专业建材市场租赁合约书(2024年版)

专业建材市场租赁合约书(2024年版)本合同目录一览1.租赁物1.1租赁物的描述1.1.1位置1.1.2面积1.1.3设施1.2租赁期限1.2.1开始日期1.2.2结束日期2.租金2.1租金金额2.2租金支付方式2.2.1支付周期2.2.2支付日期2.3租金调整机制3.使用与管理3.1租赁物的使用3.1.1使用范围3.1.2使用限制3.2管理与维修3.2.1管理责任3.2.2维修责任4.保险4.1保险责任4.2保险费用4.3保险理赔5.合同的转让5.1转让条件5.2转让程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.合同的终止9.1终止条件9.2终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同的生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章第一部分：合同如下：1.租赁物1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于市区路号，具体地址为。1.1.2租赁物面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.1.3租赁物设施包括：、、等，具体设施以实际现状为准。1.2租赁期限1.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。2.租金2.1租金金额为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付方式如下：2.2.1乙方应在每个支付周期内的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的账户。2.2.2支付日期为每月的日。2.3租金调整机制：如遇市场物价上涨或下降，租金可按甲方与乙方协商一致的方式进行调整。3.使用与管理3.1租赁物的使用3.1.1乙方须按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得在租赁物内进行违法活动。3.2管理与维修3.2.1甲方负责租赁物的整体管理，包括但不限于物业管理、公共设施的维护等。3.2.2乙方负责租赁物内部的使用和维护，包括但不限于设施设备的日常保养、清洁等。4.保险4.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。4.2保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失，乙方应提供保险单据给甲方备案。4.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。5.合同的转让5.1乙方如需转让合同权利和义务，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。5.2转让程序：乙方应向甲方提交书面转让申请，并提供受让方相关信息，经甲方同意后，乙方与受让方签订转让协议，并将协议副本提交给甲方。6.违约责任6.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的1%。6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为市。8.合同解除8.1甲方有权提前解除合同，解除条件如下：8.1.1乙方未按照约定支付租金，累计逾期超过三个月。8.1.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途。8.1.3乙方在租赁物内进行非法活动，或者违反法律法规，导致合同无法继续履行。8.2甲方解除合同时，应提前三个月通知乙方，并在通知书中说明解除合同的理由。9.合同的终止9.1合同终止条件如下：9.1.1租赁期限届满，双方未达成续约协议。9.1.2甲方根据合同解除条款解除合同。9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序：9.2.1终止合同后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至合同开始前的状态。9.2.2乙方应在终止合同后十个工作日内，向甲方支付合同终止所产生的相关费用，包括但不限于清洁费、维修费等。10.保密条款10.1乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释权归甲方所有。12.合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附录为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1甲方（盖章）：有限公司14.2乙方（盖章）：个体经营户14.3双方代表（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状照片说明：本附件应包含租赁物的内外部照片，用以确认租赁物的实际现状。2.附件二：租赁物平面图说明：本附件应详细标注租赁物的结构、面积、设施分布等具体信息。3.附件三：租金支付明细表说明：本附件应详细记录租金支付的时间、金额、方式等information。4.附件四：保险单据说明：本附件应包含保险单的复印件，以证实乙方已按照要求办理了保险。5.附件五：转让协议说明：本附件应包含合同转让的书面协议，以及受让方的相关信息。6.附件六：争议解决机构证明文件说明：本附件应包含争议解决机构的资质证明文件，以证实其具备解决争议的资格。7.附件七：乙方经营范围证明文件说明：本附件应包含乙方的经营范围证明文件，以证实乙方经营业务的合法性。8.附件八：合同续约协议说明：本附件应包含合同续约的书面协议，用以确认续约的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约责任：按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：如果乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权按照租金的1%收取违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途违约责任：乙方应承担由此产生的一切后果，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方在租赁物内进行非法活动违约责任：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在租赁物内进行非法活动，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁物违约责任：甲方应承担由此产生的一切后果，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未按约定时间提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的物业，包括房屋、土地及其附属设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。3.租赁期限：指本合同约定的租