场物业委托管理合同书(2024版)

场物业委托管理合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：合同主体2.1委托方2.2受托方2.3双方权利与义务第三章：物业基本情况3.1物业描述3.2物业范围3.3物业现状第四章：委托管理内容4.1管理服务范围4.2管理服务质量标准4.3特殊管理事项第五章：委托管理期限5.1管理期限5.2管理期限的变更5.3管理期限的终止第六章：管理费用及支付6.1管理费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.2受托方的权利与义务7.3物业使用人的权利与义务第八章：物业维护与修缮8.1维护责任8.2修缮责任8.3维护与修缮费用第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议处理方式11.2争议解决机构11.3争议解决时间第十二章：附加条款12.1保密协议12.2知识产权12.3其他附加条款第十三章：签字栏13.1委托方签字13.2受托方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在物业委托管理活动中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益，促进物业委托管理工作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于委托方与受托方就物业委托管理项目所达成的合作协议，包括但不限于物业基本情况、委托管理内容、期限、费用及支付、物业维护与修缮、违约责任等。1.3合同定义与解释1.3.1“物业委托管理”指委托方将其物业的管理权委托给受托方，由受托方按照合同约定进行管理的行为。1.3.2“委托方”指拥有物业所有权或使用权，并将其委托给受托方进行管理的一方。1.3.3“受托方”指根据合同约定，接受委托方委托，负责物业管理的一方。第二章：合同主体2.1委托方委托方名称：，法定代表人：，地址：，联系人：，联系电话：______。2.2受托方受托方名称：，法定代表人：，地址：，联系人：，联系电话：______。2.3双方权利与义务2.3.1委托方有权对受托方的管理活动进行监督和指导。2.3.2受托方有权按照合同约定收取管理费用，并要求委托方提供必要的协助和支持。2.3.3委托方应保证物业的合法性和委托管理的可行性。2.3.4受托方应按照合同约定提供专业的物业管理服务。第三章：物业基本情况3.1物业描述物业位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米，物业类型为______。3.2物业范围物业范围包括但不限于建筑物本体、附属设施、公共区域等。3.3物业现状3.3.1物业交付时的现状应由双方共同确认，并作为合同附件。3.3.2受托方应保证在管理期间物业的完好状态。第四章：委托管理内容4.1管理服务范围受托方应提供包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等物业管理服务。4.2管理服务质量标准4.2.1受托方应按照国家及地方物业管理服务标准提供服务。4.2.2受托方应制定具体的管理服务细则，并经委托方确认。4.3特殊管理事项4.3.1对于物业中的特殊情况或特殊需求，双方应事先协商确定。4.3.2受托方应根据协商结果提供相应的特殊管理服务。第五章：委托管理期限5.1管理期限委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2管理期限的变更5.2.1双方协商一致，可以对管理期限进行变更。5.2.2变更管理期限应提前______天书面通知对方。5.3管理期限的终止5.3.1管理期限届满，合同自然终止。5.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。第六章：管理费用及支付6.1管理费用标准管理费用为人民币______元/月（大写：______元整）。6.2费用支付方式6.2.1管理费用支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。6.2.2委托方应将管理费用支付至受托方指定的账户。6.3费用支付时间6.3.1管理费用按月支付，每月的第______日前支付下个月的管理费用。6.3.2委托方应按时支付管理费用，逾期支付的，应按日支付未付管理费用总额______%的滞纳金。第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.1.1委托方有权对受托方的管理活动进行监督和检查。7.1.2委托方应按时支付管理费用，并提供必要的协助和支持。7.2受托方的权利与义务7.2.1受托方有权按照合同约定收取管理费用。7.2.2受托方应提供符合约定标准的物业管理服务。7.3物业使用人的权利与义务7.3.1物业使用人应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序。7.3.2物业使用人有权享受受托方提供的物业管理服务。第八章：物业维护与修缮8.1维护责任8.1.1受托方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。8.1.2委托方应协助受托方进行物业的维护工作。8.2修缮责任8.2.1受托方负责物业的定期检查和必要的修缮工作。8.2.2对于物业的重大修缮，双方应协商确定修缮方案和费用承担。8.3维护与修缮费用8.3.1物业的日常维护费用由受托方承担。8.3.2物业的修缮费用，根据修缮的性质和范围，由双方协商确定承担方式。第九章：违约责任9.1违约定义9.1.1委托方未按时支付管理费用或未提供必要的协助，视为违约。9.1.2受托方未按合同约定提供管理服务或服务质量不符合约定标准，视为违约。9.2违约处理9.2.1违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并采取补救措施。9.2.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照合同约定支付违约金。9.3.2违约金的数额应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失确定。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2若需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2合同目的无法实现，双方均可提出解除合同。10.3合同终止10.3.1管理期限届满，合同自然终止。10.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.3.3合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。第十一章：争议解决11.1争议处理方式11.1.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决机构11.2.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交至______仲裁委员会。11.3争议解决时间11.3.1双方应在争议发生后30天内提出解决争议的申请。第十二章：附加条款12.1保密协议12.1.1双方应对合同内容及在履行合同过程中获得的对方商业秘密负有保密义务。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许他人使用。12.2知识产权12.2.1受托方在管理过程中产生的知识产权归受托方所有，但不得侵犯委托方的合法权益。12.3其他附加条款12.3.1双方可根据实际情况，就特定事项达成特别约定，并以书面形式作为合同的一部分。第十三章：签字栏13.1委托方签字：______日期：______13.2受托方签字：______日期：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十四章：物业交付与验收14.1物业交付14.1.1委托方应于合同生效之日起______日内将物业交付给受托方管理。14.1.2交付时应进行物业现状的检查和确认。14.2物业验收14.2.1受托方应在接收物业后______日内完成验收，并书面通知委托方验收结果。14.2.2验收不合格的，受托方有权要求委托方进行整改。第十五章：物业使用与维护15.1物业使用15.1.1受托方应确保物业使用符合合同约定和相关法律法规。15.1.2物业使用人应遵守受托方制定的物业管理规定。15.2物业维护15.2.1受托方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的正常使用。15.2.2受托方应制定并实施物业维护计划。第十六章：物业修缮与改造16.1物业修缮16.1.1受托方应根据物业的实际情况和维护计划进行必要的修缮。16.1.2修缮费用的承担应根据合同约定执行。16.2物业改造16.2.1需要对物业进行改造时，受托方应事先征得委托方的书面同意。16.2.2改造方案和费用应由双方协商确定。第十七章：物业安全管理17.1安全责任17.1.1受托方应负责物业的日常安全管理，确保物业的安全使用。17.1.2委托方应协助受托方进行安全管理工作。17.2安全措施17.2.1受托方应制定并实施物业安全管理措施，包括但不限于消防、防盗等。17.2.2受托方应定期对物业的安全设施进行检查和维护。第十八章：合同备案与公示18.1合同备案18.1.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规向有关部门进行备案。18.1.2备案所需费用由______方承担。18.2合同公示18.2.1根据相关法律法规的要求，本合同的部分内容可能需要对外公示。18.2.2公示内容应由双方协商确定。第十九章：合同终止后的义务19.1物业返还19.1.1合同终止后，受托方应将物业返还给委托方。19.1.2返还时应进行物业现状的检查和确认。19.2资料返还19.2.1合同终止后，受托方应将委