购房首付分阶段付款协议（2024年度）

购房首付分阶段付款协议（2024年度）本合同目录一览第一条协议主体1.1购房者1.2开发商第二条房屋及价格2.1房屋描述2.2房屋总价2.3首付款比例第三条付款阶段及金额3.1首付阶段一3.1.1付款金额3.1.2付款时间3.2首付阶段二3.2.1付款金额3.2.2付款时间3.3首付阶段三3.3.1付款金额3.3.2付款时间第四条付款方式4.1付款途径4.2付款凭证4.3付款违约金第五条房产证办理5.1办理时间5.2办理费用第六条违约责任6.1购房者违约6.2开发商违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条其他约定11.1购房者权益保障11.2开发商服务承诺第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2付款凭证复印件第十三条双方签字13.1购房者签字13.2开发商签字第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条协议主体甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________乙方名称：____________乙方注册地址：____________乙方联系方式：____________第二条房屋及价格2.1房屋描述：房屋位于____________，栋号____________，房号____________，房屋面积为____________平方米，房屋用途为____________。房屋的具体描述见附件一：房屋买卖合同。2.2房屋总价：本房屋的总成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3首付款比例：甲方应按房屋总价的____________%支付首付款。第三条付款阶段及金额3.1首付阶段一：3.1.1付款金额：甲方应在签署本协议之日起____________日内支付首付款的____________%。3.1.2付款时间：甲方应在本协议签署之日起____________日内完成付款。3.2首付阶段二：3.2.1付款金额：甲方应在与乙方办理房产证手续时支付首付款的____________%。3.2.2付款时间：甲方应在与乙方办理房产证手续时完成付款。3.3首付阶段三：3.3.1付款金额：甲方应在房屋交付时支付首付款的____________%。3.3.2付款时间：甲方应在接受房屋交付时完成付款。第四条付款方式4.1付款途径：甲方应通过____________方式向乙方支付首付款。4.2付款凭证：甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具____________付款凭证。4.3付款违约金：甲方未按照本协议约定的付款时间支付首付款的，应向乙方支付应付首付款的____________%作为违约金。第五条房产证办理5.1办理时间：乙方应在房屋交付后____________日内为甲方办理房产证。5.2办理费用：房产证办理费用由____________承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本协议约定的时间、金额支付首付款的，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。6.2乙方违约：乙方未按照本协议约定的时间、金额支付首付款的，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同解除：除法律、法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本协议。第九条保密条款9.1保密内容：双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十条合同的适用法律10.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本协议中的名词和条款，如与国家法律、法规的规定不一致，应以国家法律、法规的规定为准。第十一条其他约定11.1购房者权益保障：乙方承诺按照相关法律法规和本协议的约定，保障甲方的合法权益。11.2开发商服务承诺：乙方承诺在房屋交付、房产证办理等环节，提供优质的服务。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同：为本协议附件，详细约定了房屋的买卖事宜。12.2付款凭证复印件：为本协议附件，用于证明甲方的付款情况。第十三条双方签字13.1购房者签字：甲方已阅读本协议并同意按本协议约定履行各项权利义务。13.2开发商签字：乙方已阅读本协议并同意按本协议约定履行各项权利义务。第十四条合同签订日期14.1签订日期：本协议于____________年____________月____________日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细约定了房屋的买卖事宜，包括房屋的描述、价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：付款凭证复印件用于证明甲方的付款情况，包括付款金额、付款时间等信息的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定的时间、金额支付首付款的，应向乙方支付应付首付款的10%作为违约金，并承担因此造成的一切损失。示例：如果甲方在签署本协议后10日内未支付首付款，则视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。2.乙方未按照本协议约定的时间、金额支付首付款的，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例：如果乙方在房屋交付时未按约定支付首付款，则视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指在本协议中购买房屋的甲方。2.开发商：指在本协议中出售