2024年房地产买卖协议及款项回收明细表

2024年新版房地产买卖协议及款项回收明细表本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同主体资格2.房地产描述2.1房产基本信息2.2房产现状与权属2.3房产交付条件与时间3.买卖价格与支付方式3.1成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付3.6支付时间与方式4.房地产过户与登记4.1过户责任方4.2过户流程与时间4.3登记费用承担5.房产交付与验收5.1交付条件5.2交付手续5.3验收与异议提出6.违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织介入7.3仲裁机构解决7.4诉讼途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式9.3通知生效时间10.附则10.1合同附件10.2附件效力10.3合同生效时间10.4合同终止条件11.补充条款11.1补充事项11.2补充协议效力12.特殊事项约定12.1共有情况说明12.2违章建筑处理12.3物业管理相关13.款项回收明细表13.1款项项目13.2款项金额与支付时间13.3款项支付方式14.其他约定14.1双方其他权利义务14.2房屋保险事宜14.3双方联系方式与送达义务第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释位于_______（房产地址）的_______（房产类型），房产证号：_______。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体资格甲乙双方应保证其主体资格合法，具有完全民事行为能力。如一方主体资格不合法或无完全民事行为能力，本合同无效。第二条房地产描述2.1房产基本信息房产基本信息如下：房产面积：_______平方米房产用途：_______建筑结构：_______建成时间：_______2.2房产现状与权属卖方保证，至本合同签订之日，房产处于正常使用状态，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响产权转移的限制。2.3房产交付条件与时间房产交付条件：（1）卖方完成房产所有权转移手续；（2）买方支付全部房款；（3）卖方将房产钥匙交付给买方。房产交付时间：双方协商确定，但不应超过本合同签订后_______个工作日。第三条买卖价格与支付方式3.1成交价格本房产成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2定金支付买方应在合同签订后_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买房产的诚意金。定金在买方支付全部房款后抵作房款。3.3首付款支付买方应在本合同签订后_______日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.4贷款事宜买方如需贷款，应在本合同签订后_______日内，向卖方提供贷款批准通知函。如买方贷款申请未获批准，买方应立即支付剩余房款。3.5尾款支付买方应在本房产所有权转移登记完成后_______日内，向卖方支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.6支付时间与方式房款支付时间与方式如下：（1）定金：通过银行转账方式支付；（2）首付款：通过银行转账方式支付；（3）尾款：在房产所有权转移登记完成后，通过银行转账方式支付。第四条房地产过户与登记4.1过户责任方卖方应负责办理房产过户手续，买方应提供必要的协助。4.2过户流程与时间过户流程：（1）双方到房地产交易中心提交过户申请；（2）缴纳过户税费；（3）领取新房产证。过户时间：自双方提交过户申请之日起，_______个工作日内完成过户手续。4.3登记费用承担过户登记费用由_______方承担。第五条房产交付与验收5.1交付条件房产交付条件如下：（1）卖方完成过户手续；（2）买方支付全部房款；（3）卖方将房产钥匙交付给买方。5.2交付手续交付手续如下：（1）双方共同签署房产交付确认书；（2）卖方将房产钥匙交付给买方；（3）双方办理房产所有权转移登记手续。5.3验收与异议提出买方应在交付时对房产进行验收。如买方对房产现状有异议，应在交付时提出，并说明具体