2024年度房地产企业融资合作合同范本

2024年度房地产企业融资合作合同范本本合同目录一览第一条合作原则1.1平等互利1.2自愿合作1.3风险可控第二条合作主体2.1房地产企业概况2.2融资方概况第三条融资总额及用途3.1融资总额3.2融资用途第四条融资方式4.1直接融资4.2间接融资第五条融资期限5.1融资期限5.2还款计划第六条融资利率6.1融资利率6.2利率调整机制第七条担保措施7.1担保物7.2担保人7.3担保责任第八条风险控制8.1风险评估8.2风险监测8.3风险应对措施第九条信息披露9.1信息披露义务人9.2信息披露内容9.3信息披露时间第十条合作协调10.1合作协调机制10.2协调会议10.3决策程序第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他约定14.1合同的保管14.2合同的份数14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1平等互利甲乙双方在签订本合同时，地位平等，相互尊重，以实现互利共赢为目标，共同推进融资合作。1.2自愿合作甲乙双方遵循自愿原则，按照本合同约定开展融资合作，不得强迫或者变相强迫对方接受不利于其利益的条件。1.3风险可控甲乙双方应合理评估融资风险，采取有效措施控制风险，确保融资安全。第二条合作主体2.1房地产企业概况2.2融资方概况第三条融资总额及用途3.1融资总额甲乙双方约定，本次融资总额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】项目（项目名称：【】）的开发建设。3.2融资用途甲方应按照约定的用途使用融资资金，不得擅自改变用途。如因特殊情况需要变更用途，甲方应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可变更。第四条融资方式4.1直接融资甲方通过向乙方直接发行债券、贷款或其他融资工具的方式，从乙方获得融资。4.2间接融资甲方通过与乙方合作的其他金融机构，以贷款、信托、保理等间接融资方式，从乙方获得融资。第五条融资期限5.1融资期限甲乙双方约定，本次融资的期限为【】年，自融资资金到账之日起计算。5.2还款计划甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还融资本金及利息。具体还款计划如下：（1）融资期限内，甲方应按照约定的每月还款额度，按时向乙方支付利息。（2）融资期限届满，甲方应一次性偿还剩余本金。第六条融资利率6.1融资利率甲乙双方约定，本次融资的年利率为【】%（百分比形式），按年计息，利随本清。6.2利率调整机制如遇市场利率变动，甲乙双方可按照本合同约定的利率调整机制，适时调整融资利率。具体调整方式如下：（1）甲方应每月向乙方提供市场利率信息。（2）乙方根据市场利率信息，提出调整融资利率的建议。（3）甲乙双方协商一致后，书面确认调整融资利率。本部分内容共计【】字。第八条担保措施8.1担保物甲方为确保本合同项下债务的履行，同意将其名下的【】资产（具体资产名称：【】）作为担保物，抵押给乙方。8.2担保人甲方同意由其关联公司【】作为本合同的担保人，为甲方履行本合同项下的债务承担连带责任保证。8.3担保责任担保人对甲方在本合同项下的债务承担连带责任保证，确保甲方按时足额偿还融资本金及利息。如甲方未能按时足额偿还，担保人应承担相应的还款责任。第九条风险控制9.1风险评估甲方应按照乙方要求，定期提供项目进度、财务状况等相关信息，以便乙方评估融资风险。9.2风险监测乙方应定期对甲方的融资风险进行监测，如发现风险隐患，应及时通知甲方采取措施予以化解。9.3风险应对措施甲乙双方应共同制定风险应对措施，确保融资安全。如发生融资风险，甲乙双方应按照本合同约定的风险应对措施及时予以化解。第十条合作协调10.1合作协调机制甲乙双方应建立合作协调机制，确保在融资合作过程中出现的争议和问题能够及时解决。10.2协调会议甲乙双方应定期召开协调会议，通报项目进展情况，协调解决合作过程中出现的问题。10.3决策程序甲乙双方在合作过程中的重大事项，应通过协商一致的方式作出决策。第十一条违约责任11.1违约情形甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同融资额度的【】%。第十二条争议解决12.1争议解决方式甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如甲乙双方通过诉讼解决争议，应向【】人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更甲乙双方如对本合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。13.3合同终止本合同终止的条件为：【】。第十四条其他约定14.1合同的保管甲乙双方应各自妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的份数本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，予以补充和修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房地产企业概况说明附件二：乙方金融机构概况说明附件三：融资总额及用途详细计划附件四：融资方式具体操作流程附件五：担保物详细清单及权利证明附件六：担保人营业执照及资质证明附件七：风险评估报告附件八：风险控制措施执行细则附件九：合作协调会议记录附件十：违约金计算公式及相关说明附件十一：争议解决机构联系方式附件十二：合同生效、变更和终止条件说明附件十三：合同修改和补充协议范本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用融资资金。2.甲方未按时足额偿还融资本金及利息。3.甲方提供的项目进度、财务状况等信息不真实、不完整。4.乙方未按约定提供融资服务。5.乙方未按时足额支付融资资金。6.乙方未履行风险监测、风险评估等义务。7.担保人未履行连带责任保证。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同融资额度的【】%。2.合同解除：违约方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。3.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权暂停支付后续融资资金，并要求甲方立即改正，甲方未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因违约行为给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产企业：指依法设立，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业。2.金融机构：指依法设立，经营金融业务，为客户提供融资、投资、结算等服务的企业。3.融资总额：指甲方在本次融资合作中，从乙方获得的最高融资额度。4.融资用途：指甲方将融资资金用于的项目或业务。5.融资方式：指甲方从乙方获得融资的具体方式，如直接融资、间接融资等。6.担保物：指甲方提供给乙方作为本次融资担保的财产。7.担保人：指为甲方履行本合同项下债务承担连带责任保证的第三方。8.风险控制：指甲方和