二手现房买卖定金合同范本(2024版)

二手现房买卖定金合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：房屋买卖条款5.1交易价格5.2付款方式和期限5.3房屋交付条件第六章：双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任条款7.3赔偿范围和方式第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：附加条款10.1特别约定事项10.2保密条款10.3通知与送达方式第十一章：签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3签订日期与地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋现状照片或视频12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1合同的解释权13.2合同的修改与补充13.3合同的最终条款（合同目录结束）合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于二手现房买卖定金的支付及相关权利义务。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信原则。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：______身份证号码/营业执照号码：______地址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方名称：______身份证号码/营业执照号码：______地址：______联系电话：______2.3当事人资格确认双方均已充分了解对方身份，并确认对方具备签订及履行本合同的资格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状说明房屋使用情况：______房屋附属设施：______第四章：定金条款4.1定金金额买方应支付的定金金额为人民币（大写）：元整（￥）。4.2定金支付方式买方应于本合同签订之日起______日内，通过______方式支付定金。4.3定金的法律效力定金支付后，买方违约的，定金不予退还；卖方违约的，应双倍返还定金。第五章：房屋买卖条款5.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。5.2付款方式和期限买方应按照以下方式和期限支付房款：______。5.3房屋交付条件卖方应于买方支付完毕房款后______日内，将房屋交付给买方，并办理相关过户手续。第六章：双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1权利卖方有权按照合同约定收取定金和房款。6.1.2义务卖方有义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。6.2买方权利与义务6.2.1权利买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。6.2.2义务买方有义务按照合同约定支付定金和房款，并在接收房屋时进行检验。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或不完全履行合同义务，应视为违约。7.2违约责任条款违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿范围和方式违约赔偿的具体数额和方式由双方协商确定，或依照相关法律规定执行。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件和后果一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求赔偿。8.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会仲裁。第十章：附加条款10.1特别约定事项双方可根据具体情况，就房屋的装修、附属设施等事项作出特别约定：______。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。10.3通知与送达方式双方确认的通知与送达方式如下：______。一方变更通知或送达地址，应及时书面通知另一方。第十一章：签字盖章11.1卖方签字盖章卖方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.2买方签字盖章买方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.3签订日期与地点签订日期：______年______月______日签订地点：______第十二章：附件12.1房屋权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。12.2房屋现状照片或视频房屋内部及外部状况的照片或视频资料。12.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件和资料：______。第十三章：其他约定13.1合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商确定。13.2合同的修改与补充合同一旦签订，任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同的最终条款本合同为双方就房屋买卖事宜达成的最终协议，取代之前所有的口头或书面协议。第十四章：房屋过户与登记14.1过户责任卖方应协助买方在规定时间内完成房屋过户手续。14.2过户费用过户过程中产生的费用由______方承担。14.3过户时间卖方应在买方支付完毕房款后______个工作日内协助买方完成过户手续。14.4登记变更买方应在过户完成后及时向房屋管理部门申请变更登记。第十五章：保修与房屋维护15.1保修期限卖方提供的保修期限为自房屋交付之日起______个月。15.2保修范围保修范围涵盖房屋的主要结构和附属设施，具体包括：______。15.3房屋维护卖方应保证房屋交付时处于良好的维护状态。第十六章：合同的转让16.1转让限制未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2转让程序合同权利义务的转让应遵循法定程序，并得到双方的书面确认。16.3转让后的责任转让后，转让方仍应对合同履行承担连带责任。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知另一方。17.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十八章：合同的续签18.1续签条件合同期满后，双方可协商续签合同。18.2续签程序双方应提前______天协商续签事宜，并以书面形式确认。18.3续签的效力续签合同具有与原合同同等的法律效力。第十九章：合同的终止19.1合同终止条件合同在以下情况下终止：______。19.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理已履行