租赁合同模板：2024精简版住宅租赁协议

租赁合同模板：2024精简版住宅租赁协议本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1保险的购买及责任8.变更或终止合同8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3烟雾报警器及消防设备12.附件12.1租赁物清单12.2物业管理制度13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租赁合同模板：2024精简版住宅租赁协议第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅，包括【房屋内的主要家具和设施列表】。1.2租赁物的使用范围承租人仅限于【租赁物】内进行居住使用，不得将租赁物用于其他商业或非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【租赁开始日期】起生效。2.2租赁结束日期租赁合同至【租赁结束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式承租人可通过【支付方式】支付租金，如银行转账、、支付等。4.押金4.1押金金额承租人需支付【押金金额】元作为押金。4.2押金退还条件及方式合同终止后，如租赁物无损坏或仅限于正常使用磨损，出租人应在【退还押金期限】内退还押金。5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁物的基本设施正常运行，并承担相应的维修责任。5.2承租人的权利和义务承租人应合理使用租赁物，并按照合同约定支付租金和押金。6.维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁物的主要设施和结构问题。6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏。8.变更或终止合同8.1合同变更条件合同的有效期如因特殊情况需要变更，双方可协商一致进行变更，并书面确认。8.2合同终止条件合同终止的情况包括：a)租赁期满，双方未续签；b)承租人有严重违约行为，出租人提前通知承租人后终止合同；c)出租人有权根据法律规定或合同约定终止合同。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。11.其他条款11.1宠物政策承租人不得在租赁物内养宠物。11.2访客政策承租人应事先通知出租人，允许访客临时居住或来访。11.3烟雾报警器及消防设备承租人应确保烟雾报警器及消防设备处于良好状态，不得随意更改或拆除。12.附件12.1租赁物清单附件中包含租赁物的详细清单，包括家具、电器、设施等。12.2物业管理制度附件中包含物业管理制度，包括但不限于物业服务时间、公共设施使用规则等。13.签字页13.1出租人签字【出租人姓名】13.2承租人签字【承租人姓名】14.附录14.1租赁合同模板：2024精简版住宅租赁协议本合同的完整模板作为附录，供双方查阅和留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有家具、电器、设施等，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：物业管理制度详细列出物业的管理制度，包括物业服务时间、公共设施使用规则、垃圾分类指南等。附件三：烟雾报警器及消防设备使用说明详细说明烟雾报警器及消防设备的使用方法、维护保养方法等。附件四：租赁合同模板：2024精简版住宅租赁协议本合同的完整模板，供双方查阅和留存。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.出租人未按约定提供租赁物；3.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏；4.出租人未按照合同约定维修租赁物；5.双方未能协商一致变更或终止合同；6.承租人在租赁物内养宠物；7.承租人未通知出租人允许访客临时居住或来访；8.承租人未确保烟雾报警器及消防设备处于良好状态，随意更改或拆除。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金；2.出租人未按约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任；3.承射人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的修理费用；4.出租人未按照合同约定维修租赁物的，应承担相应的赔偿责任；5.双方未能协商一致变更或终止合同的，应按照合同约定承担相应的责任；6.承租人在租赁物内养宠物的，应支付【宠物管理费】；7.承租人未通知出租人允许访客临时居住或来访的，应支付【违规访问罚款金额】；8.承租人未确保烟雾报警器及消防设备处于良好状态，随意更改或拆除的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租人未按时支付租金，逾期一日应支付应付租金的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指【出租人姓名】，拥有租赁物的所有权或使用权。2.承租人：指【承租人姓名】，租赁物的使用权的持有者。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁物完好无损及履行合同义务的金钱。6.维修责任：指出租人和承租人