商铺转租协议模板合同范本(2024版)

商铺转租协议模板合同范本(2024版)甲方（转租方）：______________________地址：_________________________法定代表人：______________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：______________________地址：_________________________法定代表人：______________________联系电话：_________________________丙方（原出租方）：______________________地址：_________________________法定代表人：______________________联系电话：_________________________第一条合同目的本合同旨在明确甲方将其从丙方处租赁的商铺转租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件承租该商铺。第二条租赁物的描述商铺位置：该商铺位于_______，具体地址为_______。商铺面积：该商铺建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。商铺结构：该商铺为_______层，结构为_______。商铺设施：该商铺内配备有_______等基本设施。第三条租赁期限租赁开始日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限：租赁期限为_______年。续租：租赁期满后，乙方有权优先续租，需在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，甲方在取得丙方同意后与乙方签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式租金金额：该商铺的年租金为人民币_______元（￥_______）。支付方式：租金按_______支付，乙方应在每_______的第_______日前支付给甲方。押金：乙方需在签订本合同时支付押金人民币_______元（￥_______），租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方无息退还押金。第五条甲方的权利与义务提供租赁物：甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方使用。维护租赁物：甲方负责该商铺的日常维护和修缮，确保其正常使用。不得干涉：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。转租权：甲方应确保已取得丙方的书面同意进行转租。第六条乙方的权利与义务合法使用：乙方应合法使用该商铺，不得从事违法活动。按时支付租金：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。维护租赁物：乙方应爱护租赁物，不得擅自改变其结构或用途。第七条丙方的权利与义务同意转租：丙方已同意甲方将该商铺转租给乙方，并认可本合同的所有条款。监督履行：丙方有权监督甲乙双方履行本合同，并在必要时提出合理建议或要求。第八条装修与改造装修许可：乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方及丙方书面同意。费用承担：装修或改造的费用由乙方承担，甲方及丙方不承担任何费用。恢复原状：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复至原状或甲方及丙方同意的状态。第九条违约责任租金逾期：乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付未付租金_______%的违约金。提前解除合同：任何一方提前解除合同，需提前_______个月书面通知对方，并支付违约金人民币_______元（￥_______）。第十条合同的变更与解除合同变更：合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。合同解除：三方协商一致，可以解除合同。解除合同应提前_______个月书面通知其他方。第十一条争议解决三方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定通知方式：三方应以书面形式通知对方，通知地址为各方在本合同中所列地址。合同生效：本合同自三方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______丙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件附件一：租赁物平面图及设施设备清单。附件二：租赁物交接清单。附件三：装修及改造申请表。附件四：丙方同意转租的书面证明。第十五条违约行为及认定租金逾期支付：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约行为。甲方有权按照合同约定收取违约金，并可书面通知乙方限期支付。逾期超过_______天，甲方有权解除合同。擅自改变租赁物用途：乙方未经甲方及丙方书面同意，擅自改变租赁物用途，视为违约行为。甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。违反法律规定：乙方在租赁期间从事违法活动，视为违约行为。甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十六条法律名词及解释租赁物：指本合同中甲方转租给乙方的商铺及其附属设施。租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。押金：指乙方为保证履行本合同义务而支付给甲方的保证金。违约金：指因违约行为而需支付的赔偿金。第十七条执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取违约金，并可书面通知乙方限期支付。逾期超过_______天，甲方有权解除合同，并要求丙方协助处理。租赁物维护问题：若租赁物出现非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后_______天内进行维修。若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。装修或改造问题：若乙方需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方及丙方提交书面申请，并附上详细方案。甲方及丙方应在接到申请后_______天内给予书面回复。转租权问题：若丙方未同意转租或未及时提供书面同意，甲方应负责解决，确保乙方的租赁权益不受影响。第十八条所有应用场景商业用途：乙方可将租赁物用于商业经营，如零售、餐饮、服务等。办公用途：乙方可将租赁物用于办公，如公司办公、会议等。展示用途：乙方可将租赁物用于产品展示、展览等。其他用途：乙方可将租赁物用于其他合法用途，但需提前征得甲方及丙方书面同意。附件一：租赁物平面图及设施设备清单平面图：详细展示租赁物的平面布局及各功能区域。设施设备清单：包括但不限于空调、照明、消防设施、安全设施等。附件二：租赁物交接清单交接日期：双方在合同签订后_______日内进行租赁物交接。交接内容：包括租赁物的钥匙、设施设备、装修状况等。附件三：装修及改造申请表申请日期：乙方需在装修或改造前_______天提交申请。申请内容：包括装修或改造的详细方案、预算、施工时间等。附件四：丙方同意转租的书面证明证明内容：丙方明确表示同意甲方将租赁物转租给乙方，并认可本合同的所有条款。证明日期：丙方应在本合同签订前或签订时提供该书面证明。违约行为及认定租金逾期支付：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约行为。甲方有权按照合同约定收取违约金，并可书面通知乙方限期支付。逾期超过_______天，甲方有权解除合同。擅自改变租赁物用途：乙方未经甲方及丙方书面同意，擅自改变租赁物用途，视为违约行为。甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。违反法律规定：乙方在租赁期间从事违法活动，视为违约行为。甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。法律名词及解释租赁物：指本合同中甲方转租给乙方的商铺及其附属设施。租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。押金：指乙方为保证履行本合同义务而支付给甲方的保证金。违约金：指因违约行为而需支付的赔偿金。执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取违约金，并可书面通知乙方限期支付。逾期超过_______天，甲方有权解除合同，并要求丙方协助处理。租赁物维护问题：若租赁物出现非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后_______天内进行维修。若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。装修或改造问题：若乙方需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方及丙方提交书面申请，并附上详细方案。甲方及丙方应在接到申请后_______