2024版委托合同前期物业管理委托合同

2024版委托合同——前期物业管理委托合同目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：委托事项第四章：委托期限第五章：物业管理服务内容第六章：物业管理服务质量第七章：费用与支付第八章：违约责任第九章：争议解决第十章：合同的变更与解除第十一章：保密条款第十二章：不可抗力第十三章：适用法律第十四章：附则第十五章：签名页第一章：合同双方1.1合同甲方（委托方）：1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方法定代表人（或授权代表）：1.2合同乙方（受托方）：1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方法定代表人（或授权代表）：第二章：定义与术语2.1.1“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域。2.1.2“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的各项服务。2.1.3“合同期限”指本合同第四章约定的期限。2.1.4“物业管理费”指甲方应支付给乙方的服务费用。第三章：委托事项3.1甲方委托乙方对物业管理区域实施前期物业管理服务。3.1.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。3.1.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查。第四章：委托期限4.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年。4.1.1合同期满后，如双方无异议，可续签合同。4.1.2任何一方提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。第五章：物业管理服务内容5.1.1公共区域环境卫生保洁服务。5.1.2公共设施设备维护保养服务。5.1.3安全保卫服务。5.1.4客户服务。5.1.5其他双方约定的服务内容。第六章：物业管理服务质量6.1.1国家及地方物业管理相关法律法规。6.1.2行业标准和规范。6.1.3甲乙双方约定的服务标准。第七章：费用与支付7.1.1物业管理费标准：____元/平方米/月。7.1.2物业管理费支付方式：每季度支付一次。7.1.3物业管理费支付时间：每季度第一个月的____日前。第八章：违约责任8.1如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应违约责任。8.1.1乙方整改期限：甲方提出整改要求之日起____个工作日内。8.1.2乙方逾期未整改或整改不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.1.3违约金计算方式：____元/日。第九章：9.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。9.1.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2诉讼过程中，双方应积极应诉，不得无故拖延。第十章：10.1本合同的变更或解除，须经双方书面同意。10.1.1变更或解除合同的一方应提前____个月书面通知对方。10.1.2变更或解除合同不得影响双方基于本合同已产生的权利和义务。第十一章：11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.1.2任何一方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二章：12.1若一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.1.1受不可抗力影响的一方，根据情况可部分或全部免除责任。12.1.2双方应共同采取措施，减少不可抗力造成的损失。第十三章：13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.1如遇法律变更，双方应参照变更后的法律执行。13.1.2双方在此确认，本合同不违反任何现行法律法规。第十四章：14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.1本合同附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五章：15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.1双方应按照本合同约定全面履行各自的权利和义务。15.1.2本合同签订地为：____。附件：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理服务质量标准附件三：物业管理费支付明细表签字页：甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊要求条款1.1.1甲方有权对物业管理服务提出特殊要求，乙方应予以充分考虑并尽力满足。1.1.2特殊要求涉及额外费用的，双方应另行协商确定费用及支付方式。1.1.3乙方未能满足甲方特殊要求的，甲方有权要求乙方采取补救措施。1.2甲方监督权条款1.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督和检查。1.2.2甲方监督检查中发现问题的，有权要求乙方在规定时间内整改。1.2.3乙方应积极配合甲方的监督和检查，不得无故拒绝或阻挠。1.3甲方紧急处置权条款1.3.1在紧急情况下，甲方有权直接采取措施以保障物业管理区域的安全和秩序。1.3.2甲方采取紧急措施后，应尽快通知乙方，并说明情况。1.3.3乙方应协助甲方处理紧急情况，并承担相应的责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主管理权条款2.1.1乙方有权根据物业管理需要，自主决定服务内容和方式。2.1.2乙方在自主管理过程中，应确保不违反法律法规和合同约定。2.1.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。2.2乙方费用调整权条款2.2.1在合同期限内，乙方因成本上升等原因需调整物业管理费的，有权提出调整申请。2.2.2费用调整应提前____个月通知甲方，并提交相关成本证明。2.2.3甲方有权对费用调整申请进行审核，双方协商一致后方可实施。2.3乙方优先续约权条款2.3.1合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续约的权利。2.3.2乙方应在合同到期前____个月内向甲方提出续约意向。2.3.3甲方应在收到乙方续约意向后____个月内作出答复。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务条款3.1.1双方同意引入第三方中介机构提供相关服务。3.1.2第三方中介机构应具备合法资质，并按照双方约定的服务内容和标准提供服务。3.1.3第三方中介机构的服务费用由双方根据实际情况协商确定。3.2第三方中介责任条款3.2.1第三方中介机构应承担因其服务产生的法律责任。3.2.2双方因第三方中介机构服务产生纠纷的，应通过中介机构解决。