不动产抵押担保条款范本：2024年适用标准

不动产抵押担保条款范本：2024年适用标准本合同目录一览1.抵押权设定1.1抵押物描述1.1.1不动产位置1.1.2不动产面积1.1.3不动产权属证明1.2抵押物价值评估1.2.1评估机构资质1.2.2评估时间1.2.3评估结果备案1.3抵押权设立时间1.3.1抵押登记机构1.3.2抵押登记费用1.3.3抵押登记完成时间2.抵押担保范围2.1担保债务金额2.2担保范围确定2.3担保债务种类2.4担保期限3.债务人义务3.1债务人按时还款3.2债务人保持抵押物价值3.3债务人配合抵押权实现3.4债务人信息变更通知4.抵押权人权利与义务4.1抵押权人监督权4.2抵押权人处置权4.3抵押权人信息保密义务4.4抵押权人协助实现抵押权5.合同变更与终止5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同终止条件5.4合同终止后续事项6.违约责任6.1债务人违约责任6.2抵押权人违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更程序8.4合同解除条件8.5合同解除后果9.合同的附件9.1附件清单9.2附件效力9.3附件保管10.其他约定10.1双方其他约定10.2第三方权益保障10.3法律法规适用11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同正本与副本12.1正本数量12.2副本数量12.3副本使用范围13.合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性13.3翻译费用承担14.合同的继承与转让14.1继承条件14.2转让条件14.3继承与转让程序第一部分：合同如下：第一条抵押权设定1.1抵押物描述1.1.1抵押物为位于【填写具体地址】的不动产，土地使用权证号/房产证号为【填写土地使用权证号或房产证号】。1.1.2抵押物面积为【填写面积】平方米。1.1.3抵押物的不动产权属证明材料完整，权利清晰，无任何权利瑕疵或权利负担。1.2抵押物价值评估1.2.1抵押物价值评估由【填写评估机构名称】进行，该评估机构具备【填写资质等级】资质。1.2.2抵押物评估时间为【填写评估开始时间】至【填写评估结束时间】。1.2.3抵押物评估结果已依法备案，备案号为【填写备案号】。1.3抵押权设立时间1.3.1抵押登记机构为【填写抵押登记机构名称】。1.3.2抵押登记费用由【填写承担方】承担。1.3.3抵押权设立时间为【填写抵押登记完成时间】。第二条抵押担保范围2.1担保债务金额为【填写债务金额】元整。2.2担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.3担保债务种类为【填写债务种类】。2.4担保期限为【填写期限，如主债务履行期限届满之日起5年】。第三条债务人义务3.1债务人应按期足额偿还债务。3.2债务人应保持抵押物价值，不得擅自处分、毁损或设置他项权利。3.3债务人应在其住所地、工作地或经常居住地发生变更时，【填写通知时间】内通知抵押权人。第四条抵押权人权利与义务4.1抵押权人有权对抵押物进行监督，确保抵押物价值不受损害。4.2抵押权人有权在债务人未按期履行债务时，依法处置抵押物，优先受偿。4.3抵押权人对债务人提供的抵押物信息应予以保密，不得泄露给第三方。4.4抵押权人应协助债务人实现抵押权，包括但不限于提供相关文件、资料等。第五条合同变更与终止5.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式订立补充协议。5.2合同变更程序如下：5.2.1提出变更请求方应向另一方提交书面的变更请求。5.2.2双方就变更事项进行协商，达成一致后签署补充协议。5.3合同终止条件如下：5.3.1债务人按期足额偿还债务，抵押权实现。5.3.2双方协商一致解除本合同。5.4合同终止后续事项按照双方协商的结果执行。第六条违约责任6.1债务人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金计算方式为【填写计算方式】。6.2抵押权人违约的，应向债务人支付违约金，违约金计算方式为【填写计算方式】。6.3第三方违约的，应向债务人和抵押权人承担违约责任。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件如下：8.1.1双方签字或者盖章。8.1.2抵押物已经合法设定抵押权。8.1.3合同约定的其他生效条件（如有）。8.2合同生效时间为【填写具体生效时间】。8.3合同变更程序如下：8.3.1提出变更请求方应向另一方提交书面的变更请求。