告附件6：贷款用途说明附件7：还款计划表附件8：等额本息还款计算公式说明附件详细要求和说明：附件1：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件2：借款人职业证明要求：由单位出具，加盖公章，证明甲方的职业及工作状况。附件3：借款人收入证明要求：由单位出具，加盖公章，证明甲方的月收入情况。附件4：抵押房产所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件5：抵押房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖评估机构公章。附件6：贷款用途说明要求：详细说明贷款的具体用途，包括但不限于购买原材料、设备及支付劳务费等。附件7：还款计划表要求：详细列出还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件8：等额本息还款计算公式说明要求：详细解释等额本息还款计算公式及应用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款或违反本合同的其他约定。2.乙方未按约定提供贷款或违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.甲方未按时还款或违反本合同的其他约定，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款的利息作为违约金。2.乙方未按约定提供贷款或违反本合同的其他约定，视为违约。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按约定时间完成贷款审批，甲方有权要求乙方支付逾期审批的利息作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指合同甲方，。2.贷款人：指合同乙方，某某银行。3.抵押房产：指位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室的房产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