房产经纪出售代表合同样本（2024专业版）

房产经纪出售代表合同样本（2024专业版）本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.经纪职责2.1房源展示2.2寻找买家2.3协调交易2.4提供市场咨询3.经纪费用3.1服务费用3.2支付方式3.3费用包含内容3.4费用支付时间4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止条件4.4延长合同期限条件5.买卖双方权益5.1卖家权益5.2买家权益5.3经纪公司权益5.4违约责任6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更通知6.4变更生效日期7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后事宜处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反后果9.4保密适用范围10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的权利和义务11.附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的生效条件11.3附加条款的修改和终止11.4附加条款的解释权归属12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间12.4通知义务履行13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式13.3诉讼管辖法院13.4法律变化的应对14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的份数14.3合同的修订历史14.4附加说明和附件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2房源面积：房屋建筑总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米。1.3房源类型：该房源为普通住宅，建筑结构为X。1.4房源所有权：房源的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条经纪职责2.1房源展示：房产经纪公司应通过各种渠道，如网站、门店等，对房源进行展示和推广。2.2寻找买家：房产经纪公司应积极寻找潜在买家，并安排看房。2.3协调交易：房产经纪公司应协助双方进行价格谈判、合同签订等交易环节。2.4提供市场咨询：房产经纪公司应向卖家提供市场行情、房价走势等咨询服务。第三条经纪费用3.1服务费用：房产经纪公司收取卖家服务费为房源成交总价的百分之X。3.2支付方式：服务费用在房源成交后支付，支付方式为银行转账。3.3费用包含内容：服务费用包含房源推广、看房安排、交易协调等经纪服务。3.4费用支付时间：房源成交后三个工作日内，卖家应支付服务费用。第四条合同期限4.1起始日期：本合同自双方签署之日起生效。4.2终止日期：本合同在房源成功交易后自动终止。4.3提前终止条件：双方协商一致，可以提前终止本合同。4.4延长合同期限条件：如房源在合同期内未能成交，双方可协商延长合同期限。第五条买卖双方权益5.1卖家权益：卖家有权要求房产经纪公司提供真实的买家和市场信息。5.2买家权益：买家有权要求房产经纪公司提供房源的真实信息和交易咨询。5.3经纪公司权益：房产经纪公司有权收取服务费用，并有权拒绝不真实、不合法的交易要求。5.4违约责任：各方违约应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条合同变更6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致。6.2变更程序：双方签订变更协议，并注明变更内容。6.3变更通知：合同变更后，双方应书面通知对方。6.4变更生效日期：变更协议签订后，变更内容即时生效。第八条合同解除8.1解除条件：在合同期限内，如房源成交或者双方协商一致，可以解除本合同。8.2解除程序：双方签订解除协议，并注明解除原因。8.3解除通知：合同解除后，双方应书面通知对方。8.4解除后事宜处理：合同解除后，卖家应支付经纪公司的服务费用，并办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。9.3保密违反后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。9.4保密适用范围：本合同项下及与合同相关的所有信息。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。10.4合同终止后的权利和义务：合同终止后，双方的权利和义务自行终止，但本合同的保密条款仍然有效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：如双方在合同履行过程中有特殊需求，可以签订附加条款。11.2附加条款的生效条件：附加条款需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3附加条款的修改和终止：附加条款的修改和终止需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.4附加条款的解释权归属：附加条款的解释权归双方共同所有。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。12.2送达地址：双方在合同中约定的联系地址。12.3通知生效时间：通知发出后，对方收到即为生效。12.4通知义务履行：双方应履行通知义务，确保对方能够及时收到相关信息。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以通过调解或仲裁解决。13.3诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。13.4法律变化的应对：如果本合同签订后，相关法律发生变化，双方应根据新的法律规定执行。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性：本合同及其附加条款构成双方完整的权利义务关系，取代了之前所有的口头或书面协议。14.2合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同的修订历史：本合同的修订历史应记录在附加条款中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及详细描述附件二：房屋所有权证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋结构设计图纸附件五：房屋交易流程说明附件六：房产市场咨询报告附件七：房产交易合同范本附件八：房产交易税费明细表附件九：房产经纪服务费用明细表附件十：保密协议附件十一：合同修改和终止协议附件十二：附加条款附件一：房源照片及详细描述详细要求：提供房源的内外部照片，以及详细的房源描述，包括房屋结构、设施设备、周边环境等信息。附件说明：房源照片及详细描述用于展示房源的真实情况，帮助买家更好地了解房源。附件二：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权的法律文件，证明房源的所有权清晰。附件说明：房屋所有权证明用于证明房源的所有权归属，确保交易的合法性。附件三：房屋面积测量报告详细要求：提供官方出具的房屋面积测量报告，明确房屋的面积信息。附件说明：房屋面积测量报告用于确保房源面积的准确性，避免交易过程中的纠纷。附件四：房屋结构设计图纸详细要求：提供房屋的结构设计图纸，展示房屋的建筑结构和布局。附件说明：房屋结构设计图纸用于帮助买家了解房源的建筑结构和布局。附件五：房屋交易流程说明详细要求：提供详细的房屋交易流程说明，包括交易过程中的各个环节和注意事项。附件说明：房屋交易流程说明用于指导买家了解和参与房屋交易过程。附件六：房产市场咨询报告详细要求：提供房产市场的最新咨询报告，包括市场行情、房价走势等信息。附件说明：房产市场咨询报告用于帮助卖家了解市场情况，做出合理的定价决策。附件七：房产交易合同范本附件说明：房产交易合同范本用于规范交易双方的权益和义务，确保交易的合法性和公平性。附件八：房产交易税费明细表详细要求：提供详细的房产交易税费明细表，包括交易过程中需要支付的各项税费。附件说明：房产交易税费明细表用于明确交易双方需要支付的税费，避免交易过程中的纠纷。附件九：房产经纪服务费用明细表详细要求：提供详细的房产经纪服务费用明细表，包括服务费用的计算方式和支付方式。附件说明：房产经纪服务费用明细表用于明确房产经纪公司的服务费用和相关条款。附件十：保密协议详细要求：提供保密协议，约定双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息的保密义务。附件说明：保密协议用于保护双方的合法权益，避免敏感信息泄露导致的损失。附件十一：合同修改和终止协议详细要求：提供合同修改和终止协议，约定合同的修改和终止条件和程序。附件十二：附加条款详细要求：提供附加条款，用于记录合同履行过程中的特殊需求和约定。附件说明：附加条款用于补充和修改合同中未涉及的内容和条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房源信息不真实或存在误导2.未能按照约定时间完成房源展示和推广3.未能按照约定时间找到合适买家或安排看房4.未能按照约定协调交易过程，导致交易失败5.未能履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私6.提前终止合同未符合约定条件7.未能按照约定支付服务费用或税费8.违反合同中的其他约定责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任2.违约行为导致合同无法履行的，双方可协商解除合同3.违约行为涉及法律法规的，应依法承担相应的法律责任4.