2024年门面租赁协议标准样本（二篇）

第4页共4页2024年门面租赁协议标准样本位于____栋____单元____楼____号的物业，其建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，性质为____，现正式租赁予乙方作为____之用。该物业的装修及设备状况如下：______。第二条租赁期限规定如下：租赁期共计____个月，甲方自____年____月____日起将该物业交付乙方使用，直至____年____月____日收回。在以下情况下，甲方有权终止合同并收回物业：1.未经许可，乙方将物业转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人交换的；2.乙方利用物业从事非法活动，损害公共利益的；3.乙方拖欠租金达____个月，或物业空置达____个月的。租赁期满后，若甲方继续出租该物业，乙方将享有优先租赁权。若租赁合同因期满终止，若乙方确实无法找到其他住处，可与甲方协商延长租赁期限。第三条租金及支付方式双方商定月租金为____元，采用____支付方式，即乙方需在____年____月____日向甲方支付租金，计人民币（大写）____元。之后，乙方需每____个月支付一次租金，并应在付款期末前____天完成支付。第四条租赁期间的房屋维修甲方将定期检查并及时维修出租物业，确保无漏水、无积水、设施正常（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方需积极配合此类维修工作。第五条租赁双方的变更情况1.如甲方通过合法程序将房产所有权转移给第三方，未经特别约定，本合同对新的房产所有者继续有效；2.若乙方需要与第三方互换用房，需事先征得甲方同意，甲方应合理支持乙方的需求。第六条乙方应遵守当地暂住区域内的所有规定，按时支付水、电、电视、电话、卫生及物业管理等相关费用。乙方的任何民事纠纷需由乙方自行解决。第七条关于押金，甲方收取乙方押金____元。在乙方退房时，如结清水、电、气费并交还钥匙，甲方将退还乙方押金____元。第八条违约责任1.若甲方未按合同第一条、第二条的规定交付合格物业，需赔偿乙方____元；2.租赁双方如有一方违反第四条的约定，违约方需赔偿对方____元；3.乙方逾期支付租金，除补交租金外，还需按租金的____%计算违约金，按天数支付给甲方；4.未经许可，乙方将物业转租给他人，甲方有权中止租赁合同，并按约定租金的____%计算违约金，由乙方向甲方支付；5.合同期满，未经甲方同意，乙方继续使用物业，除支付按租金的____%计算的违约金外，甲方仍有权终止合同。第九条免责条款1.因不可抗力导致物业损毁或给乙方造成损失的，甲乙双方互不承担责任；2.因市政建设需要拆除或改造租赁物业，导致双方损失的，互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决方式如本合同在执行过程中产生争议，双方应首先通过协商解决；协商无果时，可申请房屋租赁管理机关调解；调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项1._____________________________________________________.2._____________________________________________________.第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方应共同协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，到期自动失效。甲方（签字盖章）：_____乙方（签字盖章）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____住址：_____住址：_____日期：____日期：_____2024年门面租赁协议标准样本（二）甲方：乙方：双方在平等协商的基础上达成以下条款，并特此订立本合同，以供双方共同遵守执行。一、甲方同意将其拥有的门面租赁给乙方用于经营，乙方需独立负责经营盈亏。二、甲方的门面已配备完整的装修及设施，包括卷闸门和室内外设施。三、租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、租金条款：1.门面月租金经双方商定为_____元，乙方需在签订合同时一次性支付当年租金。租金每年递增x%，不得有拖欠或拒交行为。2.甲方提供完整的水电表设施，供乙方使用。相关费用由乙方承担，乙方需按月向供水电部门或甲方支付，不得拖延或拒付，否则由此产生的所有责任由乙方承担。初始水表读数为x吨，电表读数为x度。五、租赁责任：1.乙方不得擅自改动甲方门面的固定设施，如需装修，需妥善处理相关事宜并确保安全。2.如甲方的门面设施遭受损失或遗失，乙方需负责赔偿和修复，相关费用由乙方承担。3.租赁期满，乙方增设或改造的固定设施不得拆除或损坏，如有损坏，乙方须照价赔偿或修复，并经甲方验收合格。六、违约责任：乙方不得单方面转租门面或以其他理由转租，否则视为违约，甲方有权收回门面并终止合同。如乙方因特殊情况需转让门面，须事先取得甲方同意