个人商品房认购合同(2024版)

个人商品房认购合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：认购双方2.1卖方资格2.2买方资格2.3双方的权利与义务第三章：商品房的基本情况3.1房屋的位置与面积3.2房屋的户型与结构3.3房屋的权属与现状第四章：认购条件与价格4.1认购条件4.2房屋价格4.3价格的确定与调整第五章：认购金与付款方式5.1认购金的支付5.2付款方式5.3付款时间与条件第六章：房屋的交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付与验收程序第七章：房屋的使用与装修7.1房屋使用规定7.2装修要求7.3装修期间的管理第八章：合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件8.3解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定第十二章：签字栏12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在商品房认购过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于买方对卖方开发建设的商品房的认购事宜。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：认购双方2.1卖方资格卖方应为商品房的合法开发建设者或有权销售的合法主体。2.2买方资格买方应具备购买商品房的相应资格，并符合国家规定的购房条件。2.3双方的权利与义务2.3.1卖方应保证所售商品房的合法性和质量。2.3.2买方应按照合同约定支付房款，并遵守相关购房规定。第三章：商品房的基本情况3.1房屋的位置与面积商品房位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的户型与结构房屋户型为______，结构类型为______。3.3房屋的权属与现状房屋的所有权归卖方所有，目前状态为______。第四章：认购条件与价格4.1认购条件买方认购商品房应满足______条件。4.2房屋价格商品房的总价为人民币______元。4.3价格的确定与调整房屋价格根据______确定，如有调整，卖方应提前通知买方。第五章：认购金与付款方式5.1认购金的支付买方应在签订本合同时支付认购金人民币______元。5.2付款方式买方应选择以下付款方式之一：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭贷款。5.3付款时间与条件买方应按照合同约定的时间和条件支付房款。第六章：房屋的交付与验收6.1交付条件卖方应在房屋建设完工并取得相关交付使用证明后，按照合同约定向买方交付房屋。6.2验收标准买方应根据国家和地方的相关规定及合同约定的标准对房屋进行验收。6.3交付与验收程序6.3.1卖方书面通知买方进行房屋交付。6.3.2买方在接到通知后______日内对房屋进行验收。6.3.3双方签署房屋交付验收单，确认房屋交付。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：房屋的使用与装修7.1房屋使用规定买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定及国家相关法律法规。7.2装修要求7.2.1买方在装修前应向物业管理部门提交装修方案，并取得同意。7.2.2装修活动不得破坏房屋结构安全，不得影响其他业主的合法权益。7.3装修期间的管理7.3.1买方应遵守物业管理部门制定的装修管理规定。7.3.2卖方或物业管理部门有权对装修活动进行监督和管理。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.1.2双方协商一致后，应签订书面变更协议。8.2解除条件8.2.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。8.3解除后的权利义务8.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。8.3.2如因买方违约导致合同解除，买方应承担相应的违约责任。第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.1.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。9.1.2违约责任的确定应根据违约行为的性质和程度。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应采取补救措施或支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约责任的免除9.3.1如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除违约责任。9.3.2双方应就不可抗力事件及时沟通，并提供相应证明。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过协商解决争议。10.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照仲裁委员会的规定进行争议解决。10.2.2仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.3.2双方另有约定的除外。第十一章：附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自解除或变更。11.2合同的解释权11.2.1本合同的解释权归卖方所有。11.2.2对合同条款的理解发生争议时，应以卖方的解释为准。11.3其他约定11.3.1双方可根据实际情况，对合同内容进行补充和修改。11.3.2补充和修改的内容应以书面形式确定，并作为本合同的组成部分。第十二章：签字栏12.1签字栏卖方（签字）：______买方（签字）：______12