零星维修工程包年合同2024年

零星维修工程包年合同2024年通用合同编号：__________零星维修工程包年合同（2024年通用）甲方（委托方）：乙方（承包方）：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于____________、____________、____________等零星维修工程。具体工程内容、工程量和工程要求详见附件。1.4工程期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。第二条工程费用2.1工程总价：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2付款方式：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方工程总价的____%作为预付款；（2）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的____%作为进度款；（3）剩余工程总价____%，作为质保金，在工程质保期内无质量问题的情况下，予以支付。2.3乙方应向甲方提供正式的发票。第三条工程质量3.1工程质量标准：按照国家标准、行业标准及甲方的要求执行。3.2乙方应严格按照设计图纸、施工规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。3.3工程验收：工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方组织相关人员对工程进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条工程保险和安全生产4.1乙方应依法办理工程保险，并承担保险费用。4.2乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方的要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。4.3乙方应对施工过程中发生的一切安全事故负责，并承担相应法律责任。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.2因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可以协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×逾期天数×0.1%。6.2甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。6.3甲乙双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（承包方）：签订日期：____年____月____日附件零星维修工程内容、工程量和工程要求：1.工程内容：（1）建筑物外墙清洗；（2）屋顶防水补漏；（3）卫生间防水补漏；（4）水电设施维修；（5）门窗维修；（6）室内外装修维修；（7）其他零星维修工程。2.工程量：根据实际情况确定。3.工程要求：（1）施工材料应符合国家相关标准及甲方的要求；（2）施工过程中，应确保周围环境和设施的安全；（3）工程验收合格后，乙方应提供相应的质保服务。……一、附件列表：1.零星维修工程内容、工程量和工程要求详细清单

2.设计图纸

3.施工规范

4.工程保险单据

5.安全生产措施方案

6.工程验收报告

7.质保服务承诺二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。

2.甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.甲乙双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。

5.质保金：工程验收合格后，保留一定比例的款项作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下予以支付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前预测工程进度，并及时与甲方沟通，确保工程按时完成。如因特殊情况导致工程进度延误，乙方应提供合理的解释和解决方案，并与甲方协商一致。

2.工程质量问题：乙方应严格按照设计图纸、施工规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应立即整改，直至达到验收标准。

3.工程款项支付：甲方应按照合同约定的付款时间、付款比例支付工程款项。如甲方逾期支付，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

4.保险和安全生产：乙方应依法办理工程保险，并承担保险费用。同时，乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方的要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。五、所有应用场景：1.适用于各类建