物业服务专业顾问合同（2024年度版）

物业服务专业顾问合同（2024年度版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的具体内容3.服务期限3.1合同的有效期3.2服务的开始日期和结束日期4.服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间5.乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应提供的服务质量5.3乙方应承担的风险和责任6.甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方应提供的资料和信息6.3甲方应承担的风险和责任7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序8.违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点12.其他条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和修改12.3合同的副本13.附件13.1附件的名称和内容14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方全称为，是一家依法成立并有效存在的企业或其他组织，甲方作为物业的所有者或管理者，拥有并对物业拥有完全的控制权和管理权。1.2乙方名称及定义乙方全称为，是一家依法成立并有效存在的企业，乙方作为专业的物业服务顾问，拥有丰富的物业管理经验和专业知识。1.3丙方名称及定义丙方是指与甲方、乙方签订本合同并承担相关义务的自然人、法人和其他组织。第二条合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：物业管理咨询、物业运营管理、物业服务质量评估、物业成本控制等。2.2乙方服务的具体内容(1)对甲方的物业管理进行全面的分析和评估，提出改进意见和建议；(2)提供物业管理的培训和指导，提升甲方的物业管理水平；(3)协助甲方制定物业管理的策略和计划，并提供专业的建议；(4)对甲方的物业运营进行监督和检查，确保物业运营的顺利进行。第三条服务期限3.1合同的有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服务的开始日期和结束日期服务的开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供的服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括咨询费、培训费、监督费等。4.2服务费用的支付方式和时间(1)本合同签订后10个工作日内，甲方支付服务费用的50%；(2)乙方完成合同约定的服务后，甲方支付剩余的50%服务费用。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规乙方在提供服务过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。5.2乙方应提供的服务质量乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，并确保服务质量和效果。5.3乙方应承担的风险和责任乙方在提供服务过程中，因故意或者重大过失造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但甲方未按照乙方建议采取措施或者乙方无法预见的情况导致的损失，乙方不承担责任。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规甲方在享受乙方服务过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。6.2甲方应提供的资料和信息甲方应向乙方提供与物业管理相关的全部资料和信息，包括但不限于物业管理的文件、档案、财务报表等。6.3甲方应承担的风险和责任甲方应承担因未按照乙方建议采取措施或者甲方自身原因导致的损失。甲方应保证提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性，否则导致的一切后果由甲方承担。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。7.2合同终止的条件和程序本合同的终止条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同有效期届满；(3)法律规定或者双方约定的其他终止条件。在合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交给与物业管理相关的全部资料和信息，并协助甲方完成合同终止后的相关工作。第八条违约责任8.1乙方违约的责任乙方违反合同约定，未能按照约定的服务内容、质量、时间等提供服务的，甲方有权要求乙方在规定的时间内纠正违约行为，并按照合同约定承担违约责任。8.2甲方违约的责任甲方违反合同约定，未能按照约定的时间、方式支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定的时间内支付服务费用，并按照合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起30日内未能通过协商解决的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同有效期内以及合同终止后的5年。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点如本合同第九条第1款所述，争议解决的途径为友好协商；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1通知和送达任何一方可以通过书面形式向对方发出通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。12.2合同的完整性和修改本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的谈判和协议。本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签署后生效。12.3合同的副本双方各执一份本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件的名称和内容附件一：《物业服务专业顾问服务内容明细表》附件二：《物业服务专业顾问服务时间表》第十四条签署页14.1甲方签署页甲方代表签字：____________甲方公章：____________签订日期：____年__月__日14.2乙方签署页乙方代表签字：____________乙方公章：____________签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务专业顾问服务内容明细表》本附件详细列出了乙方应向甲方提供的物业服务专业顾问服务的具体内容，包括但不限于物业管理咨询、物业运营管理、物业服务质量评估、物业成本控制等服务内容。附件二：《物业服务专业顾问服务时间表》本附件详细列出了乙方应向甲方提供的物业服务专业顾问服务的时间表，包括服务的开始日期、结束日期以及各个阶段的服务内容和时间安排。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违反合同约定，未能按照约定的服务内容、质量、时间等提供服务的，甲方有权要求乙方在规定的时间内纠正违约行为，并按照合同约定承担违约责任。例如，乙方未能在约定的时间内完成物业管理咨询报告，属于违约行为。2.甲方违反合同约定，未能按照约定的时间、方式支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定的时间内支付服务费用，并按照合同约定承担违约责任。例如，甲方未能在约定的时间内支付服务费用，属于违约行为。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。例如，双方在服务内容上存在分歧，经过友好协商无法达成一致，任何一方均有权向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业的所有者或管理者对物业进行维护、管理、运营等活动，以保证物业的安全、整洁、舒适和经济运行。2.物业服务专业顾问：指具备专业知识和经验，为物业所有者或管理者提供物业管理咨询、培训、监督等服务的