门面房屋转让合同协议书

合同编号：__________门面房屋转让合同协议书转让方：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________受让方：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至转让方指定的账户。三、交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给受让方使用。3.2受让方应按照相关法律法规，自行办理房屋过户手续。转让方应给予必要的协助。四、权利和义务4.1转让方保证对所转让的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房屋转让的问题。4.2受让方应按照约定支付转让价款，并承担房屋过户所需的一切费用。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有转让和受让房屋的权利能力。2.核实转让方对所转让的门面房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁合同、债务等问题。3.明确合同中的转让价格、支付方式、交付及过户时间等关键条款，确保双方的权利和义务清晰明确。4.注意合同中的违约责任条款，确保在发生违约情况时，有明确的法律依据和解决办法。5.双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.如有主体资格问题，需办理相应的合法手续，如提供有效的身份证明、营业执照等。2.如转让方房屋所有权存在问题，应由转让方负责解决，必要时可寻求法律途径，如起诉、仲裁等。3.合同中的关键条款如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。4.违约责任条款中应明确违约行为的认定标准和违约责任的具体承担方式，如违约金、损害赔偿等。5.如有法律法规变化，合同双方应遵守变化后的法律法规，并根据变化情况进行合同的相应调整。涉及到的法律名词及名词解释：1.转让方：指具有门面房屋所有权并愿意将其转让给他人的当事人。2.受让方：指愿意接受门面房屋转让并支付转让价的当事人。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.权属纠纷：指对不动产的所有权、使用权、收益权等权益的争议。5.租赁合同：指出租方将不动产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。8.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同争议的方式。9.调解：指由第三方对合同争议进行调解，协助合同双方达成和解的一种解决方式。10.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决的一种解决方式。11.诉讼：指合同双方通过法院对合同争议进行审理，并作出具有法律效力的判决的一种解决方式。应用场合：1.个人或企业间门面房屋的所有权转让。2.门面房屋使用权转让。3.门面房屋租赁期满后，承租方因故不能续租，需要将房屋所有权转让给第三方。4.门面房屋所有权人因故需转让房屋，寻找受让方。补充条款：1.房屋转让前的税费由谁承担。2.房屋转让过程中产生的费用由谁支付。3.房屋交付后，如有隐蔽瑕疵，如何处理。4.房屋过户过程中，转让方应提供的协助内容。5.房屋过户完成后，原所有权证是否归受让方所有。6.房屋转让后，原租赁合同的效力问题。7.房屋转让后，原租赁合同的租金支付问题。附件列表：1.门面房屋所有权证复印件。2.转让方和受让方的有效身份证明复印件。3.转让方和受让方的工商营