房地产经纪服务销售协议（2024年版）

房地产经纪服务销售协议（2024年版）本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易谈判与合同起草1.4交易过程协助与监管1.5售后服务与问题解决第二条合作区域与范围2.1合作区域界定2.2合作范围限定第三条服务期限3.1合同签订之日起至委托事项完成之日止第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六条保密条款6.1保密内容界定6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、修改与废除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同废除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广乙方应根据甲方提供的房源信息，通过合法渠道进行收集、整理和推广，包括但不限于在乙方运营的网站、APP等平台发布房源信息，以及在乙方合作的第三方平台上进行推广。1.2客源信息匹配与推荐乙方应根据甲方提供的房源信息，通过数据分析与客源信息匹配，向甲方推荐潜在的购房客户。同时，乙方应确保客源信息的真实性与合法性。1.3交易谈判与合同起草乙方应协助甲方与客源进行交易谈判，并在谈判达成一致后，根据双方意愿起草房地产交易合同。合同内容应符合相关法律法规的规定。1.4交易过程协助与监管乙方应协助甲方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。同时，乙方应对交易过程进行监管，确保交易的顺利进行。1.5售后服务与问题解决乙方应对甲方提供售后服务，包括但不限于对甲方在交易完成后遇到的物业、户口等问题进行协助解决。在甲方遇到纠纷时，乙方应提供必要的法律支持。第二条合作区域与范围2.1合作区域界定本合同项下的合作区域为____市/县。具体范围由甲方提供房源所在地址确定。2.2合作范围限定本合同项下的合作范围包括但不限于：房源推广、客源推荐、交易谈判、合同起草、交易手续协助等。第三条服务期限3.1合同签订之日起至委托事项完成之日止。委托事项完成指交易合同签订并完成产权过户手续。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式及时间甲方应于合同签订后【】日内，以银行转账方式向乙方支付服务费用。支付时，请务必在转账附言中注明合同编号及用途。第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供真实的房源信息及相关证明材料。（2）乙方应按照约定向甲方提供经纪服务，并确保服务质量和效果。（3）乙方应妥善保管甲方的房源信息及个人资料，不得泄露给第三方。（4）乙方应在合同约定的服务期限内完成服务事项，如因乙方原因导致未能完成，应承担相应的违约责任。5.2委托方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、有效的客源信息。（2）甲方应按照约定向乙方支付服务费用。（3）甲方应配合乙方的经纪服务，提供必要的协助和支持。（4）甲方应在交易过程中提供真实、准确的房源信息及相关证明材料。第六条保密条款6.1保密内容界定本合同项下的保密内容包括但不限于：房源信息、客源信息、交易谈判资料、合同文件等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或完成之日止。第八条违约责任8.1违约行为界定（1）乙方未按照约定提供经纪服务，或服务质量未达到约定标准的，视为违约。（2）甲方未按照约定支付服务费用，或提供虚假房源信息的，视为违约。（3）双方其他违反合同约定的行为，也构成违约。8.2违约责任承担方式（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。（3）违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）合同变更应书面签署，并经双方同意。（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可以解除合同。（3）一方违约导致合同无法履行的，非违约方可以解除合同。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由乙方所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。（3）本合同的修改和废除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同的生效、修改与废除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同废除条件合同的废除须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章（如有）本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：客源信息表附件三：交易谈判记录附件四：房地产交易合同附件五：服务费用支付凭证附件六：违约金支付凭证附件七：调解协议书附件八：诉讼文件附件一：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、配套设施等详细信息。甲方应确保房源信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。附件二：客源信息表详细要求和说明：客源信息表应包括客户姓名、联系方式、购房需求、预算等详细信息。乙方应确保客源信息的真实性、合法性，并对客户信息进行保密。附件三：交易谈判记录详细要求和说明：交易谈判记录应包括谈判日期、地点、参与人员、谈判内容等详细信息。谈判记录应由乙方整理并保管，作为履行合同的依据。附件四：房地产交易合同详细要求和说明：房地产交易合同应包括合同双方的基本信息、房源信息、交易价格、付款方式、交付时间等详细内容。合同应由乙方起草，并确保合同内容的合法性和有效性。附件五：服务费用支付凭证详细要求和说明：服务费用支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。甲方应保留支付凭证副本，以备日后查询。附件六：违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应包括违约金金额、支付日期、支付方式等详细信息。违约方应保留支付凭证副本，以备日后查询。附件七：调解协议书详细要求和说明：调解协议书应包括调解日期、调解人员、调解结果等详细信息。调解协议书由双方签字盖章，具有法律效力。附件八：诉讼文件详细要求和说明：诉讼文件应包括起诉状、答辩状、判决书等详细信息。诉讼文件由法院出具，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定提供经纪服务，或服务质量未达到约定标准的。甲方未按照约定支付服务费用，或提供虚假房源信息的。双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用的百分比。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成房源信息的收集和推广，导致甲方未能在约定时间内找到合适的客源，甲方可以要求乙方支付违约金。如果甲方提供虚假房源信息，导致乙方浪费了大量时间和资源进行推广，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担额外的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。经纪服务：房地产经纪人为促成房地产交易，向委托人提供的信息收集、推广、匹配、谈判等服务。违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。调解：通过第三方调解机构或调解人员协助双方当事人协商解决纠纷的过程。诉讼：当事人通过法院解决纠纷的方式。在本合同中的应用：合同：本