2024年房产抵押借款及担保合同专业样本

2024年房产抵押借款及担保合同专业样本本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与利息3.1利率3.2利息计算方式第四条还款方式与还款账户4.1还款方式4.2还款账户信息第五条担保方式与担保物5.1担保方式5.2担保物描述第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条出借人的权利与义务7.1出借人的权利7.2出借人的义务第八条担保人的权利与义务8.1担保人的权利8.2担保人的义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任10.3担保人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：借款人将借款金额用于（在此列举借款的具体用途，如购房、装修、经营周转等）。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为xx个月，自借款人收到借款之之日起计算。2.2还款日期：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款账户，于借款期限届满之日前一次性还清借款本息。第三条利率与利息3.1利率：借款利率为年化利率xx%，按月计息。3.2利息计算方式：利息按日计收，按月支付。每月利息=借款金额×月利率。利息不足一个月的部分按日计算，不足一天的部分按一天计算。第四条还款方式与还款账户4.1还款方式：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款账户，按时足额偿还借款本金和利息。4.2还款账户信息：还款账户信息如下（账户名称、账户号码、开户行等）。第五条担保方式与担保物5.1担保方式：本合同的担保方式为（抵押/质押/保证等，具体方式根据实际情况选择）。5.2担保物描述：担保物为（具体描述担保物的名称、数量、质量、价值等）。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利：（1）按约定使用借款金额；（2）按期偿还借款本金和利息；（3）在合同约定的范围内，对担保物进行使用、处置等。6.2借款人的义务：（1）按时足额偿还借款本金和利息；（2）妥善保管担保物，确保担保物的安全；（3）未经出借人同意，不得将担保物转让、抵押、出质等；（4）按照本合同约定的用途使用借款金额，不得挪作他用。第七条出借人的权利与义务7.1出借人的权利：（1）按约定收取借款本金和利息；（2）在借款人违约的情况下，要求借款人承担违约责任；（3）在借款人违约的情况下，要求担保人承担担保责任。7.2出借人的义务：（1）按照合同约定提供借款；（2）按照合同约定收取借款本金和利息；（3）在借款期限内，不得干预借款人的正常经营和生活。第八条担保人的权利与义务8.1担保人的权利：（1）对借款人的借款用途进行监督，确保借款用于合同约定的用途；（2）在借款人违约的情况下，要求借款人承担违约责任；（3）在借款人违约的情况下，要求借款人立即偿还借款本金和利息；（4）在借款人违约的情况下，要求借款人支付违约金。8.2担保人的义务：（1）按照本合同约定，为借款人的借款提供担保；（2）在借款人违约的情况下，承担相应的担保责任；（3）按照出借人的要求，提供必要的证明材料，协助出借人行使权利。第九条合同的变更与终止（1）借款期限的调整；（2）借款金额的调整；（3）利率的调整；（4）还款方式的调整。9.2合同终止条件：有下列情形之一的，本合同终止：（1）借款人按期偿还借款本金和利息；（2）出借人提前收回借款；（3）合同约定的其他终止条件。第十条违约责任10.1借款人违约责任：借款人未按约定用途使用借款、未按约定时间偿还借款本金和利息的，应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）按逾期天数支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）出借人依法采取措施追回借款本金及利息；（4）担保人承担相应的担保责任。10.2出借人违约责任：出借人未按约定时间提供借款、未按约定利率收取利息的，应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）借款人依法采取措施要求出借人承担违约责任。10.3担保人违约责任：担保人未按约定提供担保、未按约定协助出借人行使权利的，应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）借款人依法采取措施要求担保人承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，各方当事人应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改需经各方当事人协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件：有下列情形之一的，本合同解除：（1）借款人按期偿还借款本金和利息；（2）出借人提前收回借款；（3）合同约定的其他解除条件。第十三条保密条款13.1保密内容：各方当事人对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1其他内容：本合同未尽事宜，可由各方当事人另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：本合同附件一《借款用途说明》和附件二《担保物清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《借款用途说明》详细描述借款人借款的具体用途，包括但不限于购买房产、装修、经营周转等。附件二：《担保物清单》详细列出担保物的名称、数量、质量、价值等信息，以及担保物的权属证明和相关法律法规规定的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定时间偿还借款本金和利息；3.出借人未按约定时间提供借款；4.出借人未按约定利率收取利息；5.担保人未按约定提供担保；6.担保人未按约定协助出借人行使权利。违约责任认定标准：1.按逾期天数支付逾期利息；2.支付违约金；3.出借人依法采取措施追回借款本金及利息；4.担保人承担相应的担保责任。示例说明：若借款人未按约定用途使用借款，出借人可以要求借款人立即改正并支付逾期利息，逾期利息按日计算，最高不超过年化利率的50%。说明三：法律名词及解释：1.借款金额：指本合同约定的借款人向出借人借款的金额，以人民币表示。2.借款期限：指本合同约定的借款人向出借人借款的时间长度。3.利率：指本合同约定的借款人向出借人支付借款利息的比率。4.还款方式：指本合同约定的借款人向出借人偿还借款本金和利息的方式。5.担保方式：指本合同约定的为借款人