个人购房融资合同样本：2024年适用版

个人购房融资合同样本：2024年适用版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同主体1.2.融资金额1.3.房产信息1.4.融资期限1.5.利率1.6.还款方式1.7.担保物1.8.违约金1.9.手续费1.10.等相关术语2.合同主体权利与义务2.1.借款人权利2.2.借款人义务2.3.贷款人权利2.4.贷款人义务3.融资具体条款3.1.融资额度3.2.放款时间3.3.还款计划3.4.提前还款的条件与罚金3.5.贷款续期条件4.担保与风险控制4.1.担保物权属确认4.2.担保物价值评估4.3.风险防控措施4.4.保险办理5.费用与支付5.1.手续费支付5.2.利息支付5.3.违约金支付5.4.其他费用支付6.合同的变更与终止6.1.合同变更条件6.2.合同终止条件6.3.合同终止后的处理7.违约责任7.1.借款人违约行为7.2.贷款人违约行为7.3.违约责任认定与处理8.争议解决8.1.协商解决8.2.调解解决8.3.仲裁解决8.4.法律途径解决9.适用法律9.1.合同签订地法律9.2.房产所在地的法律10.其他约定10.1.信息保密10.2.通知与送达10.3.合同的附件11.合同的签订与生效11.1.签订程序11.2.合同生效条件11.3.生效时间12.附则12.1.合同的解释权12.2.合同的修订历史13.附件13.1.房产证复印件13.2.借款人身份证明13.3.贷款人授权书13.4.其他重要文件14.签字盖章页14.1.借款人签字14.2.贷款人签字14.3.见证人签字14.4.盖章（借款人、贷款人、见证人）第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1借款人：指具有完全民事行为能力的个人，以其自身名义向贷款人申请购房融资的人。1.1.2贷款人：指根据本合同向借款人提供购房融资的金融机构。1.1.3房产信息：指借款人购买的房产的具体位置、面积、户型、楼栋号等信息。1.1.4融资期限：指本合同约定的借款人向贷款人还款的期限。1.1.5利率：指本合同约定的借款人向贷款人支付的利息比率。1.1.6还款方式：指借款人根据本合同的约定向贷款人还款的方式。1.1.7担保物：指为担保本合同债务的履行，借款人提供给贷款人的财产。1.1.8违约金：指借款人未按照本合同约定履行义务时，应支付给贷款人的违约赔偿。1.1.9手续费：指借款人因申请、签订和履行本合同而应支付给贷款人的费用。1.1.10等相关术语：指本合同中使用的其他专门术语，需在本合同中解释的，按照本条约定解释。第二条合同主体权利与义务2.1借款人权利2.1.1借款人有权按照本合同的约定使用融资款项。2.1.2借款人有权按照本合同的约定选择还款方式。2.1.3借款人有权在融资期限内提前还款。2.1.4借款人有权要求贷款人按照本合同约定提供服务。2.2借款人义务2.2.1借款人应按照本合同的约定使用融资款项。2.2.2借款人应按照本合同的约定按时还款。2.2.3借款人应按照本合同的约定提供真实、完整的个人信息及房产信息。2.2.4借款人应确保担保物的权属清晰，不得出现争议。2.2.5借款人应承担本合同约定的其他义务。2.3贷款人权利2.3.1贷款人有权按照本合同的约定审查借款人的融资申请。2.3.2贷款人有权按照本合同的约定发放融资款项。2.3.3贷款人有权按照本合同的约定收取利息、违约金等。2.3.4贷款人有权要求借款人提供担保物。2.4贷款人义务2.4.1贷款人应按照本合同的约定审查借款人的融资申请。2.4.2贷款人应按照本合同的约定发放融资款项。2.4.3贷款人应按照本合同的约定提供服务，确保借款人的权益得到保障。2.4.4贷款人应承担本合同约定的其他义务。第三条融资具体条款3.1融资额度3.1.1本合同的融资额度为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2贷款人应按照本合同约定向借款人发放融资款项。3.2放款时间3.2.1贷款人应在本合同签订后的【】个工作日内向借款人发放融资款项。3.3还款计划3.3.1借款人应按照本合同约定的还款方式按时还款。3.3.2借款人应按照本合同约定的还款计划逐月还款。3.4提前还款的条件与罚金3.4.1借款人如提前还款，应提前【】个工作日向贷款人提出书面申请。3.4.2借款人提前还款的，贷款人可以根据实际情况收取一定的罚金。3.5贷款续期条件3.5.1借款人如需续期贷款，应在本合同约定的还款期限到期前【】个工作日向贷款人提出书面申请。3.5.2贷款人可以根据实际情况决定是否同意续期，并重新签订相关合同。第四条担保与风险控制4.1担保物权属确认4.1.1借款人提供的担保物应是其合法拥有并有权处分的财产。4.第八条违约责任8.1借款人违约行为8.1.1借款人未按照本合同约定的用途使用融资款项的，应支付给贷款人违约金。8.1.2借款人未按照本合同约定的还款计划还款的，应支付给贷款人违约金。8.1.3借款人提供的担保物存在权属争议或者不符合本合同约定的，应支付给贷款人违约金。8.1.4借款人违反本合同的其他约定的，应支付给贷款人违约金。8.2贷款人违约行为8.2.1贷款人未按照本合同约定的期限发放融资款项的，应支付给借款人违约金。8.2.2贷款人未按照本合同约定的方式收取还款的，应支付给借款人违约金。8.2.3贷款人未按照本合同约定的服务标准的，应支付给借款人违约金。8.2.4贷款人违反本合同的其他约定的，应支付给借款人违约金。8.3违约责任认定与处理8.3.1借款人和贷款人对违约行为的认定和处理应按照本合同约定或者依法解决。8.3.2借款人和贷款人应协商解决违约问题，协商不成的，可以请求仲裁或者提起诉讼。