长沙市商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于长沙市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写）：__________元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币__________元整；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，支付人民币__________元整。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及其附属设施、设备完好，无质量问题；（2）房屋内无违章建筑、无债务纠纷；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证书齐全。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。4.2本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解正确无误。2.双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。3.双方应按照约定时间支付定金和房款，迟延支付的，应承担迟延责任。4.双方应按照约定时间交付房屋和办理过户手续，迟延交付或办理的，应承担迟延责任。5.双方应共同配合办理房屋过户手续，如有争议，应通过友好协商解决。6.本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.双方应妥善保管本合同和相关证件，如有遗失，应承担相应责任。解决办法：1.双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。2.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：2.卖方：指房屋的合法所有者，有权出售该房屋的自然人、法人或其他组织。3.买方：指愿意购买房屋的自然人、法人或其他组织。4.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的行为。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.长沙市范围内的商品房买卖交易。2.买方和卖方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.买卖的商品房为具备上市交易条件的合法产权房屋。4.双方就商品房买卖事宜达成一致，并准备签订正式合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的具体时间、条件及验收标准。2.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋质量和使用过程中出现的问题，责任的承担方。3.户口迁移：若房屋内含有出卖人的户口，需约定户口迁移的时间及责任方。4.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。5.配套设施交付：约定合同中提到的配套设施如电梯、供暖、供水等交付和使用的时间及条件。6.合同解除条件：约定在合同履行过程中，何种情况下可以解除合同及其法律后果。7.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应当采取的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。附件列表：1.房屋所有权证复印件