个人商品房屋买卖合同书(2024版)

个人商品房屋买卖合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和法律依据1.2合同的法律效力1.3合同的基本原则第二章：买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的资质和资格确认第三章：买卖房屋3.1房屋的详细描述3.2房屋的权属状况3.3房屋的现状和交付条件第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式和期限4.3价格的调整和货币汇率第五章：房屋交付与验收5.1交付时间和条件5.2验收标准和程序5.3交付后的房屋风险转移第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任和期限6.2登记机构和流程6.3过户费用的承担第七章：保证与担保7.1卖方的房屋权属保证7.2买方的付款保证7.3第三方担保的约定第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的确定和支付第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用和管辖第十一章：签字与备案11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点11.4合同备案第十二章：其他约定12.1通讯和通知12.2保密条款12.3附加条款第十三章：附则13.1合同生效条件13.2补充协议的效力13.3合同的解释权以上为个人商品房屋买卖合同书(2024版)目录，具体条款内容需根据实际情况进行详细制定。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的和法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，旨在明确双方在房屋买卖中的权利义务。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同的基本原则合同的订立、变更、履行和解释应遵循公平、诚实信用的原则。第二章：买卖双方2.1卖方信息卖方为______，身份证明/营业执照号码为______。2.2买方信息买方为______，身份证明/营业执照号码为______。2.3双方的资质和资格确认双方均声明已充分了解对方资质，并确认对方具备签订及履行本合同的资格。第三章：买卖房屋3.1房屋的详细描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋的权属状况房屋权属清晰，无争议，相关权属证明见附件。3.3房屋的现状和交付条件房屋交付时应符合约定的使用标准，具体交付条件见附件。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式和期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金，余款按以下方式支付：______。4.3价格的调整和货币汇率如遇国家政策调整或货币汇率变动，双方应协商调整交易价格。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间和条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2验收标准和程序房屋交付时，买方应按照约定标准进行验收，并签署房屋交接单。5.3交付后的房屋风险转移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和风险转移至买方。第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任和期限卖方应协助买方在房屋交付后______日内办理产权过户手续。6.2登记机构和流程产权过户应在______房地产交易中心进行，流程包括______。6.3过户费用的承担产权过户相关费用由______方承担。第七章：保证与担保7.1卖方的房屋权属保证卖方保证所售房屋权属无争议，无抵押或其他权利限制。7.2买方的付款保证买方保证按照合同约定支付房款，并提供相应的资金证明。7.3第三方担保的约定如有必要，双方可协商由第三方提供担保，并明确担保责任。以上为个人商品房屋买卖合同书(2024版)前半部分内容，具体条款需根据实际情况进行详细制定。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：买方未按期支付房款、卖方未按期交付房屋或办理过户手续等。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3违约金的确定和支付违约金的数额由双方协商确定，一般不超过合同总金额的______%，支付方式为______。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同因履行完毕、协商解除、依法解除或不可抗力等原因终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用和管辖本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第十一章：签字与备案11.1签字栏卖方签字：______买方签字：______11.2签订时间签订时间：______年______月______日11.3签订地点签订地点：______11.4合同备案合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。第十二章：其他约定12.1通讯和通知双方确认以下地址为合同履行过程中的通讯地址，并作为通知送达地址。12.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。12.3附加条款双方可根据实际情况，在此章节中增加其他特别约定。第十三章：附则13.1