房贷抵押贷款保障合同（2024版住宅用）

房贷抵押贷款保障合同（2024版住宅用）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限第二条贷款用途第三条贷款条件3.1借款人条件3.2抵押物条件3.3贷款审批流程第四条贷款利率第五条还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式5.3一次性还本付息还款方式第六条抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估费用6.3抵押物价值变动处理第七条抵押物的权属转移7.1抵押权设立7.2抵押权变更7.3抵押权消灭第八条贷款的发放与回收8.1贷款发放8.2贷款回收8.3逾期还款处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决方式第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条法律法规的适用第十四条其他约定14.1合同的修改和补充14.2通知与送达14.3保密条款14.4合同的份数14.5合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。1.3抵押人抵押人是指为担保借款人履行还款义务，将其合法拥有的财产设定为抵押物，并承担相应抵押责任的借款人或者第三人。1.4抵押物抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其合法拥有的财产设定为贷款的担保物。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款本金总额。1.6贷款期限贷款期限是指本合同约定的借款人还款贷款的期限。第二条贷款用途借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第三条贷款条件3.1借款人条件3.2抵押物条件抵押物应具备合法所有权、权属清晰、价值稳定、易于变现等特点。3.3贷款审批流程贷款人应按照约定的流程对借款人的贷款申请进行审批。第四条贷款利率贷款利率是指本合同约定的借款人还款时应支付的利息比率。第五条还款方式5.1等额本息还款方式借款人每月偿还相等的金额，其中包括部分本金和部分利息。5.2等额本金还款方式借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。5.3一次性还本付息还款方式借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。第六条抵押物价值评估6.1评估机构抵押物价值评估由贷款人指定的具备资质的评估机构进行。6.2评估费用抵押物评估费用由借款人承担。6.3抵押物价值变动处理抵押物价值发生减损时，借款人应按照贷款人的要求采取相应措施。第八条贷款的发放与回收8.1贷款发放贷款人应在合同约定的贷款发放条件满足后，将贷款发放给借款人。8.2贷款回收贷款人应按照本合同约定的还款方式和期限，向借款人回收贷款本金和利息。8.3逾期还款处理借款人逾期还款的，贷款人有权按照本合同约定收取逾期利息，并采取其他违约处理措施。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条违约责任10.1借款人违约借款人未按照本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任。10.2贷款人违约贷款人未按照本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任。第十一条争议解决方式本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。12.3合同解除合同解除是指合同约定的权利义务提前终止。第十三条法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条其他约定14.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。14.2通知与送达双方之间的通知和文件送达，应按照本合同约定的联系方式进行。14.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.5合同的保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意不得随意转让或借给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证件附件三：抵押人身份证件附件四：抵押物权属证明附件五：抵押物评估报告附件六：贷款合同条款说明书附件七：还款计划表附件八：贷款发放确认书附件九：贷款回收确认书附件十：违约行为及责任认定清单附件一的详细要求：借款人应按照贷款人的要求填写完整的贷款申请表，并确保所填信息真实、准确、完整。附件二的详细要求：借款人应提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。附件三的详细要求：抵押人应提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。附件四的详细要求：抵押物权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件五的详细要求：抵押物评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估结果应准确反映抵押物的市场价值。附件六的详细要求：贷款合同条款说明书应详细说明本合同的条款内容，包括但不限于贷款金额、贷款利率、还款方式等。附件七的详细要求：还款计划表应详细列出借款人的还款计划，包括但不限于还款金额、还款期限、还款方式等。附件八的详细要求：贷款发放确认书应由贷款人出具，确认贷款已按照约定发放给借款人。附件九的详细要求：贷款回收确认书应由贷款人出具，确认借款人已按照约定偿还贷款本金和利息。附件十的详细要求：违约行为及责任认定清单应详细列出借款人和贷款人可能发生的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。示例：借款人未能在每月约定的还款日之前偿还当月应还的本息，构成逾期还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。示例：借款人未如实告知贷款人其信用记录或收入状况，导致贷款人审批贷款时产生误解。3.抵押人未按照约定履行抵押责任。示例：抵押人在贷款期间未经贷款人同意，将抵押物转让或设定其他担保。4.贷款人未按照约定履行贷款义务。示例：贷款人未按照约定的期限和方式向借款人提供贷款。违约责任认定标准：1.逾期还款的，贷款人有权按照本合同约定收取逾期利息，并采取其他违约处理措施。2.提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。3.未按照约定履行抵押责任的，贷款人有权要求抵押人承担违约责任，并采取其他违约处理措施。4.未按照约定履行贷款义务的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房贷抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。3.贷款金额：指贷款人根据合同约定向借款人提供的贷款本金总额。4.贷款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本