地产商铺租赁合同2024年

地产商铺租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业位置与描述3.2物业面积与设施3.3物业现状与用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付6.2保证金的数额与支付6.3押金与保证金的退还第七章：物业的使用与管理7.1物业使用规定7.2物业维护与修缮7.3物业的日常管理第八章：物业的转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与程序8.3转租与转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：保密与知识产权12.1保密信息的定义12.2保密义务12.3知识产权的归属第十三章：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力13.3其他特别约定第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在地产商铺租赁关系中的权利和义务。1.2合同依据本合同根据中华人民共和国相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租的商铺租赁事宜。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明拥有商铺的合法出租权。2.3.2乙方声明具备合法的承租资格。第三章：租赁物业3.1物业位置与描述商铺位于______，具体位置及描述为：______。3.2物业面积与设施商铺面积为______平方米，包含的设施有：______。3.3物业现状与用途商铺现状为______，约定用途为：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的延长与续签租赁期满后，乙方有权优先续租，需提前______天书面通知甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额商铺租金为人民币（或等值外币）______元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付乙方需支付押金人民币（或等值外币）______元。6.2保证金的数额与支付乙方需支付保证金人民币（或等值外币）______元。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金与保证金。第七章：物业的使用与管理7.1物业使用规定乙方应合理使用商铺，并遵守甲方制定的使用规定。7.2物业维护与修缮甲方负责商铺的结构性维护，乙方负责日常使用中的小修。7.3物业的日常管理乙方应遵守物业管理规定，维护商铺的正常运营秩序。第八章：物业的转租与转让8.1转租的条件与限制乙方转租商铺需经甲方书面同意，并遵守相关条件。8.2转让的条件与程序乙方转让租赁权需经甲方同意，并按照规定程序办理。8.3转租与转让的通知义务乙方在转租或转让前______天书面通知甲方。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的确定与支付违约金为违约行为发生时月租金的______%，支付方式为：______。以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更需以书面形式，并经双方签字确认。10.2合同解除的条件10.2.1双方协商一致可解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.3不可抗力导致合同无法继续履行时，任一方可解除合同。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括租金结算、物业返还等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章：保密与知识产权12.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务双方必须对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3知识产权的归属与租赁物业相关的知识产权，包括但不限于商标、专利等，其归属和使用应遵守相关法律法规及双方约定。第十三章：附加条款13.1附加条款内容双方可根据实际情况，就其他事项进行特别约定：______。13.2附加条款效力附加条款经双方协商一致，并以书面形式确认后，与本合同具有同等法律效力。13.3其他特别约定双方可根据需要，对合同的其他方面进行特别约定：______。第十四章：签字栏14.1甲方签字签字人姓名：______签字日期：______签字地点：______14.2乙方签字签字人姓名：______签字日期：______签字地点：______14.3签订日期本合同的签订日期为：______。14.4签订地点本合同的签订地点为：______。第十五章：合同附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：______。15.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新与补充合同履行过程中，如需更新或补充附件，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：物业交付与验收16.1交付条件甲方应在合同约定的时间内，将符合约定条件的物业交付给乙方。16.2验收程序乙方应在接收物业后______天内完成验收，如有异议应书面通知甲方。16.3交付与验收的法律效力物业交付与验收完成后，乙方即拥有物业的使用权。第十七章：物业的维护与修缮责任17.1甲方的维护责任甲方负责物业的结构性维护和修缮工作。17.2乙方的维护责任乙方负责物业的日常维护和小修工作。17.3修缮通知与协调任何一方需进行物业修缮时，应提前通知对方，并协调修缮工作。第十八章：保险与风险18.1保险责任甲方应为物业投保相应保险，以覆盖可能发生的意外损害。18.2风险承担非因乙方原因造成的物业损害，由甲方承担风险。18.3风险通知一方知悉可能影响物业安全的风险时，应及时通知另一方。第十九章：合同的独立性与可分割性19.1合同条款的独立性合同各