住宅买卖标准合同模板 2024 年适用

住宅买卖标准合同模板2024年适用本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条附加条款6.1装修情况6.2家具家电清单6.3物业费用6.4户口迁移第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条其他约定12.1补充条款12.2双方约定的其他事项第十三条合同的签署和备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案部门第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人身份证号码：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人身份证号码：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋所有权证号：________________第三条交易价格3.1房屋成交价格：________________3.2付款方式：________________3.2.1首付款：________________3.2.2贷款金额：________________3.2.3贷款方式：________________3.2.4贷款审批：________________3.3付款时间：________________3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2贷款审批通过后支付时间：________________第四条交付及过户4.1交付时间：________________4.2交付条件：________________4.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：________________4.2.2买受人应履行接收房屋的义务，包括但不限于：________________4.3过户费用：________________4.4过户时间：________________第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷：________________5.1.2保证房屋现状真实，无重大隐瞒：________________5.1.3按照约定时间交付房屋：________________5.2买受人义务5.2.1按照约定时间支付房款：________________5.2.2履行过户手续：________________5.2.3接受房屋现状，如有异议应在交付时提出：________________5.3违约责任：________________5.3.1出卖人违约：________________5.3.2买受人违约：________________第六条附加条款6.1装修情况：________________6.2家具家电清单：________________6.3物业费用：________________6.4户口迁移：________________第七条争议解决7.1争议解决方式：________________7.2仲裁机构：________________第二部分：其他条款和附件第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：________________8.2合同变更：________________8.3合同解除：________________第九条保密条款9.1保密内容：________________9.2保密期限：________________第十条法律法规10.1适用法律法规：________________10.2法律法规冲突解决：________________第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条其他约定12.1补充条款：________________12.2双方约定的其他事项：________________第十三条合同的签署和备案13.1签署时间：________________13.2签署地点：________________13.3备案部门：________________第十四条合同的份数14.1合同份数：________________14.2各份合同的持有方：________________第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非依法或按约定解除外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。双方应及时修改合同，以确保合同符合法律法规的要求。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条其他约定12.1补充条款：双方同意，本合同签订后，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方约定的其他事项：双方同意，本合同签订后，应按照约定履行各自的义务，共同维护房屋权益，确保交易顺利进行。第十三条合同的签署和备案13.1签署时间：本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点：中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县、区）13.3备案部门：本合同签署后，双方应按照法律法规的规定，将合同备案至相关政府部门。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各份合同的持有方：出卖人和买受人分别持有本合同的副本，各份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，原件由出卖人持有。附件说明：作为本合同项下房屋交易的法律依据，房屋所有权证复印件应真实反映房屋权属情况。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，原件由出卖人和买受人各自持有。附件说明：用于证明双方的身份信息，确保合同主体合法有效。附件三：房屋现状照片附件要求：须为真实、完整的房屋现状照片，数量不少于五张，包括房屋整体外观、主要部位、设施设备等。附件说明：用于直观反映房屋实际状况，作为合同履行过程中参照的依据。附件四：房屋买卖合同补充协议附件要求：须为双方签字或盖章的书面补充协议。附件说明：用于对本合同未尽事宜进行补充约定，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋；未按约定保证房屋权属清晰，存在法律纠纷；未按约定保证房屋现状真实，存在重大隐瞒等。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约行为的性质和程度进行认定。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟交付导致的买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房款；未履行过户手续；未接受房屋现状，无异议提出等。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约行为的性质和程度进行认定。示例说明：若买受人未能在约定时间内支付房款，应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟支付导致的出卖人损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国领土范围内，房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的法定证书。在本合同中的应用：作为房屋权属的法律依据，房屋所有权证复印件需附在本合同后，以证明出卖人对房屋享有所有权。2.买受人：指在本合同中购买房屋的一方，依法享有房屋所有权。在本合同中的应用：买受人应按照合同约定，支付房款并履行过户手续，取得房屋所有权。3.出卖人：指在本合同中出售房屋的一方，依法享有房屋所有权。在本合同中的应用：出卖人应按照合同约定，交付房屋并保证房屋权属