甲乙丙三方住宅租赁协议样本 2024年版

甲乙丙三方住宅租赁协议样本2024年版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁房屋交付及收回时间2.租金及支付方式2.1租金标准及金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式及账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还时间及条件3.3押金退还方式及账户信息4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任及费用承担4.3房屋保险5.乙方与丙方的权利义务5.1乙方作为房东的权利义务5.2丙方作为租户的权利义务5.3第三方（如物业、供暖等）的费用支付及责任承担6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同解除后的相关事宜处理7.违约责任7.1甲方（房东）的违约责任7.2乙方（房东）的违约责任7.3丙方（租户）的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及地点8.3诉讼时效9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他约定10.1房屋交付时的物品清单10.2房屋租赁期间的公共费用分摊10.3房屋租赁期间的物业服务费用支付11.甲方（房东）及乙方（房东）的联系方式12.丙方（租户）的联系方式13.合同附件14.合同签署日期及签字页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.3租赁房屋交付及收回时间房屋的交付日期为【填写房屋交付日期】，收回日期为【填写房屋收回日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准及金额乙方应按月支付租金，租金标准为【填写租金标准】元/平方米/月，房屋租金总计为【填写租金总额】。2.2租金支付周期及时间乙方应在每个租赁周期结束后的【填写支付时间】内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式及账户信息乙方可通过银行转账的方式支付租金，具体转账信息为：【填写账户名称】【填写账户号码】【填写开户银行】。第三条押金及退还3.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【填写押金金额】元作为押金。3.2押金退还时间及条件合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间】内退还乙方押金。3.3押金退还方式及账户信息甲方通过银行转账的方式退还押金，具体转账信息为：【填写账户名称】【填写账户号码】【填写开户银行】。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任及费用承担在租赁期间，因房屋自然损耗或正常使用导致损坏的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致损坏的维修费用，由乙方承担。4.3房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第五条乙方与丙方的权利义务5.1乙方作为房东的权利义务乙方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约情况下提前解除合同。5.2丙方作为租户的权利义务丙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并应履行合同约定的义务。5.3第三方（如物业、供暖等）的费用支付及责任承担乙方负责支付物业服务费、供暖费等相关费用，如因乙方未支付导致丙方受损的，由乙方承担责任。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件及程序合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及程序合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的相关事宜处理合同解除后，乙方应在合同解除之日起【填写解除后处理时间】内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在合同解除之日起【填写解除后处理时间】内退还乙方押金。第八条违约责任8.1甲方（房东）的违约责任甲方如未按约定提供租赁房屋或延迟交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为当月租金的【填写违约金比例】%。8.2乙方（房东）的违约责任乙方如未按约定支付租金或延迟支付租金，应支付给甲方违约金，违约金为当月租金的【填写违约金比例】%。8.3丙方（租户）的违约责任丙方如未按约定支付租金或延迟支付租金，应支付给甲方违约金，违约金为当月租金的【填写违约金比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写争议解决机构】解决。9.2争议解决机构及地点争议解决的机构为【填写机构名称】，地点为【填写机构所在地】。9.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为【填写诉讼时效】年。第十条其他约定10.1房屋交付时的物品清单房屋交付时，甲乙双方应共同签署《物业清单》，记录房屋及其附属设施的状况。10.2房屋租赁期间的公共费用分摊房屋租赁期间的公共费用（如物业费、取暖费等）由【填写分摊方】承担。10.3房屋租赁期间的物业服务费用支付物业服务费用由【填写支付方】支付。第十一条甲方（房东）及乙方（房东）的联系方式甲乙双方的联系方式分别为：【填写甲方联系方式】【填写乙方联系方式】。第十二条丙方（租户）的联系方式丙方的联系方式为：【填写丙方联系方式】。第十三条合同附件本合同附件包括：【填写附件名称】。第十四条合同签署日期及签字页本合同于【填写签署日期】由甲方、乙方、丙方签字或盖章，一式三份，甲乙丙三方各执一份。签字页如下：【此处附上签字页，包含甲方、乙方、丙方的签字或盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单附件内容：详细记录房屋及其附属设施的状况，包括家具、家电、设施设备等。附件要求：清单应由甲乙双方共同签署，确保信息的准确性和完整性。附件二：房屋维修记录附件内容：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。附件要求：维修记录应由甲方保存，并在需要时提供给乙方查阅。附件三：租金支付记录附件内容：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件要求：租金支付记录应由乙方保存，并在需要时提供给甲方查阅。附件四：押金支付与退还记录附件内容：记录押金支付的时间、金额、退还的时间、金额等信息。附件要求：押金支付与退还记录应由甲方保存，并在需要时提供给乙方查阅。附件五：合同变更或解除协议附件内容：双方协商一致后的合同变更或解除协议。附件要求：合同变更或解除协议应由甲乙丙三方共同签署，并保存各自的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供租赁房屋或延迟交付房屋。责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金为当月租金的【填写违约金比例】%。示例说明：如果甲方延迟交付房屋超过10天，甲方应支付给乙方违约金【填写具体金额】。违约行为：乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。责任认定：乙方应支付给甲方违约金，违约金为当月租金的【填写违约金比例】%。示例说明：如果乙方延迟支付租金超过10天，乙方应支付给甲方违约金【填写具体金额】。违约行为：丙方未按约定支付租金或延迟支付租金。责任认定：丙方应支付给甲方违约金，违约金为当月租金的【填写违约金比例】%。示例说明：如果丙方延迟支付租金超过10天，丙方应支付给甲方违约金【填写具体金额】。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方解释：指本合同中的出租方，即房屋的所有者或有权处分人。应用：甲方负责提供租赁房屋，履行合同约定的出租人义务。法律名词：乙方解释：指本合同中的承租方，即房屋的租用者。应用：乙方负责支付租金，履行合同约定的承租人义务。法律名词：丙方解释：指本合同中的租户，即实际居住和使用房屋的人。应用：丙方负责按照合同约定使用和维护房屋。法律名词：租赁期限解释：指合同约定的租赁时间范围，包括起始日期和结束日期。应用：租赁期限为【填写起始日期】至【填写结束日期】。法律名词：租金解释：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。应用：乙方应按月支付租金，租金标准为【填写租金标准】元/平方米/月。法律名词：违约金解释：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。应用：违约方应支付给守约方违约金，违约金为当月租金的【填写违约金比例】%。法律名词：物业服务费解释：指由物业公司提供的物业管理服务所需的费用。应用：物业服务费由【填写支付方】支付。法律名词：供暖费解释：指冬季供暖所需的费用。应用：供暖费由【填写支付方】支付。法律名词：公共费用解释：指住宅小区或建筑物内共同使用的设施和服务的费用。应用：公共费用的分摊按照【填写分摊方式】进