门面房屋的租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的房屋拥有完整的出租权，且房屋符合国家和地方的相关规定。5.2甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护和维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保无误。如发现有误，应及时更正，避免因信息错误导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应进行一次信息核对，确认无误后签字。必要时，可要求对方提供相关证件进行核实。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括开始和结束日期。避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括年、月、日。如合同期限变更，应及时签订补充协议，并经双方确认。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间。避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写租金金额、支付方式和支付时间。如租金金额或支付方式变更，应及时签订补充协议，并经双方确认。4.押金：合同中应明确押金的金额、退还时间和条件。避免因押金退还问题导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写押金金额、退还时间和条件。如押金退还条件变更，应及时签订补充协议，并经双方确认。5.房屋使用和维护：合同中应明确乙方的房屋使用范围和维护责任。避免因房屋使用和维护问题导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写乙方房屋使用范围和维护责任。如使用范围或维护责任变更，应及时签订补充协议，并经双方确认。6.违约责任：合同中应明确双方违约的责任和后果。避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写双方违约的责任和后果。如违约责任变更，应及时签订补充协议，并经双方确认。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，包括开始和结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱，作为对违约行为的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改或补充所签订的协议。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。在本合同中，指有管辖权的人民法院对合同争议进行审理的权力。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的门面房屋。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于试用期租赁、固定期限租赁。3.适用于租赁目的包括但不限于经营业务、展示商品、办公等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.维修和保养：房屋及附属设施的正常维护和维修责任的分担。3.保险责任：双方对房屋及内容的保险责任，包括必须购买的保险类型。4.变更地址：租赁期间，如甲方需变更地址，应提前通知乙方，并协商变更合同条款。5.提前终止合同：在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。6.租金调整机制：租赁期间，租金调整的条件和方式。7.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，及转租的条件和程序。附件列表：1.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁开始时的状态，以避免日后发生争议。2.房屋平面图：明确房屋的布局和面积分布。3.附属设施清单：列出房屋内所有的附属设施