2024版商城房屋租赁合同

2024版商城房屋租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与设备2.3房屋现状与使用条件第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的共同责任第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定4.2租金的计算与支付4.3租金的调整机制第五章：房屋的交付与验收5.1房屋的交付条件5.2房屋的验收程序5.3交付与验收的记录第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋维护的责任6.3房屋的修缮与改善第七章：违约责任7.1违约的定义与分类7.2违约的处理方式7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形与处理第九章：争议解决9.1争议的协商解决9.2争议的调解与仲裁9.3争议的诉讼途径第十章：其他条款10.1附加条款10.2合同的解释权10.3合同的补充与附件第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点2024版商城房屋租赁合同第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障，并促进房屋租赁市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将位于______（房屋所在地）的房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁关系。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。合同的变更、解除或终止，必须依法进行，并经双方协商一致。第二章：租赁物的描述2.1房屋位置与面积房屋位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.2房屋设施与设备房屋内配备有______（列出主要设施设备），并保证其正常使用。2.3房屋现状与使用条件房屋目前处于______（良好、一般、需要修缮等）状态，承租方需按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用房屋。出租方应保证房屋及其设施设备处于良好状态，并及时进行必要的维修。3.1.1出租方的监督权出租方有权定期检查房屋的使用情况，确保其符合合同约定。3.1.2出租方的维修义务出租方应负责房屋的日常维护和修缮工作，确保房屋安全和正常使用。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求出租方提供必要的协助。承租方应合理使用房屋，按时支付租金，并妥善保管房屋及其设施设备。3.2.1承租方的使用权承租方有权在合同约定的范围内自由使用房屋，但不得从事违法活动。3.2.2承租方的保管义务承租方应妥善保管房屋及其设施设备，不得随意损坏或丢失。3.3双方的共同责任双方应共同维护房屋的公共秩序和环境卫生，遵守相关法律法规，不得妨碍他人正常生活。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租金的计算与支付租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。4.3租金的调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：房屋的交付与验收5.1房屋的交付条件出租方应在合同生效后______日内将房屋交付给承租方，并确保房屋及其设施设备符合合同约定。5.2房屋的验收程序承租方在接收房屋时应进行现场验收，并在验收合格后签署房屋验收单。5.3交付与验收的记录房屋交付与验收的具体时间、状况及双方的签字确认，应详细记录在房屋验收单中。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定承租方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。6.1.1房屋用途的规定房屋仅可用于______（居住、办公、商业等），不得用于其他非法用途。6.1.2房屋结构的保护承租方不得擅自拆除或改动房屋的主体结构，如需改动，需经出租方书面同意。6.2房屋维护的责任承租方应负责房屋的日常维护，确保房屋及其设施设备处于良好状态。6.2.1日常维护的责任承租方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题应及时通知出租方。6.2.2维护费用的承担日常维护费用由承租方承担，大修费用由出租方承担。6.3房屋的修缮与改善出租方应负责房屋的修缮工作，确保房屋安全和正常使用。6.3.1修缮的责任出租方应定期对房屋进行检查和修缮，确保房屋安全和正常使用。6.3.2改善的建议承租方可向出租方提出改善房屋的建议，经双方协商一致后实施。合同编号______第七章：违约责任7.1违约的定义与分类违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等。违约行为分为轻微违约和严重违约。7.1.1轻微违约轻微违约指不影响合同继续履行的违约行为，违约方应支付违约金，金额为______。7.1.2严重违约严重违约指导致合同无法继续履行的违约行为，违约方除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。7.2违约的处理方式一旦发生违约，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，或选择解除合同并要求赔偿。7.2.1违约纠正违约方应在收到守约方通知后______天内纠正违约行为。7.2.2解除合同守约方有权在违约方严重违约且未能在规定期限内纠正的情况下解除合同。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于租金损失、维修费用、法律费用等。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式。8.1.1变更条件合同变更需满足______（具体条件）。8.1.2变更程序变更合同应由提出变更一方书面通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。8.2合同解除的条件与后果合同可在特定条件下由一方提出解除，解除后双方应根据合同规定处理后续事宜。8.2.1解除条件合同可在以下条件下解除：______（具体条件）。8.2.2解除后果合同解除后，双方应根据合同规定结算租金、费用，并返还房屋。8.3合同终止的情形与处理合同可在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。8.3.1终止情形合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致、不可抗力等。8.3.2终止处理合同终止后，双方应按照合同规定进行房屋验收、费用结算，并办理相关手续。第九章：争议解决9.1争议的协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.1协商程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知后______天内进行协商。9.1.2协商结果协商达成一致的，双方应签署书面协议确认协商结果。9.2争议的调解与仲裁协商不成时，双方可向______（仲裁机构或调解组织）申请调解或仲裁。9.2.1调解程序调解应在收到调解申请后______天内开始，并在______天内完成。9.2.2仲裁程序仲裁应在收到仲裁申请后______天内开始，并在______天内作出裁决。9.3争议的诉讼途径调解或仲裁不成时，任何一方均有权向______（有管辖权的人民法院）提起诉讼。第十章：其他条款10.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。10.2合同的解释权本合同的解释权属于______（出租方