2024版买卖房合同协议书范文

2024版买卖房合同协议书范文合同编号：_________甲方（卖方）：_________地址：______________身份证号码/统一社会信用代码：_________乙方（买方）：_________地址：______________身份证号码/统一社会信用代码：_________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方所有的位于_______的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）。1.4房屋建筑面积：_______平方米。1.5房屋用途：_______（如：住宅、商业等）。1.6房屋现状：_______（如：毛坯、简装、精装等）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。2.3余款支付方式及期限：_______。第三条房屋交付3.1甲方应于乙方支付定金之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋权属无争议。第四条房屋权属转移4.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2双方应于_______（具体日期）前，携带相关证件到房屋所在地房地产交易中心办理过户手续。第五条税费承担5.1本次房屋交易过程中产生的税费，由_______（甲方/乙方）承担。5.2双方应按照国家规定各自承担相应的税费，并在交易过程中及时缴纳。第六条房屋维修基金及物业管理费6.1甲方应将已缴纳的房屋维修基金余额无偿转移给乙方。6.2甲方应结清房屋交付前的所有物业管理费用。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房屋或房屋权属存在争议，应向乙方支付房屋交易价格_______%的违约金。7.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。第八条合同变更与解除8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方保证所售房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。10.2乙方对所购房屋的使用应遵守相关法律法规及社区管理规定。（正文结束）第十一条房屋附属设施的归属11.1甲方出售房屋时，房屋内不可移动的附属设施一并转让给乙方。11.2甲方应列明附属设施清单，并在交付房屋时一并移交给乙方。第十二条房屋现状的保证12.1甲方保证所售房屋在交易前未发生重大结构性损坏。12.2甲方保证所提供房屋信息的真实性，不得有虚假陈述。第十三条房屋交易的保密13.1双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容。第十四条合同的生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效不以房屋过户为前提条件。第十五条合同的备案15.1根据相关法律规定，本合同签订后应向房屋所在地房地产管理部门备案。第十六条通知与送达16.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。16.2通知以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。附件及其他补充说明：一、附件列表：甲方身份证明文件复印件。乙方身份证明文件复印件。房屋所有权证书复印件。房屋现状照片或视频资料。附属设施清单及说明。房屋交易价格评估报告。双方授权委托书（如有）。其他相关证明材料。二、违约行为及认定：甲方未按约定交付房屋或房屋权属存在争议，视为违约。乙方未按约定支付房款或逾期支付，视为违约。任何一方违反合同其他条款，视为违约。违约行为的认定以合同条款为准，双方应友好协商解决违约问题。三、法律名词及解释：买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。如遇房屋权属争议，双方应协商解决或提交仲裁。如遇政策变动影响合同履行，双方应根据新政策调整合同内容。五、所有应用场景：甲方为房屋所有权人，乙方为购房者。甲方为