商业空间租赁合约样本文本（2024年）

商业空间租赁合约样本文本（2024年）本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.使用及管理7.维修与保养8.保险9.转租10.终止与解除11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系方式：____________________2.租赁物业2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________平方米2.3物业用途：____________________2.4物业现状：____________________（附件一：物业现状照片）3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限共计：____________________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________元整（大写：________________元整）4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金4.3租金支付账户：____________________（银行账户信息）5.租金调整5.1租金调整方式：每满一年，租金调整为市场价的____________________%5.2租金调整时间：租赁期满一年时进行调整6.使用及管理6.1承租方有权按照约定的用途使用物业，但必须遵守相关的法律法规及物业管理规定。6.2承租方不得将物业转租给第三方，如违反此条款，出租方有权解除合同。6.3出租方负责物业的日常维修与保养，但承租方应负责自身使用的设备及设施的维护。6.4承租方应在租赁期内自行承担物业管理费、水电费等各项费用。7.维修与保养7.1出租方应保证物业的基本设施完好，如有损坏，应及时修复。7.2承租方应合理使用物业，如因使用不当导致设施损坏，承租方应负责修复并承担相关费用。7.3出租方应定期对物业进行检查，确保其符合约定的使用条件。附件一：物业现状照片（照片内容）8.保险8.1承租方应按照出租方的要求，购买相应的物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险费用由承租方承担。9.转租9.1未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租给第三方。9.2如承租方需转租，应向出租方提出书面申请，并按照出租方的要求提供相关资料。9.3出租方有权拒绝承租方的转租申请，或要求承租方支付违约金。10.终止与解除10.1在租赁期内，如出租方或承租方欲终止或解除合同，应提前一个月书面通知对方。10.2提前终止或解除合同的，承租方应支付一个月租金作为违约金。10.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。11.违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的____________________%作为违约金。12.争议解决12.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应清晰展示物业的内外部状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、设施设备等。照片数量应足以全面反映物业现状。附件二：租赁物业所有权证明详细要求：出租方应提供物业的所有权证明，以证明出租方对物业拥有合法的所有权。附件三：租赁物业使用权证明详细要求：出租方应提供物业的使用权证明，以证明出租方有权出租该物业。附件四：租赁物业共有权人同意书详细要求：如物业为共有财产，共有权人应出具同意书，同意出租方出租物业。附件五：物业维修保养记录详细要求：出租方应提供物业的维修保养记录，以证明物业的维护状况。附件六：物业保险单详细要求：承租方购买的物业保险单副本，应包含保险金额、保险期限、保险条款等信息。附件七：转租申请表详细要求：承租方如需转租，应提交转租申请表，并提供转租方的相关资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未经允许转租3.违反合同约定的使用用途4.损坏物业设施设备5.未按照约定履行保险义务6.提前终止或解除合同责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延部分租金的千分之五作为滞纳金。2.未经允许转租：支付合同总金额的百分之二十作为违约金。3.违反合同约定的使用用途：支付合同总金额的百分之十作为违约金。4.损坏物业设施设备：承租方应负责修复并承担相关费用，如无法修复，支付相当于设备价值的赔偿金。5.未按照约定履行保险义务：支付合同总金额的百分之十作为违约金。6.提前终止或解除合同：承租方应支付一个月租金作为违约金。示例说明：如承租方迟延支付租金超过十五日，除支付滞纳金外，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总金额：指租赁期内租金总额，不包括其他费用。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。