购房特别条款补充合同：2024年度版本

购房特别条款补充合同：2024年度版本本合同目录一览1.1购房合同主体1.2购房合同内容1.3购房合同履行1.4购房合同变更1.5购房合同解除1.6购房合同违约责任1.7购房合同争议解决1.8购房合同的生效、修改和终止1.9购房合同的附则2.1补充合同的定义2.2补充合同的适用范围2.3补充合同的履行2.4补充合同的变更和解除2.5补充合同的违约责任2.6补充合同的争议解决2.7补充合同的生效、修改和终止2.8补充合同的附则3.12024年度版本说明3.22024年度版本与原购房合同的差异3.32024年度版本的适用法律3.42024年度版本的解释权归属3.52024年度版本的生效时间3.62024年度版本的修订历史第一部分：合同如下：第一条购房合同主体1.1甲方（出卖人）：【甲方全称】1.2乙方（买受人）：【乙方全称】1.3双方同意，本合同甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人。第二条购房合同内容2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于【房屋坐落地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。2.1.2房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。2.2交易价格2.2.1双方确认，房屋交易总价为【交易总价】元。2.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条购房合同履行3.1交付房屋3.1.1甲方应按照本合同约定的时间、方式和条件向乙方交付房屋。3.1.2乙方应按照本合同约定的时间、方式和条件接收房屋。3.2办理过户手续3.2.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。3.2.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第四条购房合同变更4.1任何一方提出变更本合同的，应向对方提交书面变更协议。4.2变更协议经双方协商一致并签字盖章后生效。4.3变更协议未达成一致或未经双方签字盖章的，本合同继续有效。第五条购房合同解除5.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的；5.1.2乙方未按照本合同约定支付房价款的；5.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；5.1.4法律、法规规定解除合同的其他情形。5.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。第六条购房合同违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元。6.1.2甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金【违约金金额】元。6.2乙方违约6.2.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金【违约金金额】元。6.2.2乙方未按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金【违约金金额】元。第七条购房合同争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条购房合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致并签字盖章。8.3本合同的失效，不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。第九条购房合同的附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，按照法律法规和双方共同认可的原则办理。第十条补充合同的定义10.1补充合同是指双方为了明确本合同某些条款或者调整本合同的履行，另行签订的书面协议。第十一条补充合同的适用范围11.1补充合同适用于本合同的有效期内，对甲乙双方具有法律约束力。第十二条补充合同的履行12.1双方应按照补充合同约定的时间和方式履行合同义务。12.2补充合同的履行，不影响本合同其他条款的履行。第十三条补充合同的变更和解除13.1补充合同的变更和解除，应经双方协商一致并签字盖章。13.2补充合同的变更和解除，不影响本合同其他条款的履行。第十四条补充合同的违约责任14.1双方在履行补充合同时，违约行为应按照本合同约定的违约责任处理。14.2补充合同的违约责任，不影响本合同其他条款的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：交易总价付款凭证附件五：房屋过户手续办理完毕证明附件六：补充合同附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方应提供房屋所有权证的复印件，并在合同签订后【具体时间】内提交给乙方。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：甲方应提供土地使用权证的复印件，并在合同签订后【具体时间】内提交给乙方。附件说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋平面图详细要求：甲方应提供房屋的平面图，并在合同签订后【具体时间】内提交给乙方。附件说明：房屋平面图用于明确房屋的结构和布局。附件四：交易总价付款凭证详细要求：乙方应提供交易总价的付款凭证，并在合同签订后【具体时间】内提交给甲方。附件说明：交易总价付款凭证用于证明乙方已按照约定支付房价款。附件五：房屋过户手续办理完毕证明详细要求：甲方应提供房屋过户手续办理完毕的证明，并在办理完毕后【具体时间】内提交给乙方。附件说明：房屋过户手续办理完毕证明用于证明房屋所有权已转移给乙方。附件六：补充合同详细要求：双方应签订补充合同，并按照补充合同约定的时间和方式履行合同义务。附件说明：补充合同用于明确本合同某些条款或者调整本合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的；2.乙方未按照本合同约定支付房价款的；3.甲方未按照本合同约定办理过户手续的；4.乙方未按照本合同约定接收房屋的；5.双方未按照补充合同约定的时间和方式履行合同义务的。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约，应按照约定支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果乙方未能在合同约定的付款日期之前支付房价款，则构成违约，应按照约定支付违约金。3.甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果甲方未能在合同约定的过户期限内办理过户手续，则构成违约，应按照约定支付违约金。4.乙方未按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果乙方未能在合同约定的接收日期之前接收房屋，则构成违约，应按照约定支付违约金。5.双方未按照补充合同约定的时间和方式履行合同义务的，应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果双方未能按照补充合同约定的时间和方式履行合同义务，则构成违约，应按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指本合同中出卖房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.房屋：指本合同中甲方出卖的位于【房屋坐落地址】的建筑物。4.交易总价：指本合同中双方约定的购买房屋所需支付的总金额。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。6.补充合同：指双方为了明确本合同某些条款或者调整本合同的履行，另行签订的书面协议。解释：1.甲方：在本合同中，甲方是指承担出卖房屋义务的一方，通常是房屋的所有人。2.乙方：在本合同中，乙方是指承担