2024酒店租赁经营合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方出租的房产包括：_______（房产证号：_______）。1.2乙方承租甲方的房产，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期内有权在甲方房产内进行_______（经营范围）的经营活动。3.2乙方应按照我国法律法规和甲方的要求，办理相关经营许可证和营业执照。第四条维修及保养4.1甲方应保证房产及附属设施的安全、合法、有效使用，承担因房屋结构、设备、设施等原因导致的一切维修及保养责任。4.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方的要求承担部分维修及保养责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，核实主体资格。2.房产实际情况应与合同描述一致。解决办法：在签订合同前，双方应共同对房产进行实地查看，确认房产的面积、设施等基本情况。3.租金支付、违约金计算等涉及金额的事项应明确具体。解决办法：双方应仔细阅读合同金额相关条款，确保租金、违约金等金额的准确性。4.合同履行过程中可能出现的争议应及时解决。5.确保合同符合我国法律法规，避免合同无效风险。解决办法：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同符合相关法律法规。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房产并进行经营活动的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用甲方房产进行经营活动。5.经营范围：乙方在甲方房产内进行的具体经营业务。6.维修及保养：保证房产及附属设施的安全、合法、有效使用的行为。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。9.法律法规：中华人民共和国的法律、法规，包括宪法、民法、合同法等。应用场合：1.酒店业主将酒店房产出租给经营管理公司。2.酒店经营管理公司承租酒店房产进行经营活动。3.双方为明确租赁关系和经营权责，签订长期租赁合同。补充条款：1.房产附加设施清单：详细列明房产内外的附属设施、设备及其状态。2.经营许可和执照：双方应协助对方办理相关经营许可证和营业执照。3.保险条款：要求乙方购买相应的财产保险，保障甲方房产安全。4.装修改造规定：乙方在进行装修改造时，需遵守的相关规定和申请程序。5.环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。6.安全责任：乙方应承担酒店内的安全管理工作，确保顾客和员工的安全。7.紧急情况处理：双方应共同制定紧急情况（如火灾、自然灾害等）的应对措施。附件列表：1.房产证复印