2024商业用地使用权出让正式合同样本

2024商业用地使用权出让正式合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出让人1.2受让人第二条土地使用权出让2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4出让年限第三条土地使用权出让金3.1出让金总额3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权登记4.1受让人义务4.2出让人义务第五条土地使用权的转让5.1受让人转让条件5.2转让程序第六条土地使用权的出租6.1出租条件6.2出租程序第七条土地使用权的抵押7.1抵押条件7.2抵押程序第八条土地使用权返还8.1返还条件8.2返还程序第九条违约责任9.1受让人违约9.2出让人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后果第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2合同的生效条件14.3合同的副本份数和保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让人1.1.1出让人名称：_______1.1.2出让人地址：_______1.1.3出让人联系人：_______1.1.4出让人联系方式：_______1.2受让人1.2.1受让人名称：_______1.2.2受让人地址：_______1.2.3受让人联系人：_______1.2.4受让人联系方式：_______第二条土地使用权出让2.1土地位置2.1.1土地位于_______省/市/自治区_______县/市/区，具体位置详见附件一。2.2土地面积2.2.1土地总面积为_______平方米（平方米），具体面积以土地使用权登记机关确权面积为准。2.3土地用途2.3.1土地用途为_______（如商业用地、住宅用地、工业用地等），具体用途应以规划部门批准的用途为准。2.4出让年限2.4.1土地使用权出让年限为_______年，自土地使用权登记机关颁发土地使用权证书之日起算。第三条土地使用权出让金3.1出让金总额3.1.1土地使用权出让金总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式3.2.1受让人应按照合同约定的时间和方式向出让人支付土地使用权出让金。3.3支付时间3.3.1受让人应自本合同签订之日起_______日内，向出让人支付土地使用权出让金总额的_______%。第四条土地使用权登记4.1受让人义务4.1.1受让人应按照本合同约定的时间和程序向土地使用权登记机关申请办理土地使用权登记手续。4.2出让人义务4.2.1出让人应协助受让人办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。第五条土地使用权的转让5.1受让人转让条件5.1.1受让人在本合同约定的出让年限内需转让土地使用权的，应按照本合同约定的条件和程序办理。5.2转让程序5.2.1受让人应在转让前_______日内向出让人提交转让申请，并提供相关证明材料。5.2.2出让人应在收到受让人提交的转让申请和相关证明材料后_______日内予以审批。5.2.3转让手续完成后，受让人与受让人之间应签订转让合同，并办理土地使用权变更登记手续。第六条土地使用权的出租6.1出租条件6.1.1受让人在本合同约定的出让年限内需出租土地使用权的，应按照本合同约定的条件和程序办理。6.2出租程序6.2.1受让人应在出租前_______日内向出让人提交出租申请，并提供相关证明材料。6.2.2出让人应在收到受让人提交的出租申请和相关证明材料后_______日内予以审批。6.2.3出租手续完成后，受让人与承租人之间应签订出租合同，并办理土地使用权变更登记手续。第八条土地使用权返还8.1返还条件8.1.1在土地使用权出让年限届满，受让人按照本合同约定履行了各项义务的情况下，受让人有权按照本合同约定的条件和程序申请返还土地使用权。8.1.2受让人申请返还土地使用权时，应向出让人提交返还申请，并提供相关证明材料。8.2返还程序8.2.1出让人应在收到受让人提交的返还申请和相关证明材料后_______日内予以审批。8.2.2出让人审批同意受让人返还土地使用权后，受让人应按照本合同约定的条件和程序办理土地使用权返还手续。第九条违约责任9.1受让人违约9.1.1受让人未按照本合同约定支付土地使用权出让金或未按照约定履行其他义务的，应向出让人支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的_______%。9.1.2受让人未按照本合同约定使用土地或未按照规划部门批准的用途使用土地的，应承担相应的法律责任。9.2出让人违约9.2.1出让人未按照本合同约定提供土地或未按照约定条件提供土地的，应向受让人支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的_______%。9.2.2出让人未按照本合同约定协助受让人办理土地使用权登记手续的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有必要，双方可以约定由_______（如仲裁委员会、人民调解委员会等）负责解决本合同履行过程中的争议。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.1.1合同变更应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。11.1.2合同变更内容应主要包括土地使用权出让金、土地用途、出让年限等方面的变更。11.2解除条件11.2.1合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。11.2.2合同解除后，受让人应按照本合同约定办理土地使用权返还手续，并支付相关违约金。第十二条合同的终止12.1终止条件12.1.1合同终止的条件应符合法律法规的规定。12.1.2合同终止后，受让人应按照本合同约定办理土地使用权返还手续，并支付相关违约金。12.2终止后果12.2.1合同终止后，双方的权利义务关系终止，但本合同中关于争议解决的内容仍然有效。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息，均应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。14.2合同的生效条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的副本份数和保管14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让金支付证明附件二：土地使用权登记证明附件三：土地使用权出让合同备案证明附件四：土地使用权转让申请附件五：土地使用权转让合同附件六：土地使用权出租申请附件七：土地使用权出租合同附件八：土地使用权抵押申请附件九：土地使用权抵押合同附件十：土地使用权返还申请附件十一：土地使用权返还证明附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：争议解决裁决书附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权出让金支付证明附件一应包含受让人支付土地使用权出让金的银行转账凭证、支票复印件等支付凭证。附件二：土地使用权登记证明附件二应包含土地使用权登记机关出具的土地使用权登记证明文件。附件三：土地使用权出让合同备案证明附件三应包含土地使用权出让合同备案机关出具的备案证明文件。附件四：土地使用权转让申请附件四应包含受让人提交的转让申请文件及相关证明材料。附件五：土地使用权转让合同附件五应包含受让人与受让人之间签订的土地使用权转让合同正本。附件六：土地使用权出租申请附件六应包含受让人提交的出租申请文件及相关证明材料。附件七：土地使用权出租合同附件七应包含受让人与承租人之间签订的土地使用权出租合同正本。附件八：土地使用权抵押申请附件八应包含受让人提交的抵押申请文件及相关证明材料。附件九：土地使用权抵押合同附件九应包含受让人与抵押权人之间签订的土地使用权抵押合同正本。附件十：土地使用权返还申请附件十应包含受让人提交的返还申请文件及相关证明材料。附件十一：土地使用权返还证明附件十一应包含出让人出具的土地使用权返还证明文件。附件十二：合同变更协议附件十二应包含双方签订的合同变更协议正本。附件十三：合同解除协议附件十三应包含双方签订的合同解除协议正本。附件十四：争议解决裁决书附件十四应包含争议解决机构出具的裁决书正本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受让人未按照本合同约定支付土地使用权出让金。2.受让人未按照约定用途使用土地。3.受让人未按照本合同约定办理土地使用权登记手续。4.受让人未按照本合同约定转让土地使用权。5.受让人未按照本合同约定出租土地使用权。6.受让人未按照本合同约定返还土地使用权。7.出让人未按照本合同约定提供土地。8.出让人未按照本合同约定协助受让人办理土地使用权登记手续。违约责任认定标准：1.受让人未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，应向出让人支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的_______%。2.受让人未按照约定用途使用土地的，应承担相应的法律责任。3.受让人未按照本合同约定办理土地使用权登记手续的，应承担相应的法律责任。4.受让人未按照本合同约定转让土地使用权的，应向出让人支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的_______%。5.受让人未按照本合同约定出租土地使用权的，应向出让人支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的_______%。6.受让人未按照本合同约定返还土地使用权的，应向出让人支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的_______%。7.出让人未按照本合同约定提供土地的，应向受让人支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的_______