8.3.2双方就变更事项进行协商，达成一致后签署补充协议。8.4合同解除条件如下：8.4.1债务人未按期足额偿还债务，抵押权未能实现。8.4.2双方协商一致解除本合同。8.4.3合同约定的其他解除条件（如有）。8.5合同解除后果按照双方协商的结果执行。第九条合同的附件9.1附件清单如下：9.1.1抵押物权属证明。9.1.2评估报告。9.1.3抵押登记证明。9.1.4其他与合同有关的文件和资料。9.2附件效力为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3附件的保管责任由【填写保管方】承担。第十条其他约定10.1双方约定，债务人未能按期足额偿还债务的，抵押权人有权依法处置抵押物。10.2双方约定，债务人应当妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失或损害。10.3本合同适用【填写适用的法律法规名称】。第十一条合同签署11.1签署时间为【填写签署时间】。11.2签署地点为【填写签署地点】。11.3签署人为【填写签署人姓名】代表【填写签署方名称】。第十二条合同正本与副本12.1正本数量为【填写正本数量】。12.2副本数量为【填写副本数量】。12.3副本使用范围为【填写副本使用范围】。第十三条合同的翻译13.1翻译版本为【填写翻译版本】。13.2翻译准确性由【填写翻译责任方】负责。13.3翻译费用由【填写承担方】承担。第十四条合同的继承与转让14.1继承条件为【填写继承条件】。14.2转让条件为【填写转让条件】。14.3继承与转让程序按照【填写程序】进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明描述：证明抵押物所有权或使用权的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：文件必须合法有效，权利清晰，无任何权利瑕疵或权利负担。说明：该附件用于证明抵押物的合法所有权或使用权，确保抵押权的设定合法有效。附件二：评估报告描述：由具备资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。要求：评估报告必须由具备相应资质的评估机构出具，评估时间应在设定抵押权之前，评估结果已依法备案。说明：该附件用于确定抵押物的价值，作为设定抵押权的依据。附件三：抵押登记证明描述：证明抵押权已在中国不动产登记簿上登记的文件。要求：登记证明必须由不动产登记机构出具，证明抵押权已合法设立。说明：该附件用于证明抵押权已经合法设立，具有对抗第三方的效力。附件四：主合同描述：债务人与抵押权人之间的主债权合同。要求：主合同必须合法有效，内容应包括但不限于债务金额、债务种类、债务履行期限等。说明：该附件是本抵押合同的依据，主合同的条款对双方均具有约束力。附件五：其他与合同有关的文件和资料描述：包括合同的补充协议、修正案、会议纪要、通信记录等。要求：文件和资料必须真实、完整、准确，能够清晰反映合同的变更和履行情况。说明：该附件用于补充和明确合同的某些条款，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未按期足额偿还债务。2.债务人擅自处分、毁损或设置他项权利于抵押物。3.债务人未在规定时间内通知抵押权人其住所地、工作地或经常居住地的变更。4.抵押权人未按约定保密债务人提供的抵押物信息。5.抵押权人未按约定协助债务人实现抵押权。违约责任认定标准：1.债务人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金计算方式为债务金额的【填写百分比】作为违约金。2.抵押权人违约的，应向债务人支付违约金，违约金计算方式同上。3.第三方违约的，应向债务人和抵押权人承担违约责任，具体责任根据违约行为的具体情况确定。示例说明：如果债务人未能按期足额偿还债务，根据合同约定，债务人应向抵押权人支付违约金，违约金计算方式为债务金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产设定为债务的担保物权。3.抵押登记：指将抵押权设立、变更或消灭的情况在中国不动产登记簿上进行登记的行为。4.抵押物：指设定抵押权的不动产。5.债务人：指承担主债务的当事人。6.抵押权人：指拥有抵押权的当事人。7.担保期限：指抵押权有效的期限。8.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。不动产：作为抵押物的土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。抵押权：抵押权人根据合同约定，在债务人未按期足额偿还债务时，对抵