大棚转让协议合同

大棚转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处大棚及相关设施，现甲方有意将该大棚转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就大棚转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.大棚位置：该大棚位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.大棚面积：大棚占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。3.大棚结构：大棚采用[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建造于[建造时间]，目前大棚整体状况良好，无明显质量问题。4.附属设施：大棚内配备有[列举附属设施，如灌溉系统、通风设备、遮阳网等]，确保大棚具备基本的生产经营条件。大棚外建有[附属建筑情况，如仓库、管理用房等]，建筑面积为[x]平方米，目前状况[描述建筑的使用状况及是否存在损坏等情况]。5.土地性质：该大棚所占用土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，土地使用期限至[到期时间]，剩余使用年限为[x]年。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，大棚转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含大棚及附属设施的转让费用、土地剩余使用年限的权益价值等一切相关费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收到首付款后，应向乙方提供与大棚相关的所有权属证明文件、设施设备清单等资料，并协助乙方办理大棚及土地相关的交接手续。尾款支付：在大棚及土地相关的所有手续办理完毕，且乙方确认大棚及附属设施符合本协议约定后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对转让的大棚及附属设施拥有合法的所有权或处分权，确保转让行为不会侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知大棚及附属设施的真实状况，包括但不限于大棚的建造时间、结构状况、使用情况、土地性质及使用期限等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理大棚及土地相关的过户、变更登记等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在办理手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的协助和支持。在本协议签订后至大棚及土地相关手续办理完毕期间，负责妥善保管大棚及附属设施，不得擅自损坏、拆除或转让给第三方。如因甲方保管不善导致大棚及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在乙方支付首付款后，按照本协议约定的时间和要求，将大棚及附属设施交付给乙方，并协助乙方进行交接验收。交接验收时，双方应共同对大棚及附属设施的数量、质量、功能等进行检查，如发现问题应及时记录并协商解决。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。在大棚及附属设施交接验收合格后，有权占有、使用和处分该大棚及附属设施。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。按照法律法规及本协议约定使用大棚及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致大棚及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。在办理大棚及土地相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。在接收大棚及附属设施后，负责承担后续的维护、保养、管理等费用，确保大棚及附属设施的正常使用和安全。四、产权过户及相关手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向[相关部门名称]申请办理大棚及土地的过户、变更登记等手续。如因政策法规或其他不可抗力原因导致无法按时办理的，双方应协商解决办理时间，并签订补充协议。2.在办理产权过户及相关手续过程中，如需要缴纳的税费、手续费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如本协议另有约定的，从其约定。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得大棚及附属设施的所有权或使用权，或者给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付款项、擅自改变大棚用途或进行违法违规活动等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应协商解决善后事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于大棚及附属设施清单、权属证明文件、土地使用证明等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________