8.3.3借款人和贷款人应按照法律规定和本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1借款人和贷款人在发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2借款人和贷款人协商一致的，可以变更本合同或者解除本合同。9.2调解解决9.2.1如果借款人和贷款人协商不成，可以请求第三方进行调解。9.2.2调解达成一致的，借款人和贷款人应按照调解协议履行。9.3仲裁解决9.3.1如果借款人和贷款人协商不成且调解不成的，可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对借款人和贷款人都具有法律约束力。9.4法律途径解决9.4.1如果借款人和贷款人协商不成、调解不成、仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼裁决是终局的，对借款人和贷款人都具有法律约束力。第十条其他约定10.1信息保密10.1.1借款人和贷款人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.1.2借款人和贷款人违反本条保密义务的，应承担违约责任。10.2通知与送达10.2.1借款人和贷款人之间的通知和送达可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。10.2.2借款人和贷款人应确保通知和送达的有效性。10.3合同的附件10.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3.2借款人和贷款人应按照附件的约定履行合同义务。第十一条合同的签订与生效11.1签订程序11.1.1借款人和贷款人应在本合同约定的时间、地点签订本合同。11.1.2本合同的签订需要借款人和贷款人签署并盖章。11.2合同生效条件11.2.1本合同自借款人和贷款人签署并盖章之日起生效。11.2.2本合同的生效不代表借款人和贷款人放弃本合同约定的权利和义务。11.3生效时间11.3.1本合同自签署并盖章之日起生效。第十二条附则12.1合同的解释权12.1.1本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有。12.1.2如本合同有任何争议，应按照本合同约定或者依法解释。12.2合同的修订历史12.2.1本合同的任何修订都需借款人和贷款人共同同意并签署。12.2.2借款人和贷款人应第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明附件三：贷款人授权书附件四：融资款项发放证明附件五：还款计划表附件六：担保物权属证明附件七：保险单复印件附件八：违约金计算公式附件九：手续费收费标准附件十：其他重要文件附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.房产证复印件应加盖借款人公章或贷款人公章。3.房产证复印件应注明“与原件一致”字样，并由借款人签字确认。附件二：借款人身份证明1.借款人身份证明应包括身份证、户口簿、护照等有效证件的复印件。2.借款人身份证明应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.借款人身份证明应加盖借款人公章或贷款人公章。附件三：贷款人授权书1.贷款人授权书应明确授权范围、授权期限等信息。2.贷款人授权书应由贷款人法定代表人或授权代表签字并加盖贷款人公章。3.贷款人授权书应注明“与原件一致”字样，并由借款人签字确认。附件四：融资款项发放证明1.融资款项发放证明应记录融资款项的发放时间、金额等信息。2.融资款项发放证明应由贷款人加盖公章。3.融资款项发放证明应注明“与原件一致”字样，并由借款人签字确认。附件五：还款计划表1.还款计划表应详细列出每期还款的金额、时间等信息。2.还款计划表应有借款人和贷款人的签字或盖章确认。3.还款计划表应加盖借款人公章或贷款人公章。附件六：担保物权属证明1.担保物权属证明应证明担保物的权属关系，包括但不限于所有权、使用权等。2.担保物权属证明应有相关权利人签字或盖章确认。3.担保物权属证明应加盖借款人公章或贷款人公章。附件七：保险单复印件1.保险单复印件应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限等。2.保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.保险单复印件应注明“与原件一致”字样，并由借款人签字确认。附件八：违约金计算公式1.违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按逾期还款金额的百分比计算等。2.违约金计算公式应有借款人和贷款人的签字或盖章确认。3.违约金计算公式应加盖借款人公章或贷款人公章。附件九：手续费收费标准1.手续费收费标准应详细列出各项手续费的收费标准，如融资手续费、还款手续费等。2.手续费收费标准应有借款人和贷款人的签字或盖章确认。3.手续费收费标准应加盖借款人公章或贷款人公章。附件十：其他重要文件1.其他重要文件包括但不限于借款人及贷款人的业务许可证、资质证明等。2.其他重要文件应有借款人和贷款人的签字或盖章确认。3.其他重要文件应加盖借款人公章或贷款人公章。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照本合同约定的用途使用融资款项的，应支付给贷款人违约金。示例：借款人将融资款项用于购买房产以外的物品，视为违约。2.借款人