2024简单版购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条购买价格2.1双方确认，本次交易的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按双方约定的还款方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家有关安全、环保等规定，并承担相应的瑕疵责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之______。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.房屋信息应详细准确，包括坐落、结构及面积、所有权证号、性质等。3.购买价格应明确，包括首付款及剩余房款金额、付款时间及方式。4.交付及过户时间应明确，约定过户手续所需费用的承担方。5.违约责任应明确，包括违约金计算方式及赔偿范围。6.争议解决方式应明确，包括协商解决和诉讼解决的途径。解决办法：1.双方应仔细审查对方提供的信息，如有疑问可要求提供相关证明文件。2.房屋信息的核实可以通过实地考察、查询房产证等方式进行。3.购买价格及付款方式的约定应明确具体，避免模糊不清导致纠纷。4.交付及过户时间的约定应充分考虑实际情况，确保双方利益。5.违约责任的约定应合理，避免过于严格或宽松。6.争议解决方式的约定应明确，确保在发生争议时双方有明确的操作依据。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：愿意购买甲方房屋的一方，按本合同约定支付购买价格。3.交付：甲方将房屋及附属设施无偿移交给乙方占有、使用的行为。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式解决。7.房产证：房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。8.购房合同：甲方与乙方签订的关于购买房屋的协议。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房交易市场中的房屋买卖交易。4.涉及房屋买卖的赠与、遗产继承等特殊情况。补充条款：1.房屋交付时的现状确认：双方应共同对房屋现状进行验收，并在合同中明确验收标准。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担。3.物业费用结算：明确房屋过户前后的物业费用由哪方承担。4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方应约定迁移责任及时间。5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证