精装住宅租赁协议示范文本2024年标准版

精装住宅租赁协议示范文本2024年标准版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2精装标准1.3附属设施与设备2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期与时间3.4滞纳金计算4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.使用与维护5.1合理使用5.2房屋维护责任5.3禁止事项6.维修与保养6.1维修责任6.2维修请求与响应6.3定期检查7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险理赔程序8.转租与转借8.1允许转租条件8.2禁止转借9.变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同通知期限10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3诉讼途径12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单13.3附加条款14.签约主体14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】。房屋共有【填写房间数】间卧室，【填写厅室数】厅，【填写厨房与卫生间数量】厨房和【填写数量】卫生间。房屋的朝向为【填写朝向】。房屋的设施包括【填写主要设施名称，如家具、电器等】，【填写其他重要设施名称】。1.2精装标准房屋的精装标准包括【填写精装项目，如地面材料、墙面材料、天花板的装修等】。房屋内部装修应符合【填写相关装修标准或规范】。1.3附属设施与设备租赁房屋附属设施与设备包括但不限于【填写附属设施名称，如电梯、消防设施、停车位等】。上述设施与设备应正常运行，如有损坏或故障，【填写维修责任方】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁房屋的起始日期为【填写具体日期】。2.2租赁结束日期租赁房屋的结束日期为【填写具体日期】。2.3提前终止租赁租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。提前终止租赁的违约金为【填写违约金金额】，由【填写违约方】承担。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【填写租金金额】元/【填写租金支付周期，如月、季度、年】。3.2租金支付频率租金的支付频率为【填写支付频率，如每月一次、每季度一次】。3.3租金支付日期与时间租金的支付日期为【填写支付日期】，支付时间为【填写支付时间】。3.4滞纳金计算逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写滞纳金比例】作为滞纳金。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付【填写押金金额】元作为租赁押金。4.2押金退还条件与时间租赁期满或提前终止租赁且房屋交付清单项下事项已处理完毕的，出租人应在扣除应付费用后【填写退还押金时间】内退还剩余押金给承租人。4.3押金扣除事项出租人在扣除租赁押金时，有权扣除因承租人违反本合同而产生的费用、损失及维修费用等。5.使用与维护5.1合理使用承租人应按照房屋的用途合理使用房屋及相关设施设备，并遵守【填写相关物业管理规定】。5.2房屋维护责任承租人应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及其设施设备的安全与正常使用。5.3禁止事项承租人不得在租赁房屋内进行【填写禁止事项】，包括但不限于违规搭建、改变房屋结构、经营违法活动等。6.维修与保养6.1维修责任租赁期内，出租人负责维修租赁房屋及附属设施设备的大修、中修和紧急维修。6.2维修请求与响应承租人发现房屋及附属设施设备存在缺陷或损坏的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。6.3定期检查出租人应定期对租赁房屋进行现场检查，以确保房屋及其设施设备的安全与正常使用。检查时间及通知方式由双方另行约定。8.转租与转借8.1允许转租条件8.1.1租赁期已满【填写最低租赁期限，如一年】；8.1.2承租人无逾期租金及其他违约行为；8.1.3转租对象为符合出租人要求的合法使用者；8.1.4承租人与转租对象签订书面转租协议，并承担连带责任。8.2禁止转借承租人不得将租赁房屋及设施设备转借给他人使用。9.变更与解除合同9.1合同变更条件任何一方提出合同变更要求的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁房屋。9.3解除合同通知期限合同解除通知应在解除合同前【填写通知期限，如30天】书面通知对方。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为应付租金的【填写违约金比例】。10.2承租人违约承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为应付租金的【填写违约金比例】。10.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。11.争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解程序协商不成的，可以向【填写调解机构名称】申请调解。11.3诉讼途径调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省份】省【填写具体城市】市的法律法规。13.其他条款13.1房屋交付清单本合同附件一《房屋交付清单》详细列明了租赁房屋及附属设施设备的具体情况。13.2房屋返还清单本合同附件二《房屋返还清单》详细列明了租赁期满或提前终止租赁时，承租人应按照本合同约定返还的房屋及附属设施设备的具体情况。13.3附加条款本合同附件三《附加条款》包含本合同未尽事宜，由双方另行签订。14.签约主体14.1出租人信息【填写出租人名称】地址：【填写出租人地址】联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】14.2承租人信息【填写承租人名称】地址：【填写承租人地址】联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】14.3签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细列明了租赁房屋及附属设施设备的具体情况，包括房屋的结构、面积、设施设备等。附件二：《房屋返还清单》详细列明了租赁期满或提前终止租赁时，承租人应按照本合同约定返还的房屋及附属设施设备的具体情况。附件三：《附加条款》包含本合同未尽事宜，由双方另行签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约示例：出租人未按照合同约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常使用。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的直接损失。2.承租人违约示例：承租人未按照合同约定支付租金，逾期超过规定期限。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的直接损失。3.提前终止租赁示例：承租人未经出租人同意，提前终止租赁合同。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的直接损失。4.转租与转借示例：承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给他人。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的直接损失。5.维修与保养示例：承租人未按照合同约定维护保养房屋，导致房屋及设施设备损坏。责任认定：承租人应承担维修费用，并赔偿出租人因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施设备出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用租赁房屋及附属设施设备。3.租