门面租赁合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁门面1.1甲方同意将位于__________的门面出租给乙方，乙方租赁甲方门面的目的是__________。1.2乙方租赁甲方门面的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应按照甲方的要求合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用门面进行非法活动。第五条维修责任5.1租赁期间，门面及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2乙方因使用不当造成门面及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供的保险公司投保门面及附属设施的保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2保险单应注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离门面，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件和相关的营业执照或法人证书，以证实其主体资格。2.明确租赁门面的具体位置、面积和用途，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面的位置、面积，并明确租赁用途，如有必要，可附上门面的照片或地图。3.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，避免因理解不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间，如有变动，应及时书面通知对方。4.注意维修责任的分担，明确维修费用由谁承担。解决办法：在合同中明确维修责任及维修费用的承担方，如有损坏，应及时通知对方并按照约定进行维修。5.保险的投保和受益人的约定应明确，以确保权益得到保障。解决办法：在合同中明确保险的投保要求和受益人，确保保险单符合约定。6.违约责任的约定应明确，以便在违约时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确违约行为的处理方式，包括违约金的比例和支付方式。7.注意合同的履行地点和争议解决方式，以方便处理纠纷。解决办法：在合同中明确合同履行地点和争议解决方式，如协商不成，可选择向门面所在地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：拥有门面房所有权或使用权，将门面房出租给他人的一方。2.乙方（承租方）：租赁甲方门面房使用权的一方。3.租赁期限：乙方租赁甲方门面房的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：乙方支付给甲方的门面房使用权代价，通常按月支付。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金，作为对甲方损失的补偿。6.维修责任：租赁期间，门面房及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。7.保险：乙方为门面房及附属设施投保的保险，以确保双方权益得到保障。8.违约金：乙方违反合同约定时，应支付给甲方的违约金，作为对甲方损失的补偿。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.适用于甲方拥有门面房所有权或使用权，愿意将门面房出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租赁门面房进行经营或其他活动的情况。3.适用于双方对门面房租赁期限、租金、维修责任等方面有明确约定的情况。补充条款：1.门面房的附属设施包括但不限于水电设施、空调、照明设备等，具体设施清单详见附件。2.乙方在租赁期间如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.乙方在租赁期间应遵守门面房所在地的法律法规，不得从事非法活动。4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.如遇不