房屋买卖合同保证书2024年

房屋买卖合同保证书2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同保证书甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条甲方保证1.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并有权对该房屋进行出售。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房屋行使所有权的法律瑕疵。1.3甲方保证该房屋不存在任何查封、抵押等法律限制情况，且该房屋已依法办理了产权登记手续。1.4甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等。第二条乙方保证2.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的法人或其他组织），并具备购买该房屋的经济能力。2.2乙方保证其向甲方支付的购房款项来源合法，且不存在任何违法、违规情况。2.3乙方同意按照本合同约定履行合同义务，并按照约定时间支付购房款项。第三条交易保障3.1甲乙双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平自愿的原则，完成房屋买卖交易。3.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，履行合同义务。3.3甲乙双方应相互配合，协助办理房屋过户等手续，确保交易顺利进行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还已支付的购房款项。4.3若乙方违反本合同第二条的约定，导致交易，乙方应向甲方支付已支付购房款项的双倍违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.房屋买卖合同草稿5.购房款项支付凭证6.身份证明文件7.法人或其他组织登记证书8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未履行第一条保证，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方需双倍返还已支付的购房款项。2.甲方未履行第二条保证，导致乙方支付的购房款项来源不合法或存在违法、违规情况，甲方需承担违约责任。3.乙方未按约定时间和方式支付购房款项，需向甲方支付违约金。4.乙方未履行第三条保证，导致交易无法顺利完成，需承担违约责任。5.任何一方未履行第四条、第五条和第六条约定，均需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.购房款项：指乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或产权证明不清晰：要求甲方提供清晰的房屋所有权证或产权证明，如无法提供，需委托专业律师进行产权调查。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，可委托专业检测机构进行质量检测，并根据检测结果要求甲方承担相应责任。3.交易过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.购房款项支付不顺利：确保款项来源合法，并保留相关支付凭证。5.房屋过户手续办理出现问题：甲乙双方应相互配合，协助办理过户手续，如仍有问题，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.法人或其