车辆维修站点房屋租赁协议(2024版)

车辆维修站点房屋租赁协议(2024版)本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修站点经营范围4.1经营范围界定4.2经营许可证办理第五条维修站点房屋使用要求5.1使用目的限制5.2房屋维护责任5.3装修限制第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条免除条款12.1免除条件12.2免除范围第十三条终止条款13.1终止条件13.2终止后的处理第十四条其他条款14.1附加协议14.2法律法规冲突14.3合同的完整性和修改记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋及其附属设施和设备租赁给乙方使用。房屋具体地址、附属设施和设备清单详见附件一。1.2租赁范围界定乙方租赁的房屋仅限于【经营范围】，不得用于其他非法或违反法律法规的活动。乙方不得擅自改变房屋结构和外貌，不得损害房屋及附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。如双方同意续约，应在该日期前【提前通知期限】内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付期限】内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。第四条维修站点经营范围4.1经营范围界定乙方在租赁期间内，有权在租赁物内进行【经营范围】的活动。如乙方需变更经营范围，应提前【变更通知期限】内书面通知甲方，并征得甲方同意。4.2经营许可证办理乙方应自行办理与经营活动相关的所有许可和证照，包括但不限于营业执照、行业许可证等。第五条维修站点房屋使用要求5.1使用目的限制乙方只能将租赁物用于【使用目的】。未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。5.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间内租赁物的日常维护和保养。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。5.3装修限制未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行大规模装修或改动。如乙方确需进行装修或改动，应提前【装修通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议。甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定。6.2承租方的权利与义务乙方应按照合同约定使用租赁物，按时支付租金，并遵守相关法律法规。乙方应负责租赁期间内租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。第八条违约责任8.1出租方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。8.2承租方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未能按时支付租金或违反合同约定的使用目的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1转让条件任何一方如需将合同全部或部分转让给第三方，应取得对方的书面同意。11.2转让程序转让方应向对方提供转让的详细信息，并确保第三方同意继续履行合同。第十二条免除条款12.1免除条件双方同意，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致一方无法履行合同，该方有权请求免除责任。12.2免除范围免除责任的范围限于不可抗力或不可预见原因直接导致的一方无法履行合同的情况。第十三条终止条款13.1终止条件本合同在租赁期满后自动终止。13.2终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1附加协议本合同未尽事宜，双方可签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规冲突如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将依照法律法规的规定执行。14.3合同的完整性和修改记录本合同及附件一、附件二构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。任何对合同的修改和补充均需以书面形式并由双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁房屋的地址、面积、结构、设施和设备等信息。附件二：租金支付账户信息提供甲方指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：经营许可证复印件乙方应提交与经营活动相关的所有许可和证照的复印件。附件四：装修和改动申请如乙方确需进行装修或改动，应提交书面申请，并附上设计方案和施工计划。附件五：不可抗力或不可预见原因的证明文件如双方因不可抗力或不可预见原因无法履行合同，应提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：迟延交付租赁物：甲方未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。示例：甲方未能在租赁开始日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。不支付租金：乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。示例：乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。违反使用目的：乙方将租赁物用于违反合同约定的目的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。示例：乙方在租赁物内进行非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。