物业管理领域2024年度服务采购合同

物业管理领域2024年度服务采购合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称（如有）第二条合同范围与服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务内容概述2.3服务期限第三条服务质量标准3.1乙方应遵守的服务质量标准3.2服务质量评估与监督3.3服务质量改进措施第四条合同价格与支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付周期4.3服务费用支付方式第五条合同的履行5.1乙方的工作计划与安排5.2甲方提供的支持与条件5.3合同的变更与解除第六条违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的具体规定6.3违约赔偿的计算方法第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的期限8.3违反保密条款的后果第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1不可抗力10.2合同的完整性与效力10.3通知与送达第十一条附件11.1服务项目明细表11.2服务费用预算表11.3物业管理规范与标准文件第十二条签字盖章页12.1甲方签字（盖章）12.2乙方签字（盖章）12.3丙方签字（如有，盖章）第十三条合同生效条件13.1合同生效的时间13.2合同生效的前提条件第十四条合同续约条款14.1续约的条件14.2续约的期限14.3续约的谈判与签订流程第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：具体写出甲方的全称，即物业管理领域的采购方名称。1.2乙方名称：具体写出乙方的全称，即提供物业管理服务的公司名称。1.3丙方名称（如有）：若合同中有第三方参与，则具体写出丙方的全称；若没有，则此部分省略。第二条合同范围与服务内容2.1物业管理服务范围：详细列出乙方需要提供的物业管理服务的范围，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等。2.2服务内容概述：具体描述乙方的服务内容，如物业设施的日常维护、定期检查、紧急维修等。2.3服务期限：明确双方约定的服务期限，从合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条服务质量标准3.1乙方应遵守的服务质量标准：详细列出乙方需要遵守的服务质量标准，如国家相关法律法规、行业标准等。3.2服务质量评估与监督：描述甲方对乙方服务质量的评估与监督方式，如定期检查、满意度调查等。3.3服务质量改进措施：指出乙方在服务质量不符合约定时应采取的改进措施，如整改、培训等。第四条合同价格与支付方式4.1服务费用总额：明确双方约定的服务费用总额，如人民币万元。4.2服务费用支付周期：指出甲方支付服务费用的周期，如按月支付。4.3服务费用支付方式：描述甲方支付服务费用的方式，如银行转账、现金支付等。第五条合同的履行5.1乙方的工作计划与安排：要求乙方在合同签订后一定时间内提交详细的工作计划与安排，包括但不限于人员配置、工作计划等。5.2甲方提供的支持与条件：列出甲方应提供的支持与条件，如提供办公场所、设备等。5.3合同的变更与解除：详细说明合同变更与解除的条件、程序和责任。第六条违约责任6.1违约行为的定义：明确双方对于违约行为的定义，如不履行合同义务、履行义务不符合约定等。6.2违约责任的具体规定：详细列出违约责任的具体规定，如违约金、赔偿金额等。6.3违约赔偿的计算方法：描述违约赔偿的计算方法，如按合同金额的百分比计算等。第七条争议解决7.1争议解决的方式：指出争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2争议解决的时效：明确争议解决的时效，如自争议发生之日起3个月内解决。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括甲方的人员名单、业务数据、技术资料等，以及乙方的经营策略、客户信息、服务方法等。8.2保密义务的期限：双方对保密信息的保密义务期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止。8.3违反保密条款的后果：如果一方违反保密条款，泄露了保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因泄露保密信息而给对方造成的直接经济损失。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2合同的完整性与效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应按照合同约定履行各自的权利义务，未经对方书面同意，不得将合同转让给第三方。10.3通知与送达：双方之间的通知、文件等可以通过书面形式送达对方指定的联系地址，送达时间以对方实际收到为准。第十一条附件11.1服务项目明细表：详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。11.2服务费用预算表：详细列出服务费用总额、分项费用、支付周期等信息。11.3物业管理规范与标准文件：乙方应遵守的物业管理规范与标准文件，包括国家法律法规、行业标准等。第十二条签字盖章页12.1甲方签字（盖章）：甲方授权代表签字，并加盖公章。12.2乙方签字（盖章）：乙方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。12.3丙方签字（如有，盖章）：丙方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。第十三条合同生效条件13.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的前提条件：双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利实施。第十四条合同续约条款14.1续约的条件：如双方同意续约，应在合同到期前3个月内向对方提出书面续约申请，并协商续约条款。14.2续约的期限：续约的期限由双方协商确定，并在续约合同中明确。14.3续约的谈判与签订流程：双方就续约条款进行谈判，达成一致后，签署续约合同，并按约定程序进行签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。例如：安保服务：乙方应配备足够数量的安保人员，确保甲方物业的安全，响应时间不超过5分钟。清洁服务：乙方应保证物业内部的清洁，包括大厅、电梯、楼梯等公共区域的清洁，每天至少清洁一次。绿化服务：乙方应负责物业内部的绿化工作，包括植物的浇水、修剪、施肥等，保持绿化区域的整洁与美观。附件二：服务费用预算表详细列出服务费用总额、分项费用、支付周期等信息。例如：服务费用总额：人民币万元。分项费用：安保费用、清洁费用、绿化费用等。支付周期：按月支付，每月5日前支付当月费用。附件三：物业管理规范与标准文件乙方应遵守的物业管理规范与标准文件，包括国家法律法规、行业标准等。例如：国家法律法规：物业管理条例、保安服务管理条例等。行业标准：住宅小区物业管理服务规范、清洁服务规范等。附件四：乙方人员配置表详细列出乙方人员的基本信息，包括姓名、职务、联系方式等。附件五：服务记录表记录乙方服务过程中的各项数据，包括服务质量评估、费用支出等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合服务质量标准。2.乙方未按照约定时间、方式支付服务费用。3.甲方未按照约定提供乙方所需的条件和支持。4.甲方未按照约定支付服务费用。违约责任的具体规定：1.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供安保服务，导致甲方物业发生安全事故，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，为业主提供服务的行为。2.服务质量：指物业服务企业在提供服务过程中，满足业主需求和期望的程度。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.